Arthurimmo.com Villeneuve-Loubet

Votre agence immobilière à Villeneuve-Loubet

Votre agence vous propose en exclusivité cet élégant appartement 2 pièces de 39,37 m² CARREZ, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Situé au 1er étage d’une résidence sans ascenseur, ce bien bénéficie d’un extérieur sans vis-à-vis de 4,37m², idéale pour profiter de belles journée ensoleillée.

Localisation privilégiée dans le quartier prisé des Bouches-Du-Loup à Villeneuve-Loubet, cet appartement offre un accès facile aux commerces, transports en commun et plages de Villeneuve-Loubet.

Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 39,37 m² CARREZ
• Chambres : 1 chambre spacieuse de 13,27 m²
• Terrasse : privative, parfaite pour des moments de détente en extérieur
• Climatisation : appartement entièrement climatisé pour un confort optimal
• Cave : incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire
• Parking : place de stationnement privée, un atout majeur en zone urbaine

Charges et fiscalité :
• Charges de copropriété : 72 €/mois
• Taxe foncière : 610 €/an

Cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Sa rénovation récente et ses prestations de qualité en font un bien rare sur le marché.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.

Surface : 39,07 m²
Honoraires à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025
Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an (D)
Consommation énergie finale : 6 Kg/m²/an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : à déterminer. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2024.

Montant annuel des charges : 70 €/mois
Montant de la taxe foncière : 610 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

VILLENEUVE-LOUBET PLAGE QUARTIER DES BOUCHES DU LOUP
Nous vous proposons un magnifique appartement de trois pièces, situé dans le quartier des Bouches Du Loup, à Villeneuve-Loubet Plage. Ce bien offre une superficie de 109 m², avec une architecture intérieure réfléchie pour optimiser l'espace et la lumière naturelle.
Deux belles chambres, parfaites pour une famille ou pour recevoir des invités avec une salle de bain et une salle de douche
Un grand séjour avec salle à manger, idéal pour partager des moments conviviaux avec vos proches
Deux terrasses,
Une cheminée, pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale lors des soirées d'hiver
Refait entièrement, cet appartement est prêt à vous accueillir et à vous faire vivre des moments inoubliables
Aucune charge de copropriété, pour plus de tranquillité d'esprit et une gestion simplifiée de votre budget
Uniquement l'assurance de l'immeuble à prendre en charge, pour protéger votre investissement
Situation idéale, au premier et dernier étage, offrant une vue dégagée et une grande luminosité
Le quartier des Bouche Du Loup, à Villeneuve-Loubet Plage, est un endroit idéal pour ceux qui cherchent à profiter de la vie en bord de mer. Les plages, les commerces et les restaurants sont à proximité, offrant une grande qualité de vie et une multitude d'activités à découvrir.
Si vous cherchez un appartement de rêve, à Villeneuve-Loubet Plage, ne manquez pas cette occasion de vous installer dans ce magnifique trois-pièces. Contactez-nous pour plus d'informations et pour visiter cet appartement exceptionnel. Nous serons ravis de vous accueillir et de vous faire découvrir les merveilles de ce lieu unique.

Située dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes commodités, cette superbe maison sur deux niveaux, entièrement pensée par un architecte avec goût des matériaux de grande qualité, saura vous séduire.

Dès l’entrée, vous découvrirez un toit cathédrale, et des espaces parfaitement optimisés, alliant modernité et confort, pour une vie agréable en famille.

### Caractéristiques :

- Surface habitable : 200m²
- Surface terrain : 2045m²

- **Rez-de-chaussée** :
- 1 chambre spacieuse avec salle de bain privative.
- Vaste séjour baigné de lumière, avec de larges baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine.
- Cuisine américaine entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme.
- Espace salon / salle à manger ouvert pour profiter de moments conviviaux.

- **À l'étage** :
- 3 chambres, avec leur propre salle de bain, pour un confort optimal et une intimité préservée.
- Master suite avec vue sur la piscine de 23m².
- Un appartement indépendant de 50m² diffusé en duplex.

- **Extérieur** :
- Une magnifique piscine miroir, véritable havre de paix.
- Un Pool House, parfait pour vos soirées entre amis autour d'une partie de pétanque.
- Jardin soigneusement paysagé, idéal pour se détendre ou recevoir.
- 8 places de parking privées, sécurisées.


### Points forts :
- Maison totalement neuve avec des finitions de qualité exceptionnelle
- Située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable
- Parfaite harmonie entre confort moderne et design épuré

Cette maison d'exception n'attend plus que vous ! N'hésitez plus et venez découvrir ce bien unique, où chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie d'exception.

**Contactez-nous pour organiser une visite !**

Pour plus d'informations, contactez rapidement votre agent commercial .
Numéro RSAC 878 268 150

Honoraires à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2023
Consommation d’énergie primaire (DPE) : 87 kWh/m⅖an (B)
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 2 Kg/an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.

Montant de la taxe foncière : 2402 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Situé au 230 avenue de la Californie, 06200 Nice, cet appartement de 57,48 m² CARREZ entièrement rénové et agencé avec goût vous offre un cadre idéal.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace moderne, lumineux et parfaitement optimisé. Le salon spacieux, à la décoration soignée, s’ouvre sur une cuisine ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle.
La chambre principale, généreuse et élégante, dispose de nombreux rangements intégrés pour votre confort. L’ensemble a été conçu pour allier style et praticité.

Cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à seulement quelques pas de la plage et à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports en commun, restaurants et loisirs.

Entièrement refait à neuf en 2024. Loyer 981e charges comprises

Charges : 119 €/mois (Parties communes, eau froide, électricité, chauffage et climatisation)

Bail mobilité / étudiant sur dossier (3x montant des loyers) : Disponible jusqu’au 1er Juin 2024

Mail : s.chavanne@arthurimmo.com


Pour plus de d'information, contactez au 06 16 37 05 95.
Numéro RSAC 878 268 150


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

grand T1 avec coin nuit dans belle résidence sécurisée
calme
piscine
stationnement privatif
avenue maurice chevalier 06150 Cannes
contact par mail uniquement
Assurance loyer impayé

MAISON A VILLENEUVE LES AVIGNON
Localisation Idéale : cette maison se trouve à quelques minutes à pied du centre historique de Villeneuve. Proche des transports en commun, des commerces et des écoles, elle est parfaitement adaptée pour une résidence principale, une résidence secondaire, de la colocation ou une location saisonnière.
Surface et Agencement : Cette maison récemment rénovée offre une surface habitable d'environ 114 m², comprenant 4 pièces principales et une dépendance transformée en studio indépendant. Elle dispose également d'un charmant jardin arboré et fleuri de 450 m² orienté au sud, piscinable, et d'un garage de 19 m²
Cette maison est une opportunité rare alliant confort moderne, charme et emplacement privilégié. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire à Villeneuve les Avignon. Contactez-nous pour organiser une visite !