Appartement à vendre

Studio en dernier étage au coeur des Bouches du loup, à Proximité de tous commerces et des plages de Villeneuve Loubet.
Très lumineux offrant une vue dégagée.
Entrée avec placard, Séjour, coin cuisine et grande salle de bains avec wc.
Pas de souci de stationnement dans le quartier mais,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bonjour

découvrez ce très bel appartement a deux pas des plages et de la promenade des anglais.

- Situé dans le parc ferber, une enceinte résidentielle sur la promenade des anglais, avec un accès depuis la Californie, très calme nature et entretenue quotidiennement
- Au milieu de petits bâtiments résidentiels et de villas niçoises typiques


L'appartement est :
- Refait a neuf, clés en mains
- Grande cuisine toute équipée
- Salle de bain spacieuse et moderne
- Grand séjour avec coin nuit
- Jardin privatif de presque 50m2, avec des arbres a jouissances privatives.
- Une cave

L'appartement est vraiment au calme et très charmant, un vrai coup de coeur.
il est vendu entièrement meublé et équipé.

Possibilité d'acquérir un stationnement en box privative ( valeur box : 30 000) dans le sous sol de la copropriété

N'hésitez pas a nous contacter pour une visite ou pour plus d'informations

5 Pièces refait à neuf au Calme
Magnifique appartement de 4 pièces proche Gambetta.
Possédant 4 chambres, séjour avec cuisine US, salle de bains et wc.
Situé au coeur du cour verdoyante au calme absolu en plein centre ville.
Belle terrasse.
Possibilité d'acquérir un parking en sous sol de la résidence.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

3 Pièces refait à neuf au Calme
Magnifique appartement de 3 pièces proche Gambetta.
Possédant 2 chambres, séjour avec cuisine US, salle de bains et wc.
Situé au coeur du cour verdoyante au calme absolu en plein centre ville.
Belle terrasse.
Possibilité d'acquérir un parking en sous sol de la résidence.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

2 Pièces refait à neuf au Calme
Magnifique appartement de 2 pièces proche Gambetta.
Possédant 1 chambre, séjour avec cuisine US, salle de bains et wc.
Situé au coeur du cour verdoyante au calme absolu en plein centre ville.
Belle terrasse.
Possibilité d'acquérir un parking en sous sol de la résidence.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Studio refait à neuf au Calme
Magnifique appartement de 4 pièces proche Gambetta.
Possédant un séjour avec cuisine US, salle de bains et wc.
Situé au coeur du cour verdoyante au calme absolu en plein centre ville.
Belle terrasse.
Possibilité d'acquérir un parking en sous sol de la résidence.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations

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Votre agence vous propose en exclusivité cet élégant appartement 2 pièces de 39,37 m² CARREZ, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Situé au 1er étage d’une résidence sans ascenseur, ce bien bénéficie d’un extérieur sans vis-à-vis de 4,37m², idéale pour profiter de belles journée ensoleillée.

Localisation privilégiée dans le quartier prisé des Bouches-Du-Loup à Villeneuve-Loubet, cet appartement offre un accès facile aux commerces, transports en commun et plages de Villeneuve-Loubet.

Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 39,37 m² CARREZ
• Chambres : 1 chambre spacieuse de 13,27 m²
• Terrasse : privative, parfaite pour des moments de détente en extérieur
• Climatisation : appartement entièrement climatisé pour un confort optimal
• Cave : incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire
• Parking : place de stationnement privée, un atout majeur en zone urbaine

Charges et fiscalité :
• Charges de copropriété : 72 €/mois
• Taxe foncière : 610 €/an

Cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien.

Surface : 39,07 m²
Honoraires à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025
Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an (D)
Consommation énergie finale : 6 Kg/m²/an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : à déterminer. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2024.

Montant annuel des charges : 70 €/mois
Montant de la taxe foncière : 610 €/an

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Cagnes sur Mer. Vous recherchez un nid douillet en plein coeur de la ville sans les nuisances? Nous avons ce superbe 2 pièces au Dernier étage avec ascenseur dans une résidence calme et sécurisée.
Cet appartement traversant coche toutes les cases : luminosité, espace et confort avec entrée, salon-séjour avec placard sur mesure et cuisine ouverte équipée (matériel de qualité) donnant sur une profonde terrasse exposée Sud avec vue dégagée sans vis à vis ; le coin nuit se compose d'un dégagement avec large placard, toilettes séparées, salle de douche (possibilité baignoire), très grande chambre de 18m2 avec vaste dressing et 2 fenêtres (possibilité de réorganiser en 2 chambres).
Pour votre confort l'appartement dispose d'une ventilation tempérée et d'une climatisation réversible dans le salon, de parquet en chêne massif.
Vigic, visiophone, double porte basculante pour l'entrée aux parkings en sous-sol accessibles par l'ascenseur.
Achat GARAGE et PARKING en sus
Proximité tous commerces et transports.
Bien d'exception à visiter sans tarder

Découvrez ce magnifique appartement traversant de 108 m², situé au cœur du quartier prisé de Nice Libération, cet appartement lumineux et entièrement rénové se trouve au 3ème étage d’un immeuble moderne, offrant une belle terrasse de 12 m² orientée à l’Est, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées.

- **Surface :** 108 m² loi Carrez
- **Disposition :** Traversant Est/Ouest pour une luminosité optimale
- **Terrasse :** Environ 10 m² exposée Est et un balcon
- **Rénovation Haut de Gamme :** Prestations soignées et matériaux de qualité

À proximité immédiate des commodités et de la Gare du Sud, cet appartement a été pensé pour le confort et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de plus de 50m² baigné de lumière, complété par une cuisine américaine moderne, entièrement équipée, idéale pour recevoir vos invités.

L'appartement comprend :
- **Chambre 1 :** Un espace actuellement aménagé en grand dressing, offrant un rangement optimal de 9,88m².
- **Chambre 2 :** Une chambre d’enfant chaleureuse et lumineuse de 13,30m².
- **Chambre 3 (suite parentale) :** Une spacieuse chambre parentale avec dressing, de 14,17m².

### **Confort et Services :**
- **Climatisation intégrée** pour un confort total en toute saison.
- **Appartement vendu entièrement équipé**, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
- **Cave privative** incluse.
- **Parking en location** pour un confort de stationnement au quotidien : 150€/mois



### **Informations Complémentaires :**
Surface: 108 m²

Honoraires à la charge du vendeur. 

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2024

Consommation énergie primaire : 69 kWh/m⅖an (C)

Consommation énergie finale : 13 Kg/an (C)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 684 € et 926 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023. 



Montant annuel des charges : 340,31 €/mois

Montant de la taxe foncière : 1785 €/an



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Magnifique F3 De 64,28M2 avec Grande terrasse 2 expositions ,dans résidence standing neuve "Les Voiles de Bermone" à Villeneuve loubet; 494 BLD Giscard d'Estaing ;
Grande Piscine dans la résidence ,Cuisine équipée, Climatisation,
1 Garage Box fermé ;
VENDU AVEC LOCATAIRE ,fin de bail Mai 2027
Sous dispositif pinel : Loyer 1010€ Charges comprises (eau froide, eau chaude);
Atout majeur : une grande terrasse avec 2 Expositions , idéal pour des moments de détente ou des réceptions inoubliables.
Climatisé et disposant d’un box privatif qui permet par ailleurs Le stockage, cet appartement réunit tous les critères pour une vie paisible et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, plages, et transports.
Un bien rare, au cœur d’un quartier recherché. Ne tardez pas à le visiter !

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
A VISITER SANS TARDER

Studio à vendre situé à 250 m de la mer, au coeur des Bouches du Loup, Quartier calme et très agréable.
Balcon exposé sud est offrant une vue mer.
Proche commerces et accès routier.
Idéal premier achat, résidence secondaire ou investisseur.

Cannes la Bocca dans très belle résidence
2pieces dans résidence sécurisée avec gardien et piscine
Situé au dernier étage
Séjour et chambre donnant sur une très grande terrasse au calme
Cuisine aménagée
Parking en sous-sol sol
A visiter rapidement
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## VENDU ##

Appartement 3 pièces entièrement rénové avec grande terrasse – Résidence sécurisée, avec gardien.

Découvrez cet appartement de 50 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité, situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Idéalement placé au 1er étage, il offre un cadre de vie calme et agréable avec piscine, gardien, terrain de tennis et jardin arboré.

Composé de :
• Une grande terrasse de 17 m², exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil toute la journée.
• Une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour la convivialité.
• Un agencement optimisé avec une chambre parentale spacieuse (12,5 m²), une chambre d’enfant ou bureau (8 m²) et une salle de bain moderne.

Vendu climatisé et clefs en mains, ce bien comprend également une cave et propose un grand box de stationnement en location (100 €/mois).

Situé à proximité immédiate des commodités, cet appartement impeccable est une opportunité. Contactez-nous pour une visite !

Charges et fiscalité :
* Charges de copropriété: 143,33 €/mois
* Taxe foncière : 930 €/an

Informations complémentaires :
* Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.
* Copropriété sécurisée avec gardien.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Pour plus d'informations, contactez nous pour une visite au plus vite.
Numéro RSAC : 878 268 150.

Surface : 50 m2 CARREZ
Honoraires à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024
Consommations énergétiques (DPE) : 96 kWh/m⅖an (B)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) : 2 Kg/mz/an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 456 € et
616 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans le secteur prisé des Bouches du Loup, découvrez cet appartement d’exception au dernier étage d’une petite copropriété, à seulement 200 mètres des plages. D’une surface de 64,46 m², ce bien entièrement rénové avec des matériaux de qualité allie confort et modernité.

Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux de 20 m², ses deux chambres spacieuses, et sa cuisine séparée, parfaitement équipée et fonctionnelle. La terrasse filante, accessible depuis le salon et l’une des chambres, offre un espace idéal pour profiter du doux climat méditerranéen.

Atout majeur : un solarium privatif de 70 m² sur le toit, avec une vue panoramique imprenable à 360°, idéal pour des moments de détente ou des réceptions inoubliables.

Climatisé et disposant d’une place de stationnement privative, cet appartement réunit tous les critères pour une vie paisible et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Un bien rare, au cœur d’un quartier recherché. Ne tardez pas à le visiter !

Pour plus d'informations, contactez rapidement votre agent commercial.
Numéro RSAC 878 268 150

Honoraires à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024
Consommation d’énergie primaire (DPE) : 178.63 kWh/m⅖an (C)
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5.58 Kg/an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 932 € et 1262 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023.

Montant de la taxe foncière : 961€/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Investissez dans une résidence de vacances
qui vous rapportera un Loyer net hors taxes garantie de 6179 €/an. Bail commercial locatif meublé jusqu'au 31 mars 2030. Rentabilité de 6,72 % par an.
La résidence possède 2 piscines, un terrain de foot et volley. situé A 5 minutes des plages de LA NAPOULE,
Un parking privatif.

Copropriété de 167 lots. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.