Immobilier à vendre

Situé au cœur de l'emblématique cité lacustre de Marina Baie des Anges, classée au patrimoine du XXe siècle, cet appartement de 75 m² niché dans la prestigieuse résidence Le Ducal offre un cadre de vie hors du commun.Exposition Sud-Est

Un Panorama Saisissant

Le point fort absolu de ce bien ? Sa grande terrasse profonde offrant une vue mer panoramique à couper le souffle. Un véritable tableau vivant où le bleu de la Méditerranée s'invite dans chaque pièce de vie.

Caractéristiques du Bien

Surface : 75 m² habitables.

Configuration : Type F3 (Séjour lumineux, deux chambres avec clim).

Extérieur : Une terrasse spacieuse, idéale pour vos repas en extérieur et moments de détente face au large.

Annexes indispensables :

Un garage privatif en sous-sol (rare sur le secteur).

Une cave (pratique pour le stockage).

Potentiel de Rénovation

Cet appartement est une véritable page blanche. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous offrant la liberté totale de :

Repenser les volumes et moderniser l'agencement.

Choisir des matériaux haut de gamme pour créer un écrin de luxe.

Transformer ce bien en un actif immobilier de prestige avec une forte valorisation.

Localisation Privilégiée

Vivre au Ducal, c'est profiter d'un accès immédiat :

Aux plages et au port de plaisance.

Aux commerces de proximité, restaurants et services de standing.
À seulement 15 minutes de l'Aéroport Nice Côte d'Azur.

L'avis de l'expert : "Les biens avec une telle vue au Ducal sont extrêmement recherchés. Une fois rénové, cet appartement représentera l'un des fleurons de la Marina."

Prix : 709800€
Taxe Foncière 1543€

Contactez-nous pour une visite privée et laissez-vous séduire par l'horizon.

SOUS OFFRE ACCEPTEE

Investissement Locatif Sécurisé – Cros-de-Cagnes à 200m de la Mer
Rare sur le secteur ! Idéal pour un investissement patrimonial "clés en main" dans l’un des quartiers les plus recherchés de Cagnes-sur-Mer.

Le Bien

Charmant studio de 37m2 (vendu loué)situé au cœur du quartier prisé du Cros-de-Cagnes, à seulement 200 mètres des plages et de la célèbre Promenade de la Plage. Vendu avec une grande cave au 2e sous sol;
Profitez d'un emplacement stratégique proche de tous les commerces, des restaurants de bord de mer et des transports.

Rentabilité & Gestion

Le bien est vendu loué, offrant une rentabilité immédiate sans aucune démarche de mise en place de locataire.

Loyer mensuel : 600 €

Profil Locataire : Locataire sérieuse de 87 ans, en place depuis plusieurs années, garantissant un entretien impeccable du logement et un paiement régulier.

✨ Les Points Forts

Emplacement Premium : À deux pas de la mer et du port de pêche.

Sérénité : Absence de vacance locative.

Valorisation : Secteur à forte demande constante, garantissant une excellente plus-value à long terme.
RARE SUR CROS DE CAGNES A SAISIR RAPIDEMENT 149900€
Pour plus d'informations, contactez nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Au sein du très recherché copropriété, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 39,29 m², entièrement rénové, offrant un cadre de vie à la fois, calme et ouvert sur la mer.

Situé au 1er étage, cet appartement séduit immédiatement par son agencement optimisé et sa belle exposition sud-est, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Dans le prolongement, une spacieuse loggia de 10 m² vient véritablement agrandir l’espace de vie.

- **Surface :** 39,22 m² loi Carrez
- **Disposition :** Sud/Est pour une luminosité optimale
- **Loggia :** Environ 10 m² exposée Sud
- **Rénovation :** Prestations soignées et matériaux de qualité
- **Chambre :** Agrémentée de rangements de 12,63 m²
- **Salon/Sejour :** 20,05 m²

### **Confort et Services :**
- **Climatisation intégrée** pour un confort total en toute saison.
- **Appartement vendu entièrement équipé**,
- **Cave privative** incluse.
- **Parking**



### **Informations Complémentaires :**
Surface: 39,22 m²
Honoraires à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026
Consommation énergie primaire : 91 kWh/m⅖an (B)
Consommation énergie finale : 3 Kg/an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 439 € et 595 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023. 

Montant mensuel des charges : 134 €/mois
Montant de la taxe foncière : 854 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

RARE SUR VILLENEUVE LOUBET
APPARTEMENT COUP DE COEUR.PROCHE DE TOUT
Magnifique F2 DE 41,55m2 +Terrasse 12M2 + Parking extérieur, dans résidence récente et de standing "Bastide des plans"1048,avenue des plans à villeneuve loubet (OU 355 Chemin de l'abreuvoir);
Cet appartement se situe au 2e étage/2,
il bénéficie d'1 parking exterieur, une cuisine équipée, climatisation Réversible;
les charges comprennent (Eau froide,eau chaude, climatisation réversible);
il est disponible fin octobre car le locataire a reçu son congé pour vente;
n'hesitez pas à me contacter pour des visites

Dominant la Méditerranée depuis l’un des secteurs les plus exclusifs du Cap de Roquebrune-Cap-Martin, cette propriété de prestige offre un cadre de vie rare, entre Monaco et l’Italie, dans un environnement calme et confidentiel.

Implantée sur un terrain paysager d’environ 1 210 m², la villa développe près de 379 m² habitables, avec des volumes généreux et une vue mer panoramique omniprésente.

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Dès l’arrivée, la propriété séduit par son élégance, sa luminosité naturelle et ses perspectives ouvertes sur l’horizon.

Le vaste espace de réception, composé d’un séjour et d’une salle à manger, s’ouvre largement sur les terrasses, créant un lieu idéal pour recevoir ou profiter pleinement du quotidien face à la mer.

La villa offre une distribution harmonieuse et confortable :

• Un grand espace de vie avec séjour et salle à manger
• Une cuisine indépendante entièrement équipée
• Cinq chambres, dont plusieurs suites avec salles de bains et dressings
• Une salle de jeux de 54 m²
• Une salle de sport avec sauna et espace bien-être

Un studio indépendant d’environ 43 m² complète l’ensemble, parfait pour accueillir des invités ou du personnel.

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À l’extérieur, le jardin méditerranéen soigneusement aménagé entoure une piscine privée et ses terrasses ensoleillées, invitant à profiter pleinement du climat et de l’art de vivre de la Riviera.

Les prestations sont à la hauteur : climatisation, domotique, balnéo, double vitrage, alarme, vidéosurveillance, portail électrique et abri voiture.

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Informations :

Surface habitable : 379 m²
Terrain : 1 210 m²
Prix : 8 900 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr

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Une propriété rare sur le marché, alliant emplacement d’exception, vue mer dominante, volumes et prestations haut de gamme.

Située sur la très prisée avenue de la Liberté à Golfe-Juan, à seulement quelques minutes à pied des plages, du port et des commerces, cette villa d’exception développe environ 400 m² habitables dans un environnement résidentiel calme et privilégié.

Idéalement positionnée entre Cannes et Antibes, elle permet de rejoindre rapidement la Croisette, Sophia Antipolis et l’aéroport international de Nice.

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Dès l’entrée, la propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et sa vue mer panoramique spectaculaire, visible depuis les pièces de réception et les extérieurs.

Les espaces de vie, baignés de lumière et ouverts sur les terrasses, offrent un cadre idéal pour recevoir ou profiter du quotidien face à la Méditerranée.

La villa propose plusieurs niveaux parfaitement agencés :

• Au rez-de-chaussée, de vastes pièces de réception avec séjour, salle à manger et cuisine indépendante ouverte sur le jardin.
• À l’étage, plusieurs chambres confortables avec dressings et salles d’eau, pensées pour offrir intimité et sérénité.
• Au niveau du rez-de-jardin, un espace dédié au bien-être avec sauna, cave à vin et accès direct aux extérieurs.

À l’extérieur, le jardin méditerranéen accueille une grande piscine chauffée, de larges terrasses, un terrain de pétanque et des espaces détente, créant une atmosphère de véritable villa de vacances sur la Côte d’Azur.

Un appartement indépendant ainsi qu’une maison annexe complètent ce bien, offrant une grande flexibilité d’usage.

Les prestations sont à la hauteur : climatisation, pompe à chaleur, spa, jacuzzi, fibre, alarme, garage et nombreux stationnements.

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Charges et fiscalité :

• Taxe foncière : 6 088 € / an
• Classe énergie : B — Classe climat : A
• Dépenses énergétiques estimées : entre 1 800 € et 2 510 € / an

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Un bien rare sur le marché, réunissant emplacement, vue mer, volumes et prestations dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Côte d’Azur.

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Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété aux multiples atouts.

Pour plus d’informations, contactez votre agent commercial.
Numéro RSAC : 878 268 150

Surface : env. 400 m²
Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr

SOUS OFFRE ACCEPTEE!
Découvrez ce studio fonctionnel et lumineux, situé au 6ème étage avec ascenseur
Parfaitement agencé, il offre :
Un espace de vie optimisé avec kitchenette équipée (plaques, frigo, rangements).
Un balcon pour profiter de l’air niçois et d’une vue dégagée (pas de vis-à-vis direct).
Salle d’eau avec douche et WC.
Situé 70 avenue de la Bornala à nice Madeleine
Proche de toutes commodités : tram ligne 1 (arrêt "Bornala"), supermarchés, boulangeries, facs (Nice Université), et centre-ville à 10 min à pied.
appartement vendu loué : Loyer 600 euros CC/MOIS
150¥ Charges (eau froide, eau chaude ,chauffage )
ATOUTS MAJEURS :
✔ Emplacement idéal : Quartier calme mais dynamique, à deux pas de l’avenue Malausséna et du boulevard Gambetta.
✔ Dernier étage = moins de bruit et plus de luminosité.
✔ Balcon : Un vrai plus à Nice pour prendre l’apéro ou travailler au soleil !

Bonjour,

Bienvenue de ce bel appartement, au style contemporain cosy a une adresse premium dans l'hyper centre de Nice.

Idéalement a une minute de la Place Massena, quelques pas de la coulée verte, l'adresse de ce bien est un véritable atout

Situé au 4ème étage, le studio comporte une entrée, après un couloir privatif, donnant sur un grand Séjour/Cuisine avec un lit a baldaquin, pour un coin nuit semi ouvert.

- Un Balcon plein sud apporte une grande luminosité dans le logement, et la possibilité de s'y asseoir avec table et chaises

- La Salle de bain avec WC, epurée, est située non loin du coin nuit

- L'appartement dispose de placards, rangements, équipements, climatisation et de nombreux atouts, idéal pour investisseurs, étudiants, primo-accédant
Ce studio est pour tout types de profils acquèreurs

le + : La Location saisonnière type AIRBNB a été votée et validée au sein de la copropriété, apportant aux investisseur une adresse de choix pour un bien autorisé a l'exploitation.

N'hésitez pas a me contacter pour une visite de ce bel appartement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans résidence de standing construite en 2020:
Résidence Riviera Square Centre ville de Cagnes sur mer (Quartier Beal): 1er étage/4 :Magnifique F3 de 59,55 M2+ Balcon 3M2+Cave 1er s.sol 2,46M2+ Grand Box 2e sous sol 16,54M2; + 1 grand local a vélo);
Cuisine équipée moderne et fonctionnelle, 2 chambres, 1 salle de bains,Grands Wc indépendants.
Cet appartement conforme aux normes PMR,est équipé d'un chauffage collectif (climatisation réversible dans toutes les pièces)
Près de toutes les commodités , À 10mn de la mer-Expo Sud Ouest.
Vous posez vos meubles et vous profitez de toutes les commodités à pied
175€ Charges mensuelles pour les 3 lots (eau froide, eau chaude; parties communes, camera, etc)
RARE SUR CAGNES A SAISIR RAPIDEMENT
Pour plus d'informations, contactez nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
PRIX 295000€ FAI

Saint Paul de Vence, secteur recherché, très fort potentiel, Calme et vue dégagée pour cette villa lumineuse et atypique dans un environnement verdoyant.

Nous vous proposons une maison principale composée d'un appartement sur 2 niveaux avec deux chambres chacune avec salle de bains et toilettes, une chambre en alcôve, un salon/séjour cheminée de 75 m2 et cuisine ouverte s'ouvrant sur une grande terrasse d'angle puis une suite parentale de 35 m², (actuellement aménagée en appartement indépendant avec grande terrasse et accès individuel).

En rez-de-jardin, un espace atelier de 75 m² pouvant être réaménagé en appartement indépendant.
Une maison de gardien indépendante de 45m2 ainsi qu'un atelier couvert complètent l'offre.
Le terrain paysagé est agrémenté d'arbres fruitiers, d'une belle piscine traditionnelle, d'un terrain de pétanque.

Cette villa propose donc un potentiel rare avec possibilité de 4 appartements indépendants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur

Quartier Antibes Juan les Pins Rostagne
Magnifique Très grand F3 de 82 m² (possible F4)
au 1er étage dans Résidence de standing
LE MAS DE TANIT, comprenant un très grand séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d’eau, une salle de bain et plusieurs rangements. Possibilité de transformer en 4 pièces.
Le bien dispose d’une terrasse de 50m² avec vue dégagée sur la piscine et
Bénéficie d une triple exposition Sud Au calme absolu .
Un grand parking vient s’ajouter au niveau 2 du sous-sol rare dans cette résidence.
Avec Piscine, gardien jour et nuit , ainsi que 2 jardiniers à l’année pour
s occuper des magnifiques espaces verts .
N’hésitez pas à me solliciter pour une visite de cet appartement à fort potentiel nécessitant une remise au goût du jour .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre agence vous propose en exclusivité cet élégant appartement 2 pièces de 44,91 m² CARREZ, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, ce bien bénéficie d’un extérieur sans vis-à-vis de 7,31m², idéale pour profiter de belles journée ensoleillée.

Localisation privilégiée dans le quartier prisé du Val Fleuri à Cagnes-Sur-Mer, cet appartement offre un accès facile aux commerces, transports en commun et plages de Villeneuve-Loubet.

Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 44,91 m² CARREZ
• Chambres : 1 chambre spacieuse de 12,60 m²
• Terrasse : privative, parfaite pour des moments de détente en extérieur
• Climatisation : appartement peut-être climatisé pour un confort optimal
• Cave : incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire
• Parking : place de stationnement privée, en sus 30 000 €


Charges et fiscalité :
• Charges de copropriété : 72 €/mois
• Taxe foncière : 610 €/an

Cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien.

Surface : 44,91 m²
Honoraires à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025
Consommation énergie primaire : 58 kWh/m²/an (A)
Consommation énergie finale : 1 Kg/m²/an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : à déterminer. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025.

Montant annuel des charges : 70 €/mois
Montant de la taxe foncière : 610 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ce 2 Pièces se situe dans la résidence SOLEIL LEVANT, au milieu d'un parc avec terrain de tennis, proche de la mer et des commerces.
Il est composé d'une entrée ouvrant sur un grand séjour avec une terrasse, d'une belle chambre avec placard exposée est ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante possédant aussi sa terrasse, d'une salle d'eau moderne et d'un wc indépendant.
Cave privée et Parking collectif dans la résidence.

Ce bien possède 3 terrasses pour une surface de 16 m2 sur 2 expositions.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

VENDU!!!!
Magnifique 2 Pièces de 45 M2 en rez de jardin au calme,
Dans résidence récente de standing à VILLENEUVE LOUBET
Quartier des Maurettes
il est composé d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour.
une Grande chambre ,une grande salle de bains, une entrée avec placard, et toilettes indépendants.
Concernant les extérieurs. Nous avons une Terrasse 13M2 donnant sur le séjour et la chambre ,qui se prolonge sur un grand Jardin de 35M2.
Vous bénéficierez d'un grand garage fermé en sous sol.
Au calme, à cinq minutes,de la plage de Villeneuve loubet, de la gare et des commerces.
PRIX 254000€

RARE SUR VILLENEUVE A SAISIR RAPIDEMENT
Pour plus d'informations, contactez nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

SOUS COMPROMIS
Magnifique Appartement F2 de 40,22 M2 au dernier étage( 3e étage/3) , Dans résidence récente de standing,"NATURE AZUR",83 AV de Bermone, VILLENEUVE LOUBET; avec cuisine aménagée, Terrasse 8,20 M2 Vue mer , climatisation,Parking sous sol,piscine dans copropriété, à cinq minutes du centre-ville ,de la plage de Villeneuve loubet.Disponible immédiatement ;
PRIX 245000€ (Charges comprises eau froide, eau chaude, ascenseur, parties communes, entretien des espaces verts);
plus de photos très rapidement
RARE SUR VILLENEUVE A SAISIR RAPIDEMENT
Pour plus d'informations, contactez nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr