Immobilier à vendre

IDEAL PIED A TERRE OU LOCATIF:
A VENDRE STUDIO MEUBLÉ DANS RESIDENCE SENIOR LA PALMOSA A CANNES-Avenue Delattre de Tassigny (100M Hôpital Cannes les broussailles);500 Mètres des plages;
Cet appartement de 34m2,avec grande terrasse de 13M2 en rez-de-jardin au calme;
meublé avec gout, cuisine totalement équipée, salle de douche,grand placard aménagé dans l'entrée,1 grande pièce à vivre avec lit escamotable ,canapé, table, etc..
charges 450€/mois comprenant eau froide, eau chaude,chauffage collectif,accès aux services de la Résidence:salle de sport,restaurant,coiffeur,sorties organisées; surveillance ,accueil,entretien des espaces verts et taxes foncières)
Obligation Age acquéreur à partir de 55 ans;
Dernière location annuelle meublée 870€/MOIS

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Maisonnette duplex au calme dans co-propriété fermée et sécurisée avec sa piscine.
3 Pièces en duplex de 46 m2 habitable en excellent état avec sa terrasse et son jardinet - Exposition plein Sud.
Vendue avec son garage.

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DROIT AU BAIL - Nice Boulevard Stalingrad
Local composé d'un magasin en façade de 4,55 ml.
une salle de restauration climatisé , d'un bar, d'une cuisine avec four a pizza, un WC. Accès PMR.

Licence grand restaurant
38 couverts -Terrasse 12 couverts - Mobilier en place
Bail 9 ans du 01/01/2021
Loyer 1 200 €/mois

IDEAL RESTAURATION AFFAIRE FAMILIALE
Droit au bail 88 000 €/fai

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Magnifique appartement 3 pièces,De 72M2, Très calme; contemporain,traversant sur 1 Balcon exposé Ouest et 1 Terrasse exposée Est avec vue mer dégagée sur la Baie des Anges et le Phare de la Garoupe Cap d'Antibes;
Petite copropriété de 6 Appartements sur 2 petits étages (sans ascenseur) ;
Il se compose d'une entrée sur la pièce principale, un salon spacieux, le tout ouvert sur une belle cuisine américaine entièrement équipée,et un Espace Bureau.
Une belle chambre parentale 13M2 avec penderie, une seconde chambre 10M2; Une salle d'eau meublée avec douche italienne.
1 Cave et 1 place de parking viennent compléter ce bien ;
Idéalement situé limite Antibes,Cap d'Antibes et Juan les pins;
A 5MN à pieds des plages de la Salis ou de Juan les Pins,ses restaurants, ses boutiques et son animation l'été.
Excellent rapport locatif saisonnier :1500€/semaine;
VIDEO SUR DEMANDE;
RARE SUR LE SECTEUR;COUP DE COEUR ASSURE
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SOUS COMPROMIS..
Rare dans le secteur :Villa 90m2+450m2 parcelle terrain: quartier résidentiel bouches du loup à Villeneuve Loubet plage;
3 plateaux de 48m2 dont 1 grand sous sol aménageable ;
2 grandes chambres et 1 salle de bains à l'étage ;
1 grand garage et plusieurs places de parking viennent compléter ce bien ; Chauffage au gaz de ville;
Calme et résidentiel a 5 mn a pieds de la
Plage et de tous les commerces;
Accès aux 2 autoroutes à 5 mn ;Piscinable;
RARE SUR LE SECTEUR; OPPORTUNITE A SAISIR ;
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NICE - LE PORT - A vendre murs commerciaux de 169,99m² de plain-pied offrant pignon sur rue en arches voûtées et pierres de taille, et bénéficiant d'un important flux piéton.

Le Règlement de Copropriété n’interdit pas les commerces type restauration traditionnel.
Alimentation en monophasé / Possibilité de raccordement en triphasé depuis la nouvelle colonne installée par ENEDIS dans la copropriété.
PV d’AG 2020 / Résolution N°16 autorisant l’installation d'une ventilation haute depuis la partie arrière du local jusqu’en toiture de l’immeuble - Résolution votée à l’unanimité.

Arrêté du PC accordé le 06 avril 2022


Surface : 169,99 m²
Prix du bien : 985 000 €
Prix du bien hors honoraires : 920 000 €
Honoraires TTC : 10.00 % soit 65 000 €
Honoraires à la charge de : Vendeur

Consommation énergie primaire : Non communiquée.
Consommation énergie finale : Non communiquée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

La Colle sur Loup, au calme, maison individuelle composée d'une entrée, salon de 41m2 avec cheminée, cuisine de 14m2, chambre, salle de bains, cellier et buanderie, toilettes ; à l'étage 3 chambres (11, 14 et 18,5m2), salle de bains et salle d'eau toilettes, terrasse (1§,5m2), terrain piscinable de 931m2, parkings.

St Paul de Vence, CALME, secteur très recherché et résidentiel, très belle maison composée de plain pied d'un 4P entrée, salon-salle à manger traversant avec cheminée, cuisine, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, salle de bains, toilettes, terrasse de 40m2 avec une superbe vue sur le village de St Paul de Vence, jardin et parkings ; en rez de jardin appartement de 110m2 (possibilité salle de jeux ou cinéma), garage double, chaufferie.
Terrain de 1660m2 vue village, possibilité piscine, chauffage pompe à chaleur réversible et chaudière, double vitrage, calme absolu.
Une visite s'impose

L'agence ARTHURIMMO vous propose dans le charmant village médiéval d'ENTREVAUX (Alpes de Haute-Provence), la vente du fond de commerce de ce restaurant à la cuisine traditionnelle avec des produits locaux.

Il dispose d'une terrasse de 70 places sous des marronniers, l'intérieur propose également 40 places assises.
Licence 1 - Restauration
Belle clientèle de locaux et touristes. Travaille de Février à Novembre. Excellente réputation. Cuisine avec sa réserve. Four à Pizza.

Idéal pour une famille dont un bon cuisinier.
Bail commercial (3/6/9). Loyers 1 100€/mois.
Logement de fonction type 4 P au dessus de l'établissement inclus.

Superbe opportunité !

Places assises intérieur: 40
Places assises terrasse: 70
Horaires ouverture: COUPURE
Fermeture annuelle: Fin Novembre à Février

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Affaire à visiter d'urgence !

Jolie maison de village exposée sud, sur 3 paliers de 40M2;
RDC :Grande entrée avec cave de 30M2;
La maison se compose:
1er Palier :1 cuisine Ouverte sur pièce à vivre,1 salle de bains avec WC,1 bureau;
2e Palier : 1 Grande chambre,1 plus petite chambre avec dressing ouvert,1 bureau ou salle de jeux;
3e Palier :Très grande pièce à vivre totalement aménagée avec cheminée et petit cabinet lavabo;
A Voir absolument ,en plein centre de ce magnifique village de Villeneuve Loubet ;Très grande facilité de se garer :3 Grands parking en zone bleue a 20Mètres;
Rare sur le secteur!!

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2 PIECES
ENTREE, CHAMBRE AVEC PETIT PLACARD, SALLE DE DOUCHE, WC SEPARE, SEJOUR AVEC COIN CUISINE TERRASSE FERMEE EN VERANDA
APERCU MER
AU CALME DANS RESIDENCE FERMEE AVEC PISCINE
TERRASSE FERMEE EN VERANDA
PARKING PRIVATIF

VILLENEUVE LOUBET
DANS UNE BELLE RESIDENCE PROCHE DU PARC DE VAUGRENIER ET DE LA MER
STUDIO A VENDRE AU CALME
SEJOUR AVEC COIN CUISINE. UNE SALLE DE DOUCHE
BELLE TERRASSE
GARAGE PRIVATIF

SOUS COMPROMIS

EXCLUSIVITE sur Nice, beau studio lumineux de 37m2 composé d'une entrée, salle de bains, toilettes, cuisine et arrière cuisine, salon, terrasse circulante, belle vue dégagée.
Très bon emplacement, proximité tous commerces et transports, climatisation. Belles surfaces.
Idéal investissement (ancien loyer de 770€/mois) ou 1er achat.
Travaux à prévoir. Possibilité de transformer en 2 Pièces

A vendre exceptionnel fonds de commerce.
Boulangerie- terminal de cuisson, pâtisserie, snacking, traiteur.
Très bien placé sur un axe de circulation important. A proximité de Cannes, Mouans Sartoux, Valbonne, Grasse, Mougins. Belle affaire, local fonctionnel et très bien équipé, grand laboratoire avec matériel en excellent état.
Grandes possibilités de développement.
Local de 205 m2 avec terrasse de 120 m2 avec parking clientèle; très bien entretenu.
Bail jusqu'à 2023 renouvelable pour un loyer de 3898,72 euros charges comprises.
Prix du fonds de commerce à 388000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Photos, renseignements complémentaires et visites sur demande...
Contactez g.reinhold@arthurimmo.com

SOUS COMPROMIS
Magnifique APPARTEMENT VILLA: 126 m2 ,6 6 pièces,piscine,climatisation,
4 chambres,4 salles de bains , 2 cuisines équipées,
Intéressant :peut être, divisé en 2 Appartements ;
Grand terrain 500 m avec piscine ;
Refait totalement avec goût;au calme,Expo Sud
Quartier Bouches du loup à 200 M de la mer;
A Voir Absolument;Coup de Coeur Assuré;