Real estate for sale

**Розташований у тихому житловому районі, поруч з усіма зручностями, цей чудовий двоповерховий будинок, спроектований архітектором зі смаком до високоякісних матеріалів, неодмінно сподобається вам.

З моменту входу вас зустріне соборний дах і ідеально оптимізовані житлові приміщення, що поєднують в собі сучасність і комфорт для приємного сімейного життя.

### Характеристики :

- Житлова площа**: 200 м².
- Розмір лота**: 2045 м² **Перший поверх**: Перший поверх

- Перший поверх** :
- 1 простора спальня з ванною кімнатою.
- Простора вітальня, залита світлом, з великими панорамними вікнами з видом на терасу і басейн.
- Кухня відкритого планування, повністю обладнана з використанням найсучасніших матеріалів.
- Вітальня/їдальня відкритого планування для розваг.

- На другому поверсі** :
- 3 спальні, кожна з яких має окрему ванну кімнату, для оптимального комфорту та приватності.
- Майстер-люкс площею 23 м² з видом на басейн.
- Незалежна дворівнева квартира площею 50 м².

- Зовні** :
- Чудовий **дзеркальний басейн**, справжній притулок спокою.
- Будиночок біля басейну, ідеально підходить для проведення вечорів з друзями за грою в петанк.
- Дбайливо доглянутий сад, ідеально підходить для відпочинку або розваг.
- 8 приватних місць для паркування.


### Основні моменти :
- Абсолютно новий будинок з винятковою якістю оздоблення
- Розташований недалеко від магазинів, шкіл та громадського транспорту, що пропонує практичне та приємне середовище для життя
- Ідеальна гармонія між сучасним комфортом та витонченим дизайном

Цей винятковий будинок просто чекає на вас! Приходьте і відкрийте для себе цю унікальну нерухомість, де кожна деталь продумана до дрібниць, щоб запропонувати вам виняткове середовище для життя.

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Для отримання додаткової інформації, будь ласка, зв'яжіться з вашим агентом з продажу за телефоном .
Номер RSAC 878 268 150

Збори сплачуються продавцем.
Дата енергетичної діагностики: 27/06/2023
Споживання первинної енергії (DPE): 87 кВт-год/м⅖ан (B)
Викиди парникових газів (ПГ): 2 кг/рік (А)
Орієнтовні річні витрати на енергію для стандартного використання: від 870 до 1240 євро на рік. Середні ціни на енергоносії проіндексовані до 2021 року.

Податок на нерухомість: 1 718 євро/рік

Інформація про ризики, на які наражається ця нерухомість, доступна на сайті Géorisques: georisques.gouv.fr

For sale, in a very good town centre, Leasehold RESTAURANT (possibility of purchasing the premises), 52 m2 premises + attractive terrace. 100 place settings possible. F2 also available with shower room + cellar and storage space. Recent equipment, cash register up to standard, no equipment rental contracts.
Wall rent €1,800
Negotiation fees payable by the vendor. Deed costs payable by the buyer.
Not to be missed.

Investissez dans une résidence de vacances
qui vous rapportera un Loyer net hors taxes garantie de 6179 €/an. Bail commercial locatif meublé jusqu'au 31 mars 2030.
La résidence possède 2 piscines, un terrain de foot et volley. situé A 5 minutes des plages de LA NAPOULE,
Un parking privatif.

Copropriété de 167 lots. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cet appartement de 38m² niché au dernier étage d'un très bel immeuble avec ascenseur, au cœur du dynamique quartier de Tolbiac. Idéalement situé (13ème arrondissement), il offre une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle.

Composé d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée, d'une chambre confortable et d'une salle de bains, cet appartement est parfait pour les jeunes actifs ou les investisseurs. Profitez de la proximité des transports en commun , des commerces de proximité, des écoles et des universités.

Your estate agency ARTHURIMMO invites you to come and discover this 108 m² east-west crossing 4-room flat (loi Carrez), fully renovated with top-of-the-range fixtures and fittings, located on the 3rd floor of a recent building and featuring a magnificent 12 m² east-facing terrace.

Close to all amenities and the Gare du Sud train station, you'll be seduced by this space where every square metre is optimised. As soon as you enter, you'll be greeted by a bright living room with a fully-equipped open-plan kitchen.

This luxury flat includes a first bedroom used as a large, fully-fitted dressing room, a second children's bedroom and a master bedroom with a 2nd dressing room and en suite bathroom.

Air-conditioned, the flat is sold fully equipped, with its own cellar and parking available for rental.

Available in June 2025 for house building, this flat offers an interesting opportunity, whether for rental investment or as a main residence.

To our knowledge, there are no current procedures.

Contact us today to arrange a viewing and discover your future home.

For more information, please contact your sales agent.
RSAC number 878 268 150

Surface area: 108 m² (108 sq. m)
Fees payable by the vendor.
Energy diagnostic date: 13/09/2024
Primary energy consumption: 69 kWh/m⅖an (C)
Final energy consumption: 13 Kg/year (C)
Estimated annual energy costs for standard use: between €684 and €926 per year. Average energy prices indexed to 2023.

Annual service charges: €420.31/month
Property tax: €1,785/year

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr

Lorgues, magnificent Provencal bastide, near town centre, surrounded by trees, fruit trees and flowers on 4000 m2 of south-facing land.
This charming villa comprises an entrance hall, a large, bright living/dining room complemented by an open-plan, fully-equipped kitchen that opens onto terraces running the length of the building with arcades overlooking a swimming pool, pool-house, jacuzzi, pergola, carport and plenty of other facilities to discover. This magnificent residence contains 10 rooms, 5 bedrooms, 4 shower rooms, 7 WCs, office, studio, workshop, utility room, cellar, attic and plenty of indoor and outdoor parking. A splendid property that can accommodate several members of a large family or guest rooms.
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2023 energy prices: between 1470.00 and 2050.00€. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: georisques.gouv.fr.

Hauts de Vaugrenier.
3 Pièces en rez de jardin, offrant 3 expositions.
Toutes pièces ont accès sur l'extérieur.
Cuisine Américaine équipée. Séjour ouvrant sur une véranda de 10 m2 ouvrant sur l'extérieur.
Une belle entrée ouvrant sur 2 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un wc indépendant.
Rénové avec gout en 2022.
Climatisation réversible.
Un parking

Appartement rez de chaussée de type 3 Composé d' Une entrée, un séjour avec cuisine aménagée, deux chambres,une salle de bains, un wc séparé;Pas de terrasse ;
Place de parking en sous sol;
L'appartement Ancien plan de défiscalisation, est loué actuellement 450+80€ De charges;
mais le locataire a reçu son congé pour vente Dernier délai novembre 2024, il sera donc disponible lors de la vente;
Taxe Foncière 1040€
Idéal Rendement Locatif OU 1er achat!!
VIDEO SUR DEMANDE!!
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Appartement 3 pièces à vendre à Villeneuve-Loubet Plage
Situation exceptionnelle :
Proche de la mer, des commerces et des médecins, accessible à pied
Idéal pour un investissement locatif saisonnier : possibilité de transformer en deux pièces et un studio
Calme absolu avec un jardin d'environ 150 m²
Descriptif :
Cet appartement 3 pièces lumineux et spacieux offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des charmes de la Côte d'Azur.
Situé à proximité immédiate des plages, des commerces et des médecins, il bénéficie d'un emplacement privilégié qui vous permettra de tout faire à pied.

Grâce à sa configuration modulable, cet appartement présente un fort potentiel locatif saisonnier. Il peut aisément être transformé en deux pièces et un studio, vous permettant ainsi de maximiser vos revenus locatifs.

Enfin, un jardin privatif d'environ 150 m² vous permettra de vous détendre en toute tranquillité et de profiter du soleil

N'attendez plus pour venir découvrir ce bien d'exception !

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Golf Juan en front de mer 3 pièces,De 79M2, dans une résidence bourgeoise Très calme; traversant ,idéalement situé à quelques pas des plages;
Lumineux appartement de compose dune entrée avec dressing, 2 chambres ,une cuisine indépendante,
1 cave privée vient compléter ce bien;
Des travaux de rafraîchissement,sont à prévoir afin de le façonner à votre gout;
Proche commerces et Transports;
VIDEO SUR DEMANDE;
RARE SUR LE SECTEUR;COUP DE COEUR ASSURE
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Niché au coeur de Villeneuve loubet, un Havre de paix vous attends,
1 Duplex De charme face à l'éclat verdoyant du parc de Vaugrenier;
39M2 De poésie immobilière :au sein d'1 résidence sécurisée avec piscine; ce lumineux F2 En duplex saura vous séduire par son atmosphère paisible et son emplacement privilégié;
comprenant salle de séjour, cuisine équipée, salle d'eau,WC,placard,balcon,climatisation réversible ,double vitrage; parking voiture +2 Roues;
a 500 mètres des plages, de la gare SNCF et des commerces,
Idéal rendement locatif Ou 1 er investissement ;
VIDEO SUR DEMANDE!!
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EXCLUSIVITE Villeneuve Loubet, secteur Vaugrenier, parking en sous-sol dans résidence sécurisée

St Paul de Vence, quartiers des Espinets, au calme dans une impasse, sans vis à vis, viabilités en limite de propriété, beau terrain de 1338m2 avec permis accordé pour une villa de 244m2 (possibilité 2 villas mitoyennes ou 4 appartements )
Habitation principale ou Fort Potentiel (revente ou locatif).
Dossier et photos sur demande

RARE QUARTIER DES BOUCHES DU LOUP /PLAGE :
MAISON 180M2 ,Située dans Ce magnifique Lieu résidentiel à Villeneuve Loubet,Sur une parcelle de 487 M2;
A 150 Mètres des plages, des commodités,ainsi que des axes routiers;
Cette villa est divisée en 2 Appartements ;
1 appartement F4 De 94,3M2 ,au rez de chaussée, avec 2 chambres,1 bureau,1 Très grand séjour avec cheminée,1 Salle de bains,1 WC; 1 Terrasse couverte,1 Jardin,1 Grand garage,1 place de parking;
1 Appartement F4 de 85,5M2,au rez de jardin Avec 3 chambres,1 cuisine américaine ,1 Salle de bains avec wc,Wc séparés,1 Jardin;
VIDEO SUR DEMANDE!!
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