Immobilier immobilier à Villeneuve-Loubet (06270)

Au coeur des Bouches du Loup,
Haut de Villa comprenant un Appartement de 4 pièces au 1 er et dernier étage d'une petite copropriété.
D'une superficie totale carrez 100,5m2.
Il se compose d'un séjour donnant sur une grande terrasse de de 27 m2 offrant un bel aperçu mer, avec une cuisine équipée ouverte,
3 chambres dont une suite parentale,
3 salles de douche et 2 wc
Nombreux rangements y compris un cellier.
Une seconde terrasse se situe façade nord d'environ 14 m2.
un garage fermé de 20.7 m2. + 3 places de stationnement aériennes de 40.5 m2.

Au sein du très recherché copropriété, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 39,29 m², entièrement rénové, offrant un cadre de vie à la fois, calme et ouvert sur la mer.

Situé au 1er étage, cet appartement séduit immédiatement par son agencement optimisé et sa belle exposition sud-est, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Dans le prolongement, une spacieuse loggia de 10 m² vient véritablement agrandir l’espace de vie.

- **Surface :** 39,22 m² loi Carrez
- **Disposition :** Sud/Est pour une luminosité optimale
- **Loggia :** Environ 10 m² exposée Sud
- **Rénovation :** Prestations soignées et matériaux de qualité
- **Chambre :** Agrémentée de rangements de 12,63 m²
- **Salon/Sejour :** 20,05 m²

### **Confort et Services :**
- **Climatisation intégrée** pour un confort total en toute saison.
- **Appartement vendu entièrement équipé**,
- **Cave privative** incluse.
- **Parking**



### **Informations Complémentaires :**
Surface: 39,22 m²
Honoraires à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026
Consommation énergie primaire : 91 kWh/m⅖an (B)
Consommation énergie finale : 3 Kg/an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 439 € et 595 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023. 

Montant mensuel des charges : 134 €/mois
Montant de la taxe foncière : 854 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Magnifique 2 pièces meublé avec beaucoup de goût à louer à Villeneuve-Loubet, à deux pas du parc de Vaugrenier. Situé en étage, au calme, dans une résidence fermée, récente avec piscine, cet appartement offre une belle vue mer et un cadre de vie agréable. Il bénéficie également d’une cave et d’un garage. Location en bail mobilité de 1 à 10 mois.

Résidence Baie d'azur :427 Avenue Bel Air,V.loubet
Rés de standing avec piscine et jardins,, au calme F2 de 33 M2 meublé + véranda 7M2(40M2),cuisine américaine ,Salle de bains , 1er étage avec ascenseur, chauffage électrique; Parking en sous sol
Loyer 890€ charges comprises.Bail meublé 1an renouvelable
A VOIR TRES VITE:DISPO 26/10
Visites uniquement sur fiche candidat, demande par mail :
i.simoes@arthurimmo.com
Il faut gagner 3Xle montant du loyer 890€X3=2670€
Etre en CDI Sans période d'essai, ou à la retraite ou visale
Frais d agence :328,80€+ Frais État des lieux :162,90€= 491,70€

Villa indépendante proche du Village de Villeneuve offrant une belle vue dégagée sur la verdure.
Elle est composée de 4 pièces, comprenant 3 chambres avec placards, un salon salle à manger, une véranda, une salle de bains avec fenêtre, 2 wc.
Une piscine au coeur d'une grande terrasse d'environ 150 M2.
Au Rdc, une entrée avec placard et wc indépendant.
Un 1 er garage profond avec une grande buanderie sur le coté et local à piscine.
Un 2 ème garage avec au fond une cave.
Possibilité de stationner 4 véhicules.
Au calme absolu.

VENDU!!!
Situé au cœur de l'emblématique cité lacustre de Marina Baie des Anges, classée au patrimoine du XXe siècle, cet appartement de 75 m² niché dans la prestigieuse résidence Le Ducal offre un cadre de vie hors du commun.Exposition Sud-Est

? Un Panorama Saisissant

Le point fort absolu de ce bien ? Sa grande terrasse profonde offrant une vue mer panoramique à couper le souffle. Un véritable tableau vivant où le bleu de la Méditerranée s'invite dans chaque pièce de vie.

? Caractéristiques du Bien

Surface : 75 m² habitables.

Configuration : Type F3 (Séjour lumineux, deux chambres avec clim).

Extérieur : Une terrasse spacieuse, idéale pour vos repas en extérieur et moments de détente face au large.

Annexes indispensables :

Un garage privatif en sous-sol (rare sur le secteur).

Une cave (pratique pour le stockage).

? Potentiel de Rénovation

Cet appartement est une véritable page blanche. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous offrant la liberté totale de :

Repenser les volumes et moderniser l'agencement.

Choisir des matériaux haut de gamme pour créer un écrin de luxe.

Transformer ce bien en un actif immobilier de prestige avec une forte valorisation.

? Localisation Privilégiée

Vivre au Ducal, c'est profiter d'un accès immédiat :

Aux plages et au port de plaisance.

Aux commerces de proximité, restaurants et services de standing.
À seulement 15 minutes de l'Aéroport Nice Côte d'Azur.

L'avis de l'expert : "Les biens avec une telle vue au Ducal sont extrêmement recherchés. Une fois rénové, cet appartement représentera l'un des fleurons de la Marina."

Prix : 709800€
Taxe Foncière 1543€

Contactez-nous pour une visite privée et laissez-vous séduire par l'horizon.

SOUS COMPROMIS
Magnifique Appartement F2 de 40,22 M2 au dernier étage( 3e étage/3) , Dans résidence récente de standing,"NATURE AZUR",83 AV de Bermone, VILLENEUVE LOUBET; avec cuisine aménagée, Terrasse 8,20 M2 Vue mer , climatisation,Parking sous sol,piscine dans copropriété, à cinq minutes du centre-ville ,de la plage de Villeneuve loubet.Disponible immédiatement ;
PRIX 245000€ (Charges comprises eau froide, eau chaude, ascenseur, parties communes, entretien des espaces verts);
plus de photos très rapidement
RARE SUR VILLENEUVE A SAISIR RAPIDEMENT
Pour plus d'informations, contactez nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

VENDUE EN 3 VISITES!!!!
Magnifique F1 DE 27m2 +Parking extérieur, dans résidence récente et de standing "Bastide des plans" ,avenue des plans à villeneuve loubet
Cet appartement se Situe 2e étage /2 ,il bénéficie d'1 parking exterieur, une cuisine équipée, climatisation Réversible;double vitrage;
Grande terrasse exposée plein sud;
il est neuf (6 Ans),aucuns travaux à prévoir
au calme absolu,il est à 5mn en voiture de la plage,des commerces
et des axes routiers
RARE SUR VILLENEUVE : 175000€ Idéal 1er achat ou investissement locatif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Voici ce superbe appartement 2 pièces de 34 M2 + VERANDA DE 20 M2 + TERRASSE, entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité il y a deux ans. Situé dans une copropriété calme et verdoyante avec piscine, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel entre mer, nature et modernité.

? Emplacement idéal dans un secteur résidentiel recherché de Villeneuve-Loubet, niché au cœur d’un environnement verdoyant, à proximité des plages, des commerces, des axes routiers et des transports. Un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.

Caractéristiques principales :
• Pièce de vie : vaste salon-séjour climatisé avec cuisine américaine entièrement équipée
• Terrasse : 17 m² exposée sud, avec vue dégagée sur la mer, accessible depuis le séjour
• Chambre : chambre confortable avec nombreux rangements intégrés
• Salle de bain : entièrement refaite, moderne et fonctionnelle
• Climatisation : dans toutes les pièces

Annexes & prestations :
• Cave privative
• Place de stationnement incluse
• Piscine dans la résidence, copropriété soignée et entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir





?

Situé au cœur du village historique de Villeneuve-Loubet, ce charmant 2 pièces de 42 m² entièrement rénové offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
Une pièce de vie lumineuse
Une cuisine ouverte entièrement équipée
Une chambre spacieuse avec rangements
Une salle d’eau moderne avec WC
Points forts :
Appartement entièrement refait à neuf
Double vitrage, finitions modernes
Petite copropriété au calme
Belle hauteur sous plafond, beaucoup de charme
À noter :
Pas de parking
Pas d’extérieur (balcon ou terrasse)

Studio en dernier étage au coeur des Bouches du loup, à Proximité de tous commerces et des plages de Villeneuve Loubet.
Très lumineux offrant une vue dégagée.
Entrée avec placard, Séjour, coin cuisine et grande salle de bains avec wc.
Pas de souci de stationnement dans le quartier, Possibilité q'acquérir un parking 10000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

VILLENEUVE LOUBET PLAGE - CLIMATISATION
Maison individuelle
d'une superficie de 80 m² sur un terrain de 450 m²,
Caractéristiques :
450 m² de terrain clos et arboré, avec espace extérieur pour profiter du soleil. ou garage
2 chambres confortables
un canapé convertible
2 Salles de douche et WC séparés.
Cuisine indépendante équipée (lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaques de cuisson, réfrigérateur).
Séjour lumineux avec salon et espace repas - CLIMATISATION
Terrasse avec mobilier de jardin et barbecue pour des repas en plein air.
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Atouts :
✅ Proche des commerces (boulangerie, supermarché, restaurants). ✅ À 5 min à pied de la plage (accès direct aux plages de Villeneuve-Loubet).
✅ Proximité des services : médecin, pharmacie, transports en commun.
✅ Cadre calme et familial, idéal pour des vacances reposantes.
Disponibilités : Locations à la semaine ou au mois (juillet/août, hors saison sur demande). Tarifs : À partir de 1 200 €/semaine (selon période, charges incluses).
UN VRAI HAVRE DE PAIX

Grand 2 Pièces d'angle de 54 m2 situé au coeur des Bouches du Loup,
Proche des plages et des commerces.
Il possède une magnifique terrasse de 34 m2 offrant un très bel espace extérieur.
Cuisine aménagée.
Salle d'eau donnant dans la chambre. wc indépendant.
Facilité de se garer dans le quartier.
A découvrir rapidement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Studio à vendre situé à 250 m de la mer, au coeur des Bouches du Loup, Quartier calme et très agréable.
Balcon exposé sud est offrant une vue mer.
Proche commerces et accès routier.
Idéal premier achat, résidence secondaire ou investisseur.

## VENDU ##

Appartement 3 pièces entièrement rénové avec grande terrasse – Résidence sécurisée, avec gardien.

Découvrez cet appartement de 50 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité, situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Idéalement placé au 1er étage, il offre un cadre de vie calme et agréable avec piscine, gardien, terrain de tennis et jardin arboré.

Composé de :
• Une grande terrasse de 17 m², exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil toute la journée.
• Une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour la convivialité.
• Un agencement optimisé avec une chambre parentale spacieuse (12,5 m²), une chambre d’enfant ou bureau (8 m²) et une salle de bain moderne.

Vendu climatisé et clefs en mains, ce bien comprend également une cave et propose un grand box de stationnement en location (100 €/mois).

Situé à proximité immédiate des commodités, cet appartement impeccable est une opportunité. Contactez-nous pour une visite !

Charges et fiscalité :
* Charges de copropriété: 143,33 €/mois
* Taxe foncière : 930 €/an

Informations complémentaires :
* Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.
* Copropriété sécurisée avec gardien.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Pour plus d'informations, contactez nous pour une visite au plus vite.
Numéro RSAC : 878 268 150.

Surface : 50 m2 CARREZ
Honoraires à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024
Consommations énergétiques (DPE) : 96 kWh/m⅖an (B)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) : 2 Kg/mz/an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 456 € et
616 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr