Appartement à vendre

T2 de 60m2 a grandes surfaces

A Rénover en bénéficiant d'une rénovation complète parties communes + façade.

Plusieurs Lots disponibles

Contact via Tel/whatsapp

Bienvenue dans ce bel appartement situé Rue de l'hôtel des Postes, a proximité des grandes artères et de la place Massena.

Au 3ème étage, sans ascenseur, dans une copropriété dont le RCP autorise la location saisonnière.

Un Appartement :

- Grand entrée, avec dressing et placard
- Toilettes indépendante
- Chambre, avec la particularité originale et pratique d'avoir les éléments de la salle de bain dans la chambre
- Un grand salon avec cuisine ouverte, entièrement équipée, lave-vaisselle, machine a laver
- Un Balcon sans vis-à-vis orienté plein sud

L'appartement a eu une rénovation complète ergonomique, avec des matériaux de qualité, adoptant un effet loft avec du bois vitrifié et une ambiance chaleureuse et néo industrielle.

Idéal pour un jeune couple, ou un investisseur souhaitant profiter de la localisation parfaite, et de la finition de l'appartement

Actuellement disponible aux visites, n'hésitez plus, vous allez avoir le coup de cœur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

ARTHURIMMO - Votre expert immobilier à Nice.

A Vendre :

- Un studio de 27m2 - 8.01m2/carrez
situé au 1 Rue de la Prefecture

Immeuble avec ascenseur.

Bien que sur le papier, très petite surface, l'appartement a été refait avec ergonomie et optimisation maximale du lot.

Comportant, un espace séjour/cuisine, avec Fenêtre et vue la Place Massena

Une salle de bain avec baignoire, Machine a laver, et équipement

L'appartement est vendu meublé et équipé

Il est actuellement exploité en saisonnier, et propose une bonne un bon résultat.

Ideal investisseur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

ARTHURIMMO - Votre expert immobilier à Nice.

Voici ce spacieux appartement 3 pièces de 70,03 m², situé au 4ème étage sur 6 d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur, au cœur du quartier recherché de Cannes Carnot. Ce bien traversant Est/Ouest bénéficie d’une double terrasse, d’un garage fermé en sus (31 000 €) et d’un environnement central à proximité immédiate de toutes les commodités.

Situation idéale, à seulement quelques minutes à pied de la rue d’Antibes, du centre-ville, de la gare, et des plages de la Croisette. Un emplacement parfait pour profiter du dynamisme cannois tout en restant au calme.

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Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 70,03 m²
• Disposition traversante Est/Ouest avec belle luminosité naturelle
• Séjour donnant sur une terrasse côté Est, très agréable le matin
• Cuisine indépendante avec accès à la terrasse côté Ouest
• 2 chambres, chacune avec accès extérieur
• Salle de bain confortable + WC séparé
• Climatisation dans l’ensemble du logement

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Annexes & prestations complémentaires :
• 2 terrasses : une à l’Est, une à l’Ouest, pour profiter du soleil tout au long de la journée
• Garage fermé en sous-sol, rare et précieux dans ce secteur
• Copropriété sécurisée avec ascenseur
• Appartement bien entretenu, quelques rafraîchissements esthétiques peuvent être envisagés selon les goûts

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Charges et fiscalité :
• Charges mensuelles : 233 €
• Taxe foncière : 1 367 € / an

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Un produit rare à Cannes avec de belles prestations et un excellent équilibre entre confort, emplacement et potentiel.

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Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien aux multiples atouts.

Pour plus d’informations, contactez votre agent commercial.
Numéro RSAC : 878 268 150

Surface : 70,03 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2025
Consommation énergie primaire : 286 kWhep/m².an
Consommation énergie finale : 58 kgeqCO2/m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : à déterminer. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Photos non contractuelles réalisées par architecture d’intérieur

- SOUS OFFRE -

Bonjour,

Retrouvez en vente :

Ce charmant appartement situé dans la partie calme du vieux-nice.

Rénové récemment, dans une copropriété saine et autorisant le saisonnier, ce T2bis au 3ème étage sans ascenseur

- Un grand séjour avec cuisine, meublé et équipé
- Une chambre, avec portes et cloison
- Un grand dressing, espace de rangement
- Une grande salle de bain avec WC

Le logement rénové et entretenu avec soin est vendu meublé et équipé

L'appartement apporte une vraie plus value sur l'exploitation saisonnière
Noté 4.8/5 - 91% de taux de remplissage et rentabilité très attractive

Idéal pour un pied a terre dans le coeur historique de Nice, ou pour investisseur.

Honoraires a la charges du vendeur
Taxe foncière : 396€
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ARTHURIMMO - Votre expert immobilier à Nice.

VENDUE EN 3 VISITES!!!!
Magnifique F1 DE 27m2 +Parking extérieur, dans résidence récente et de standing "Bastide des plans" ,avenue des plans à villeneuve loubet
Cet appartement se Situe 2e étage /2 ,il bénéficie d'1 parking exterieur, une cuisine équipée, climatisation Réversible;double vitrage;
Grande terrasse exposée plein sud;
il est neuf (6 Ans),aucuns travaux à prévoir
au calme absolu,il est à 5mn en voiture de la plage,des commerces
et des axes routiers
RARE SUR VILLENEUVE : 175000€ Idéal 1er achat ou investissement locatif
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A Vendre. Libre - Non Meublé
Idéal étudiant ou investisseur


Idéalement placé a 50m de l'arrêt de tram libération, dans une belle copropriété.

Studio en très bon état de 25.20 m2 comportant :

- Hall d'entrée
- Salle de bain, baignoire, Machine a laver, Nombreux rangements
-Grand séjour, avec coin nuit.
- Cuisine a part.

Orienté plein sud, au 1ér étage, avec accès a une petite zone verte depuis la fenêtre du séjour.

- Idéal investisseur ou étudiant.

Saisonnier ok
Propose un rendement élevé.

N'hésitez pas a nous contactez pour une visite

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ARTHURIMMO - Votre expert immobilier à Nice.

Studio en dernier étage au coeur des Bouches du loup, à Proximité de tous commerces et des plages de Villeneuve Loubet.
Très lumineux offrant une vue dégagée.
Entrée avec placard, Séjour, coin cuisine et grande salle de bains avec wc.
Pas de souci de stationnement dans le quartier, Possibilité q'acquérir un parking 10000 euros

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5 Pièces refait à neuf au Calme
Magnifique appartement de 4 pièces proche Gambetta.
Possédant 4 chambres, séjour avec cuisine US, salle de bains et wc.
Situé au coeur du cour verdoyante au calme absolu en plein centre ville.
Belle terrasse.
Possibilité d'acquérir un parking en sous sol de la résidence.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

3 Pièces refait à neuf au Calme
Magnifique appartement de 3 pièces proche Gambetta.
Possédant 2 chambres, séjour avec cuisine US, salle de bains et wc.
Situé au coeur du cour verdoyante au calme absolu en plein centre ville.
Belle terrasse.
Possibilité d'acquérir un parking en sous sol de la résidence.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

2 Pièces refait à neuf au Calme
Magnifique appartement de 2 pièces proche Gambetta.
Possédant 1 chambre, séjour avec cuisine US, salle de bains et wc.
Situé au coeur du cour verdoyante au calme absolu en plein centre ville.
Belle terrasse.
Possibilité d'acquérir un parking en sous sol de la résidence.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Studio refait à neuf au Calme
Magnifique appartement de 4 pièces proche Gambetta.
Possédant un séjour avec cuisine US, salle de bains et wc.
Situé au coeur du cour verdoyante au calme absolu en plein centre ville.
Belle terrasse.
Possibilité d'acquérir un parking en sous sol de la résidence.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations

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Envie de soleil, de détente et de la douceur de vivre , venez visiter Ce charmant 2 pièces.
Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec piscine, il offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement soleil .
Terrasse fermée en véranda (calme)
Faire quelques brasses dans la piscine de la résidence pour vous rafraîchir.
Vous promener le long du port, à seulement quelques minutes à pied, et découvrir les nombreux restaurants et activités.
Garer votre voiture en toute tranquillité sur votre place de parking privative.
IDEAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF

# RETOUR A LA VENTE #

Découvrez ce magnifique appartement traversant de 108 m², situé au cœur du quartier prisé de Nice Libération, cet appartement lumineux et entièrement rénové se trouve au 3ème étage d’un immeuble moderne, offrant une belle terrasse de 12 m² orientée à l’Est, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées.

- **Surface :** 108 m² loi Carrez
- **Disposition :** Traversant Est/Ouest pour une luminosité optimale
- **Terrasse :** Environ 10 m² exposée Est et un balcon
- **Rénovation Haut de Gamme :** Prestations soignées et matériaux de qualité

À proximité immédiate des commodités et de la Gare du Sud, cet appartement a été pensé pour le confort et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de plus de 50m² baigné de lumière, complété par une cuisine américaine moderne, entièrement équipée, idéale pour recevoir vos invités.

L'appartement comprend :
- **Chambre 1 :** Un espace actuellement aménagé en grand dressing, offrant un rangement optimal de 9,88m².
- **Chambre 2 :** Une chambre d’enfant chaleureuse et lumineuse de 13,30m².
- **Chambre 3 (suite parentale) :** Une spacieuse chambre parentale avec dressing, de 14,17m².

### **Confort et Services :**
- **Climatisation intégrée** pour un confort total en toute saison.
- **Appartement vendu entièrement équipé**, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
- **Cave privative** incluse.
- **Parking en location** pour un confort de stationnement au quotidien : 150€/mois



### **Informations Complémentaires :**
Surface: 108 m²

Honoraires à la charge du vendeur. 

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2024

Consommation énergie primaire : 69 kWh/m⅖an (C)

Consommation énergie finale : 13 Kg/an (C)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 684 € et 926 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023. 



Montant annuel des charges : 340,31 €/mois

Montant de la taxe foncière : 1785 €/an



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Studio à vendre situé à 250 m de la mer, au coeur des Bouches du Loup, Quartier calme et très agréable.
Balcon exposé sud est offrant une vue mer.
Proche commerces et accès routier.
Idéal premier achat, résidence secondaire ou investisseur.