Arthurimmo.com Villeneuve-Loubet
Agence immobilière à Villeneuve-Loubet

Dominant la Méditerranée depuis l’un des secteurs les plus exclusifs du Cap de Roquebrune-Cap-Martin, cette propriété de prestige offre un cadre de vie rare, entre Monaco et l’Italie, dans un environnement calme et confidentiel.

Implantée sur un terrain paysager d’environ 1 210 m², la villa développe près de 379 m² habitables, avec des volumes généreux et une vue mer panoramique omniprésente.

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Dès l’arrivée, la propriété séduit par son élégance, sa luminosité naturelle et ses perspectives ouvertes sur l’horizon.

Le vaste espace de réception, composé d’un séjour et d’une salle à manger, s’ouvre largement sur les terrasses, créant un lieu idéal pour recevoir ou profiter pleinement du quotidien face à la mer.

La villa offre une distribution harmonieuse et confortable :

• Un grand espace de vie avec séjour et salle à manger
• Une cuisine indépendante entièrement équipée
• Cinq chambres, dont plusieurs suites avec salles de bains et dressings
• Une salle de jeux de 54 m²
• Une salle de sport avec sauna et espace bien-être

Un studio indépendant d’environ 43 m² complète l’ensemble, parfait pour accueillir des invités ou du personnel.

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À l’extérieur, le jardin méditerranéen soigneusement aménagé entoure une piscine privée et ses terrasses ensoleillées, invitant à profiter pleinement du climat et de l’art de vivre de la Riviera.

Les prestations sont à la hauteur : climatisation, domotique, balnéo, double vitrage, alarme, vidéosurveillance, portail électrique et abri voiture.

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Informations :

Surface habitable : 379 m²
Terrain : 1 210 m²
Prix : 8 900 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr

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Une propriété rare sur le marché, alliant emplacement d’exception, vue mer dominante, volumes et prestations haut de gamme.

Située sur la très prisée avenue de la Liberté à Golfe-Juan, à seulement quelques minutes à pied des plages, du port et des commerces, cette villa d’exception développe environ 400 m² habitables dans un environnement résidentiel calme et privilégié.

Idéalement positionnée entre Cannes et Antibes, elle permet de rejoindre rapidement la Croisette, Sophia Antipolis et l’aéroport international de Nice.

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Dès l’entrée, la propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et sa vue mer panoramique spectaculaire, visible depuis les pièces de réception et les extérieurs.

Les espaces de vie, baignés de lumière et ouverts sur les terrasses, offrent un cadre idéal pour recevoir ou profiter du quotidien face à la Méditerranée.

La villa propose plusieurs niveaux parfaitement agencés :

• Au rez-de-chaussée, de vastes pièces de réception avec séjour, salle à manger et cuisine indépendante ouverte sur le jardin.
• À l’étage, plusieurs chambres confortables avec dressings et salles d’eau, pensées pour offrir intimité et sérénité.
• Au niveau du rez-de-jardin, un espace dédié au bien-être avec sauna, cave à vin et accès direct aux extérieurs.

À l’extérieur, le jardin méditerranéen accueille une grande piscine chauffée, de larges terrasses, un terrain de pétanque et des espaces détente, créant une atmosphère de véritable villa de vacances sur la Côte d’Azur.

Un appartement indépendant ainsi qu’une maison annexe complètent ce bien, offrant une grande flexibilité d’usage.

Les prestations sont à la hauteur : climatisation, pompe à chaleur, spa, jacuzzi, fibre, alarme, garage et nombreux stationnements.

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Charges et fiscalité :

• Taxe foncière : 6 088 € / an
• Classe énergie : B — Classe climat : A
• Dépenses énergétiques estimées : entre 1 800 € et 2 510 € / an

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Un bien rare sur le marché, réunissant emplacement, vue mer, volumes et prestations dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Côte d’Azur.

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Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété aux multiples atouts.

Pour plus d’informations, contactez votre agent commercial.
Numéro RSAC : 878 268 150

Surface : env. 400 m²
Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr

Découvrez ce studio fonctionnel et lumineux, situé au 6ème étage avec ascenseur
Parfaitement agencé, il offre :
Un espace de vie optimisé avec kitchenette équipée (plaques, frigo, rangements).
Un balcon pour profiter de l’air niçois et d’une vue dégagée (pas de vis-à-vis direct).
Salle d’eau avec douche et WC.
Proche de toutes commodités : tram ligne 1 (arrêt "Bornala"), supermarchés, boulangeries, facs (Nice Université), et centre-ville à 10 min à pied.
appartement vendu loué : Loyer 600 euros CC/MOIS

ATOUTS MAJEURS :
✔ Emplacement idéal : Quartier calme mais dynamique, à deux pas de l’avenue Malausséna et du boulevard Gambetta.
✔ Dernier étage = moins de bruit et plus de luminosité.
✔ Balcon : Un vrai plus à Nice pour prendre l’apéro ou travailler au soleil !