Arthurimmo.com Villeneuve-Loubet

Your real estate agency in Villeneuve-Loubet

Quartier ROI SOLEIL
2 Pièces dans résidence neuve en REZ de CHAUSSEE
cuisine aménagée
Une chambre
un dressing
une grande terrasse
un double parking en sous sol
piscine dans la résidence
Résidence sécurisée

grand T1 avec coin nuit dans belle résidence sécurisée
calme
piscine
stationnement privatif
avenue maurice chevalier 06150 Cannes
contact par mail uniquement
Assurance loyer impayé

**Розташований у тихому житловому районі, поруч з усіма зручностями, цей чудовий двоповерховий будинок, спроектований архітектором зі смаком до високоякісних матеріалів, неодмінно сподобається вам.

З моменту входу вас зустріне соборний дах і ідеально оптимізовані житлові приміщення, що поєднують в собі сучасність і комфорт для приємного сімейного життя.

### Характеристики :

- Житлова площа**: 200 м².
- Розмір лота**: 2045 м² **Перший поверх**: Перший поверх

- Перший поверх** :
- 1 простора спальня з ванною кімнатою.
- Простора вітальня, залита світлом, з великими панорамними вікнами з видом на терасу і басейн.
- Кухня відкритого планування, повністю обладнана з використанням найсучасніших матеріалів.
- Вітальня/їдальня відкритого планування для розваг.

- На другому поверсі** :
- 3 спальні, кожна з яких має окрему ванну кімнату, для оптимального комфорту та приватності.
- Майстер-люкс площею 23 м² з видом на басейн.
- Незалежна дворівнева квартира площею 50 м².

- Зовні** :
- Чудовий **дзеркальний басейн**, справжній притулок спокою.
- Будиночок біля басейну, ідеально підходить для проведення вечорів з друзями за грою в петанк.
- Дбайливо доглянутий сад, ідеально підходить для відпочинку або розваг.
- 8 приватних місць для паркування.


### Основні моменти :
- Абсолютно новий будинок з винятковою якістю оздоблення
- Розташований недалеко від магазинів, шкіл та громадського транспорту, що пропонує практичне та приємне середовище для життя
- Ідеальна гармонія між сучасним комфортом та витонченим дизайном

Цей винятковий будинок просто чекає на вас! Приходьте і відкрийте для себе цю унікальну нерухомість, де кожна деталь продумана до дрібниць, щоб запропонувати вам виняткове середовище для життя.

**Зв'яжіться з нами, щоб домовитись про перегляд.

Для отримання додаткової інформації, будь ласка, зв'яжіться з вашим агентом з продажу за телефоном .
Номер RSAC 878 268 150

Збори сплачуються продавцем.
Дата енергетичної діагностики: 27/06/2023
Споживання первинної енергії (DPE): 87 кВт-год/м⅖ан (B)
Викиди парникових газів (ПГ): 2 кг/рік (А)
Орієнтовні річні витрати на енергію для стандартного використання: від 870 до 1240 євро на рік. Середні ціни на енергоносії проіндексовані до 2021 року.

Податок на нерухомість: 1 718 євро/рік

Інформація про ризики, на які наражається ця нерухомість, доступна на сайті Géorisques: georisques.gouv.fr

MAISON A VILLENEUVE LES AVIGNON
Localisation Idéale : cette maison se trouve à quelques minutes à pied du centre historique de Villeneuve. Proche des transports en commun, des commerces et des écoles, elle est parfaitement adaptée pour une résidence principale, une résidence secondaire, de la colocation ou une location saisonnière.
Surface et Agencement : Cette maison récemment rénovée offre une surface habitable d'environ 114 m², comprenant 4 pièces principales et une dépendance transformée en studio indépendant. Elle dispose également d'un charmant jardin arboré et fleuri de 450 m² orienté au sud, piscinable, et d'un garage de 19 m²
Cette maison est une opportunité rare alliant confort moderne, charme et emplacement privilégié. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire à Villeneuve les Avignon. Contactez-nous pour organiser une visite !

BEAU 2 PIECES D UNE SURFACE DE 40 M2 AVEC UNE TERRASSE DE 21 M2 AU 5EME ETAGE AU CALME
DANS RESIDENCE RECENTE
CUISINE AMENAGEE
PARKING EN SOUS SOL

2 PIECES A LOUER AVEC UNE TRES BELLE TERRASSE DANS RESIDENCE
SECURISEE AVEC PISCINE
VUE DEGAGEE
PARKING EN SOUS SOL
ASSURANCE LOYER IMPAYE
LES DEMANDES SE FONT UNIQUEMENT PAR MAIL
villeneuveloubet@arthurimmo.com