Arthurimmo.com Villeneuve-Loubet

Bienvenue dans votre agence !

À 20 minutes de Cannes et 5 minutes des commerces et du centre-ville des Adrets-de-l’Estérel, l’agence ARTHURIMMO VILLENEUVE-LOUBET vous propose cette magnifique villa de 7 pièces de 208,49 m² (LOI BOUTIN) modernes, et ces prestations de très haute qualité, décoré avec beaucoup de goût, au calme absolu.

En position dominante sur un terrain d’environ 1300 m² exposé plein Sud agrémenté de sa piscine. Cette propriété vous séduira par sa vue dégagée et son calme absolu.


Au 1er étage, un salon séjour entièrement ouvert sur terrasse, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée et sur-mesure, 2 chambres dont une équipée d’une loggia.

Au rez-de-chaussée, nous retrouverons la chambre de maître et les 2 chambres d’enfant, une salle de jeu ouvert sur pool house et les 2 salles de bains, sa terrasse et son immense piscine sur la cime des Adrets-de-l’Estérel.


Vous y découvrirez un lieu calme et plein de vie, idéale pour recevoir vos amis !

Appelez-moi de suite pour programmer une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle !

Loué 3 000€/mois Charges Comprises
Montant annuel des charges : 300 €/mois (comprenant l’entretient du jardin et de la piscine)

Disponible jusque Juin pour location estivale.

Dépôt de garantie : 3 000 €

Honoraires charge locataire :
- Constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 1 042,45 € TTC
- Etat des lieux d'entrée: 457,55 € TTC

Pour plus de d'information, contactez rapidement votre agent commercial Xavier TREGOAT au 07 88 37 56 46
Numéro RSAC 878 268 150

Cagnes sur mer Val Fleuri - Local totalement rénové.

Local Bureaux de 73 m2 au 1 er étage d'un immeuble au coeur du Val Fleuri à proximité des commerces, écoles et transports.
Il comprend :
un hall d'entrée
deux bureaux communicants
un coin cuisine (possibilité d'un bureau supplémentaire),
un grand bureau / salle de reunion avec de nombreux rangements ou archives
un toilette indépendant
une salle de bain.

Un emplacement parking vient compléter ce bien.

Chauffage collectif, Climatisation dans 2 bureaux

Charges mensuelles : 275 € en sus comprenant :
chauffage, eau froide, eau chaude, entretien des parties communes, espaces vert et ascenseur.
Taxe foncière 2022: 1 007 € en sus.
Bail Professionel Loyer HT/HC

Idéal Professions Libérales.


Pour tout renseignement ou visite :
Myriam TROMBINI Port 06 13 02 45 74
Arthurimmo.com

## DISPONIBLE À PARTIR DE JANVIER 2023 ##

Magnifique studio meublé fraîchement rénové au calme absolu en plein quartier de la Libération de 27,7m² en cour intérieur de copropriété, à 5min à pied de la gare de Nice et du centre-ville. Parquet en chêne massif et prestations haut de gamme. Climatisation en cours d’installation.

Loué 775€/mois Charges Comprises
Charges : 100 €/mois (Parties communes, eau froide, internet et électricité)


Dépôt de garantie : 775 €

Honoraires charge locataire :
- Constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 277 € TTC
- Etat des lieux d'entrée: 83,10 € TTC

Location soumise aux garanties de loyer impayés

SOUS COMPROMIS DE VENTE

EXCLUSIVITÉ !
F1 de 26 m2 situé au 3 ème étage d'une résidence des années 70 très bien entretenue et sécurisée de Nice ouest.
Ce bien se compose d'une entrée avec son placard aménagé, une belle pièce à vivre lumineuse ouverte sur une terrasse de plus de 6 m2 exposition Ouest, une cuisine équipée indépendante et une Salle de bain avec son toilette.
Sa situation proche des facultés, des écoles, de toutes commodités et à 600 m des plages est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. faibles charges de co-propriété.
Charges annuelles: 1292 € Chauffage et Eau collectifs.
Une cave complète ce bien.

Une viste s'impose.....

A LOUER A BIOT VILLA 4 P.
Location meublée
Mars
Mai
Juin
Septembre
Octobre

Bail meublé court durée idéal professionnel ou couple en mission dans la région.
Cette superbe villa de plain pied de 116 m2 vous accueille dans un cadre verdoyant au calme .
1 cuisine américaine totalement équipée ouverte sur un salon/ séjour.
1 suite parentale avec sa salle d eau, son toilette indépendant et son dressing.
1 chambre avec rangement.
1 bureau
Belle terrasse.
Piscine privée avec sa cuisine d'été.
Parfaitement équipée Stationnements.
NON FUMEUR
PAS D ANIMAUX ACCEPTES
Location meublée 2200 euros le mois.

Merci de transmettre votre dossier de candidature par mail : m.trombini@arthurimmo.com

SOUS COMPROMIS
Magnifique F2 37M2 + superbe Terrasse de 13M2 ,Résidence à 50 Mètres du Bord de mer à Villeneuve loubet ,près de tous les commerces ,de la Marina Baie des Anges ,et de tous les axes routiers.A 1 mn de la plage ;
COUP DE COEUR ASSURE ; Refait à neuf;Très bonne rentabilité en Location saisonnière;
Facile de se garer,toutes les rues voisines sont en "Zone bleue "
IDÉAL INVESTISSEUR