Immobilier à vendre

3 Pièces refait à neuf au Calme
Magnifique appartement de 3 pièces proche Gambetta.
Possédant 2 chambres, séjour avec cuisine US, salle de bains et wc.
Situé au coeur du cour verdoyante au calme absolu en plein centre ville.
Belle terrasse.
Possibilité d'acquérir un parking en sous sol de la résidence.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

2 Pièces refait à neuf au Calme
Magnifique appartement de 2 pièces proche Gambetta.
Possédant 1 chambre, séjour avec cuisine US, salle de bains et wc.
Situé au coeur du cour verdoyante au calme absolu en plein centre ville.
Belle terrasse.
Possibilité d'acquérir un parking en sous sol de la résidence.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Studio refait à neuf au Calme
Magnifique appartement de 4 pièces proche Gambetta.
Possédant un séjour avec cuisine US, salle de bains et wc.
Situé au coeur du cour verdoyante au calme absolu en plein centre ville.
Belle terrasse.
Possibilité d'acquérir un parking en sous sol de la résidence.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement situé au cœur du très recherché quartier du Port de Nice, à quelques pas de la Place Garibaldi, ce local commercial vide de 82 m² en rez-de-chaussée est une opportunité rare à saisir.

Anciennement occupé par une galerie d’art, ce bien bénéficie d’un excellent emplacement avec une forte visibilité grâce à sa vitrine donnant sur une rue passante, dans un environnement dynamique mêlant commerces, restaurants, résidences haut de gamme et flux touristique constant.

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Caractéristiques du bien :
• Surface totale : 82 m²
• Vitrine : Linéaire sur rue, assurant une excellente visibilité
• État général : Bon état, prêt à l’exploitation
• Destination : Toutes activités hors nuisances (libérale, showroom, galerie, bureau, concept store…)

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Avantages clés :
• Loyer très attractif : seulement 981 €/mois HT HC, très en dessous des valeurs locatives du secteur
• Bail commercial en cours reconduit tacitement, usage actuel coiffure/esthétique
• Quartier en pleine évolution : arrivée de nouveaux commerces, rénovation de façades, amélioration du flux piéton
• Pas de salariés à reprendre, idéal pour un porteur de projet indép

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Confort et Fonctionnalité :
• Accès PMR (possibilité d’aménagement)
• Climatisation réversible installée

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À proximité immédiate :
• Tramway ligne 1 & 2 – arrêt Garibaldi / Port Lympia
• Parking public Barla / Port à 2 min à pied
• Nombreux commerces, restaurants et zones résidentielles haut de gamme
• Port de plaisance et axe très passant

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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr (https://georisques.gouv.fr)

Vue dégagée – Piscine à débordement – Jardin paysager – Exposition Sud-Ouest

Venez découvrir cette magnifique villa provençale de 127 m² nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu, dans un quartier résidentiel très prisé de Saint-Paul-de-Vence. En position dominante, discrètement mitoyenne, elle bénéficie d’une belle exposition Sud-Ouest et d’une vue imprenable sur les collines environnantes.

Caractéristiques du bien :
• Surface habitable : 127 m²
• Terrain : 1 200 m² en restanques, joliment arboré
• Piscine : À débordement 4x8 m, parfaitement intégrée à son environnement
• Orientation : Sud-Ouest
• Stationnements : Plusieurs places sous abri

Un intérieur chaleureux et lumineux :

La villa offre un cadre de vie alliant charme provençal et prestations de qualité : poutres apparentes en chêne massif, sol en travertin, chauffage au sol…

À l’étage :
• Suite parentale avec salle de bain et WC, ouvrant sur une terrasse privative avec vue panoramique
• Seconde chambre avec accès à une vaste véranda baignée de lumière, mezzanine avec espace nuit, salle de bain indépendante et WC séparé

En rez-de-jardin :
• Espace de vie spacieux de 50 m², avec cheminée en pierre et cuisine américaine sur mesure en chêne massif et pierre naturelle de Vence
• Troisième chambre avec salle de bain attenante (baignoire en fonte), donnant sur la terrasse
• Buanderie fonctionnelle avec rangements

À proximité immédiate :
• Centre du village de Saint-Paul-de-Vence
• Commerces et restaurants
• Centre commercial Polygone Riviera à 10 minutes
• Accès A8 rapide

Informations complémentaires :
• Année de construction : 2001
• Type de chauffage : Chauffage au sol (électrique)
• Assainissement : Tout-à-l’égout
• Taxe foncière :
• DPE : 188 kWh/m⅖an (D) / 6 Kg/an (B)
• Honoraires : À la charge du vendeur

Un bien rare dans un secteur recherché :

Cette propriété est un véritable coup de cœur pour les amateurs de charme, de confort et de tranquillité. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle se prête aussi parfaitement à la location saisonnière haut de gamme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr (https://georisques.gouv.fr)

Votre agence vous propose en exclusivité cet élégant appartement 2 pièces de 39,37 m² CARREZ, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Situé au 1er étage d’une résidence sans ascenseur, ce bien bénéficie d’un extérieur sans vis-à-vis de 4,37m², idéale pour profiter de belles journée ensoleillée.

Localisation privilégiée dans le quartier prisé des Bouches-Du-Loup à Villeneuve-Loubet, cet appartement offre un accès facile aux commerces, transports en commun et plages de Villeneuve-Loubet.

Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 39,37 m² CARREZ
• Chambres : 1 chambre spacieuse de 13,27 m²
• Terrasse : privative, parfaite pour des moments de détente en extérieur
• Climatisation : appartement entièrement climatisé pour un confort optimal
• Cave : incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire
• Parking : place de stationnement privée, un atout majeur en zone urbaine

Charges et fiscalité :
• Charges de copropriété : 72 €/mois
• Taxe foncière : 610 €/an

Cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien.

Surface : 39,07 m²
Honoraires à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025
Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an (D)
Consommation énergie finale : 6 Kg/m²/an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : à déterminer. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2024.

Montant annuel des charges : 70 €/mois
Montant de la taxe foncière : 610 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

VENDU

Située dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes commodités, cette superbe maison sur deux niveaux, entièrement pensée par un architecte avec goût des matériaux de grande qualité, saura vous séduire.

Dès l’entrée, vous découvrirez un toit cathédrale, et des espaces parfaitement optimisés, alliant modernité et confort, pour une vie agréable en famille.

### Caractéristiques :

- Surface habitable : 200m²
- Surface terrain : 2045m²

- **Rez-de-chaussée** :
- 1 chambre spacieuse avec salle de bain privative.
- Vaste séjour baigné de lumière, avec de larges baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine.
- Cuisine américaine entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme.
- Espace salon / salle à manger ouvert pour profiter de moments conviviaux.

- **À l'étage** :
- 3 chambres, avec leur propre salle de bain, pour un confort optimal et une intimité préservée.
- Master suite avec vue sur la piscine de 23m².
- Un appartement indépendant de 50m² diffusé en duplex.

- **Extérieur** :
- Une magnifique piscine miroir, véritable havre de paix.
- Un Pool House, parfait pour vos soirées entre amis autour d'une partie de pétanque.
- Jardin soigneusement paysagé, idéal pour se détendre ou recevoir.
- 8 places de parking privées, sécurisées.


### Points forts :
- Maison totalement neuve avec des finitions de qualité exceptionnelle
- Située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable
- Parfaite harmonie entre confort moderne et design épuré

Cette maison d'exception n'attend plus que vous ! N'hésitez plus et venez découvrir ce bien unique, où chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie d'exception.

**Contactez-nous pour organiser une visite !**

Pour plus d'informations, contactez rapidement votre agent commercial .
Numéro RSAC 878 268 150

Honoraires à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2023
Consommation d’énergie primaire (DPE) : 87 kWh/m⅖an (B)
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 2 Kg/an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.

Montant de la taxe foncière : 2402 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

# RETOUR A LA VENTE #

Découvrez ce magnifique appartement traversant de 108 m², situé au cœur du quartier prisé de Nice Libération, cet appartement lumineux et entièrement rénové se trouve au 3ème étage d’un immeuble moderne, offrant une belle terrasse de 12 m² orientée à l’Est, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées.

- **Surface :** 108 m² loi Carrez
- **Disposition :** Traversant Est/Ouest pour une luminosité optimale
- **Terrasse :** Environ 10 m² exposée Est et un balcon
- **Rénovation Haut de Gamme :** Prestations soignées et matériaux de qualité

À proximité immédiate des commodités et de la Gare du Sud, cet appartement a été pensé pour le confort et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de plus de 50m² baigné de lumière, complété par une cuisine américaine moderne, entièrement équipée, idéale pour recevoir vos invités.

L'appartement comprend :
- **Chambre 1 :** Un espace actuellement aménagé en grand dressing, offrant un rangement optimal de 9,88m².
- **Chambre 2 :** Une chambre d’enfant chaleureuse et lumineuse de 13,30m².
- **Chambre 3 (suite parentale) :** Une spacieuse chambre parentale avec dressing, de 14,17m².

### **Confort et Services :**
- **Climatisation intégrée** pour un confort total en toute saison.
- **Appartement vendu entièrement équipé**, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
- **Cave privative** incluse.
- **Parking en location** pour un confort de stationnement au quotidien : 150€/mois



### **Informations Complémentaires :**
Surface: 108 m²

Honoraires à la charge du vendeur. 

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2024

Consommation énergie primaire : 69 kWh/m⅖an (C)

Consommation énergie finale : 13 Kg/an (C)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 684 € et 926 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023. 



Montant annuel des charges : 340,31 €/mois

Montant de la taxe foncière : 1785 €/an



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Studio à vendre situé à 250 m de la mer, au coeur des Bouches du Loup, Quartier calme et très agréable.
Balcon exposé sud est offrant une vue mer.
Proche commerces et accès routier.
Idéal premier achat, résidence secondaire ou investisseur.

## VENDU ##

Appartement 3 pièces entièrement rénové avec grande terrasse – Résidence sécurisée, avec gardien.

Découvrez cet appartement de 50 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité, situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Idéalement placé au 1er étage, il offre un cadre de vie calme et agréable avec piscine, gardien, terrain de tennis et jardin arboré.

Composé de :
• Une grande terrasse de 17 m², exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil toute la journée.
• Une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour la convivialité.
• Un agencement optimisé avec une chambre parentale spacieuse (12,5 m²), une chambre d’enfant ou bureau (8 m²) et une salle de bain moderne.

Vendu climatisé et clefs en mains, ce bien comprend également une cave et propose un grand box de stationnement en location (100 €/mois).

Situé à proximité immédiate des commodités, cet appartement impeccable est une opportunité. Contactez-nous pour une visite !

Charges et fiscalité :
* Charges de copropriété: 143,33 €/mois
* Taxe foncière : 930 €/an

Informations complémentaires :
* Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.
* Copropriété sécurisée avec gardien.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Pour plus d'informations, contactez nous pour une visite au plus vite.
Numéro RSAC : 878 268 150.

Surface : 50 m2 CARREZ
Honoraires à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024
Consommations énergétiques (DPE) : 96 kWh/m⅖an (B)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) : 2 Kg/mz/an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 456 € et
616 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans le secteur prisé des Bouches du Loup, découvrez cet appartement d’exception au dernier étage d’une petite copropriété, à seulement 200 mètres des plages. D’une surface de 64,46 m², ce bien entièrement rénové avec des matériaux de qualité allie confort et modernité.

Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux de 20 m², ses deux chambres spacieuses, et sa cuisine séparée, parfaitement équipée et fonctionnelle. La terrasse filante, accessible depuis le salon et l’une des chambres, offre un espace idéal pour profiter du doux climat méditerranéen.

Atout majeur : un solarium privatif de 70 m² sur le toit, avec une vue panoramique imprenable à 360°, idéal pour des moments de détente ou des réceptions inoubliables.

Climatisé et disposant d’une place de stationnement privative, cet appartement réunit tous les critères pour une vie paisible et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Un bien rare, au cœur d’un quartier recherché. Ne tardez pas à le visiter !

Pour plus d'informations, contactez rapidement votre agent commercial.
Numéro RSAC 878 268 150

Honoraires à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024
Consommation d’énergie primaire (DPE) : 178.63 kWh/m⅖an (C)
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5.58 Kg/an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 932 € et 1262 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023.

Montant de la taxe foncière : 961€/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Investissez dans une résidence de vacances
qui vous rapportera un Loyer net hors taxes garantie de 6179 €/an. Bail commercial locatif meublé jusqu'au 31 mars 2030. Rentabilité de 6,72 % par an.
La résidence possède 2 piscines, un terrain de foot et volley. situé A 5 minutes des plages de LA NAPOULE,
Un parking privatif.

Copropriété de 167 lots. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

NICE - LE PORT - A vendre murs commerciaux de 169,99m² de plain-pied offrant pignon sur rue en arches voûtées et pierres de taille, et bénéficiant d'un important flux piéton.

Le Règlement de Copropriété n’interdit pas les commerces type restauration traditionnel.
Alimentation en monophasé / Possibilité de raccordement en triphasé depuis la nouvelle colonne installée par ENEDIS dans la copropriété.
PV d’AG 2020 / Résolution N°16 autorisant l’installation d'une ventilation haute depuis la partie arrière du local jusqu’en toiture de l’immeuble - Résolution votée à l’unanimité.

Arrêté du PC accordé le 06 avril 2022


Surface : 169,99 m²
Prix du bien : 985 000 €
Prix du bien hors honoraires : 920 000 €
Honoraires TTC : 10.00 % soit 65 000 €
Honoraires à la charge de : Vendeur

Consommation énergie primaire : Non communiquée.
Consommation énergie finale : Non communiquée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

BAISSE DE PRIX. Consulter rapidement.
Magnifique Villa Contemporain au calme et proche des plages d'environ 320m2 et 1000 m2 de terrain, composant d'un grand séjour avec cuisine semi-ouvert équipé donnant sur une grande terrasse et jardin; deux chambres et salle d'eau, Wc, buanderie.
Au première étage, une spacieuse chambre parentale de 45 m2 avec grand dressing et salle de bain-baignoire, terrasse de 31 m2 avec vu mer et 2 chambres et salle de bain avec colonne de douche hydromassage, WC, bureau.
Belle piscine, jardin.

Une visite s'impose...

Villeneuve loubet Résidence Bastide des plans
Dans très belle résidence neuve et sécurisée
3 pièces en dernier étage 2/2, séjour donnant sur une belle terrasse de 14,40m2 Très bien exposée,(Sud)
au calme et proche du collège et du bord de mer;
appartement récent ,cuisine aménagée ;aucun travaux a prévoir
2 parkings viennent compléter ce bien;
Il existe 1 grand local pour 2 roues fermé dans la résidence
A 5 mn de la mer,2m des commerces,ecoles,colleges,et axes routiers;
RARE SUR LA COMMUNE RECHERCHEE DE VILLENEUVE
VIDEO SUR DEMANDE!!
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