Real estate expert Villeneuve-Loubet and its region
Forte de son expérience du marché immobilier à Villeneuve Loubet et dans ses environs, notre agence immobilière Arthurimmo.com Villeneuve-Loubet vous accompagne dans tous vos projets immobiliers, vente, achat, gestion locative, syndic, viager.Nos avantages ? Une parfaite connaissance de notre secteur et du marché, nos conseillers toujours à votre écoute, enfin et surtout notre double compétence, unique sur le marché et commune à toutes les agences de notre réseau, d’agent immobilier et d’expert immobilier agréée auprès du Centre National de l’Expertise (CNE). Cette double compétence nous permet de déterminer avec précisions la valeur vénale ou/et locative de votre bien. En faisant appel à notre agence, vous aurez de plus accès à la base d’acquéreurs potentiels de notre large réseau d’experts immobiliers Athurimmo.com.
Rendez-vous sur notre site en ligne https://www.poleimmobilier-arthurimmo.com/ pour en savoir plus. Contactez dès maintenant un de nos conseillers experts pour concrétiser votre projet.
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Apartment | 3 rooms | 75 sq m
Situé au cœur de l'emblématique cité lacustre de Marina Baie des Anges, classée au patrimoine du XXe siècle, cet appartement de 75 m² niché dans la prestigieuse résidence Le Ducal offre un cadre de vie hors du commun.Exposition Sud-Est
Un Panorama Saisissant
Le point fort absolu de ce bien ? Sa grande terrasse profonde offrant une vue mer panoramique à couper le souffle. Un véritable tableau vivant où le bleu de la Méditerranée s'invite dans chaque pièce de vie.
Caractéristiques du Bien
Surface : 75 m² habitables.
Configuration : Type F3 (Séjour lumineux, deux chambres avec clim).
Extérieur : Une terrasse spacieuse, idéale pour vos repas en extérieur et moments de détente face au large.
Annexes indispensables :
Un garage privatif en sous-sol (rare sur le secteur).
Une cave (pratique pour le stockage).
Potentiel de Rénovation
Cet appartement est une véritable page blanche. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous offrant la liberté totale de :
Repenser les volumes et moderniser l'agencement.
Choisir des matériaux haut de gamme pour créer un écrin de luxe.
Transformer ce bien en un actif immobilier de prestige avec une forte valorisation.
Localisation Privilégiée
Vivre au Ducal, c'est profiter d'un accès immédiat :
Aux plages et au port de plaisance.
Aux commerces de proximité, restaurants et services de standing.
À seulement 15 minutes de l'Aéroport Nice Côte d'Azur.
L'avis de l'expert : "Les biens avec une telle vue au Ducal sont extrêmement recherchés. Une fois rénové, cet appartement représentera l'un des fleurons de la Marina."
Prix : 709800€
Taxe Foncière 1543€
Contactez-nous pour une visite privée et laissez-vous séduire par l'horizon.
Apartment | 1 rooms | 37 sq m
SOUS OFFRE ACCEPTEE
Investissement Locatif Sécurisé – Cros-de-Cagnes à 200m de la Mer
Rare sur le secteur ! Idéal pour un investissement patrimonial "clés en main" dans l’un des quartiers les plus recherchés de Cagnes-sur-Mer.
Le Bien
Charmant studio de 37m2 (vendu loué)situé au cœur du quartier prisé du Cros-de-Cagnes, à seulement 200 mètres des plages et de la célèbre Promenade de la Plage. Vendu avec une grande cave au 2e sous sol;
Profitez d'un emplacement stratégique proche de tous les commerces, des restaurants de bord de mer et des transports.
Rentabilité & Gestion
Le bien est vendu loué, offrant une rentabilité immédiate sans aucune démarche de mise en place de locataire.
Loyer mensuel : 600 €
Profil Locataire : Locataire sérieuse de 87 ans, en place depuis plusieurs années, garantissant un entretien impeccable du logement et un paiement régulier.
✨ Les Points Forts
Emplacement Premium : À deux pas de la mer et du port de pêche.
Sérénité : Absence de vacance locative.
Valorisation : Secteur à forte demande constante, garantissant une excellente plus-value à long terme.
RARE SUR CROS DE CAGNES A SAISIR RAPIDEMENT 149900€
Pour plus d'informations, contactez nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Apartment | 2 rooms | 39 sq m
Au sein du très recherché copropriété, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 39,29 m², entièrement rénové, offrant un cadre de vie à la fois, calme et ouvert sur la mer.
Situé au 1er étage, cet appartement séduit immédiatement par son agencement optimisé et sa belle exposition sud-est, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Dans le prolongement, une spacieuse loggia de 10 m² vient véritablement agrandir l’espace de vie.
- **Surface :** 39,22 m² loi Carrez
- **Disposition :** Sud/Est pour une luminosité optimale
- **Loggia :** Environ 10 m² exposée Sud
- **Rénovation :** Prestations soignées et matériaux de qualité
- **Chambre :** Agrémentée de rangements de 12,63 m²
- **Salon/Sejour :** 20,05 m²
### **Confort et Services :**
- **Climatisation intégrée** pour un confort total en toute saison.
- **Appartement vendu entièrement équipé**,
- **Cave privative** incluse.
- **Parking**
### **Informations Complémentaires :**
Surface: 39,22 m²
Honoraires à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026
Consommation énergie primaire : 91 kWh/m⅖an (B)
Consommation énergie finale : 3 Kg/an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 439 € et 595 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023.
Montant mensuel des charges : 134 €/mois
Montant de la taxe foncière : 854 €/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
magnifique appartement 3 pièces meublés, idéalement situé à Antibes, bénéficiant d’une belle vue mer
Lumineux , il se compose d’un séjour agréable ouvrant sur une belle terrasse, parfaite pour vos moments de détente face à la Méditerranée.
L’appartement comprend deux chambres confortables, deux salles de douche , une cuisine entièrement équipée et des prestations de qualité.
Proposé en bail meublé, il est prêt à vous accueillir dans un environnement calme et recherché
Grande terrasse
3 pièces bien agencées
2 salles de douche
Location meublée
Disponible immédiatement fin février
Bonjour,
Disponible a la location en bail mobilité du 1er Décembre au 1er Avril.
Studio au 5éme étage, a quelques mètres des plages, dans le vieux nice, Cours Saleya.
L'appartement est dans une des meilleures rues du vieux nice, une localisation idéale, qui correspond parfaitement a une personne qui travaille dans le vieux nice, ou un étudiant.
L'appartement est loué meublé, équipé, fraichement rénové.
18.5m2 optimisé, avec fibre, clim, équipements utiles, TV ...
Loyer : 750€/CC ( hors électricité)
Disponible immédiatement.
Voici ce superbe appartement 2 pièces de 34 M2 + VERANDA DE 20 M2 + TERRASSE, entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité il y a deux ans. Situé dans une copropriété calme et verdoyante avec piscine, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel entre mer, nature et modernité.
Emplacement idéal dans un secteur résidentiel recherché de Villeneuve-Loubet, niché au cœur d’un environnement verdoyant, à proximité des plages, des commerces, des axes routiers et des transports. Un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.
Caractéristiques principales :
• Pièce de vie : vaste salon-séjour climatisé avec cuisine américaine entièrement équipée
• Terrasse : 17 m² exposée sud, avec vue dégagée sur la mer, accessible depuis le séjour
• Chambre : chambre confortable avec nombreux rangements intégrés
• Salle de bain : entièrement refaite, moderne et fonctionnelle
• Climatisation : dans toutes les pièces
Annexes & prestations :
• Cave privative
• Place de stationnement incluse
• Piscine dans la résidence, copropriété soignée et entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir
Faire expertiser votre bien
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