Appartement à vendre

Retrouvez ce charmant studio de 24.5m2 idéalement placé en face d'un arrêt de tram, et a proximité immédiates des plages et de la promenade des anglais.

Au 2ème étage, au calme et sur large cour, ce studio se prête idéalement a la location saisonnière, de part sa proximité immédiate avec les plages, très bien desservi et idéalement aménagé. Belle rentabilité ( chiffres sur demande)

Grande hauteur sous plafond, espace séjour généreux, l'appartement est vendu clé en main.

Idéal également pour primo accédant ou résidence secondaire.

Adresse du bien : 48 Avenue de la Californie
* Arrêt de tram Lanval.

N'hesitez pas a nous contacter pour une visite

RARE – VIEUX-NICE | 3 PIÈCES AVEC LOCATION SAISONNIÈRE AUTORISÉE & PATIO INTÉRIEUR

Au cœur du Vieux-Nice, découvrez ce superbe 3 pièces entièrement rénové, situé au 1er étage d'un immeuble typique niçois. Alliant le charme de l'ancien et des prestations contemporaines, il séduit par ses poutres apparentes, sa rénovation de qualité et ses volumes parfaitement optimisés.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec espace salon et salle à manger, d'une cuisine ouverte équipée, de deux chambres confortables dont une avec un vaste dressing sur mesure, l'autre avec un working desk, ainsi qu'une grande salle d'eau moderne.



La Décoration allie Méditeranée et Inspiration Balinaise, et séduit chaque voyageurs.

Le bien est vendu meublé, équipé et décoré

Son véritable atout : la location saisonnière est autorisée, un avantage rare dans le secteur, idéal pour un investissement à forte rentabilité ou un pied-à-terre de prestige.

Les Chiffres sont disponibles sur demande

Vous profiterez également d'un patio intérieur, Bonus très rare, offrant calme et intimité en plein cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Nice.

À seulement quelques mètres du Cours Saleya, de la Promenade des Anglais, des plages, des commerces, restaurants et du tramway.

Un bien rare, clé en main, alliant charme, rentabilité et emplacement d'exception. À découvrir sans tarder !

Riquier/Port

Retrouvez ce Grand T1 effet Loft, au rez de chaussée, avec une belle hauteur sous plafond, et une belle luminosité

Rénové récemment, avec des prestations de qualité, confortable et spacieux, produit vendu clé en main

- Grand Séjour avec cuisine équipé, canapé convertible, TV et climatisation
- Espace Nuit, grand placards de rangement
- Salle de douche neuve, avec WC

✅ Aucun travaux à prévoir
✅ Beaucoup de rangements
✅ Très belle salle d'eau
✅ Cuisine équipée complète
✅ Bonne sensation d'espace
✅ Produit idéal pour location meublée, pied-à-terre ou premier achat

ADRESSE PRESTIGIEUSE & VUE PANORAMIQUE SUR LA BAIE DES ANGES!! LIBRE VISITER SANS TARDER
Situez à une adresse emblématique de Nice au 225 Promenade des anglais (jouxtant l'hôtel Radisson), Découvrez ce studio fonctionnel et lumineux, situé au 2ème étage avec ascenseur;
Parfaitement agencé: 33,03M2+5,61M2 de terrasse, il offre :
Un espace de vie optimisé avec kitchenette , pièce à vivre ,salle d’eau et wc,
Un balcon pour profiter de l’air niçois et d’une vue Panoramique mer, plein sud ;
Véritable coup de coeur,Idéal pour une résidence secondaire sur la French Riviera,ou un investissement locatif patrimonial de premier choix (forte demande sur le secteur)
Proche de toutes commodités : Tram ligne 1, bus ligne 2
supermarchés, boulangeries, hôpital lenval, facs (Nice Université), et centre-ville à 10 min à pied.
ATOUTS MAJEURS :
✔ Emplacement idéal : à 2 mn à pieds de la plage de tous les commerces.
✔ Balcon : Un vrai plus à Nice pour prendre l’apéro ou travailler au soleil face à la mer!
VIDEO SUR DEMANDE

Très joli 2 pièces possédant une très belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour.
Grande terrasse carré d'environ 10 m 2 exposée sud/ouest offrant une vue dégagée.
Une grande chambre avec placard.
Une salle d'eau avec wc.
Idéal pour un y vivre ou pour un investissement locatif.

VENDU!!!
Situé au cœur de l'emblématique cité lacustre de Marina Baie des Anges, classée au patrimoine du XXe siècle, cet appartement de 75 m² niché dans la prestigieuse résidence Le Ducal offre un cadre de vie hors du commun.Exposition Sud-Est

Un Panorama Saisissant

Le point fort absolu de ce bien ? Sa grande terrasse profonde offrant une vue mer panoramique à couper le souffle. Un véritable tableau vivant où le bleu de la Méditerranée s'invite dans chaque pièce de vie.

Caractéristiques du Bien

Surface : 75 m² habitables.

Configuration : Type F3 (Séjour lumineux, deux chambres avec clim).

Extérieur : Une terrasse spacieuse, idéale pour vos repas en extérieur et moments de détente face au large.

Annexes indispensables :

Un garage privatif en sous-sol (rare sur le secteur).

Une cave (pratique pour le stockage).

Potentiel de Rénovation

Cet appartement est une véritable page blanche. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous offrant la liberté totale de :

Repenser les volumes et moderniser l'agencement.

Choisir des matériaux haut de gamme pour créer un écrin de luxe.

Transformer ce bien en un actif immobilier de prestige avec une forte valorisation.

Localisation Privilégiée

Vivre au Ducal, c'est profiter d'un accès immédiat :

Aux plages et au port de plaisance.

Aux commerces de proximité, restaurants et services de standing.
À seulement 15 minutes de l'Aéroport Nice Côte d'Azur.

L'avis de l'expert : "Les biens avec une telle vue au Ducal sont extrêmement recherchés. Une fois rénové, cet appartement représentera l'un des fleurons de la Marina."

Prix : 709800€
Taxe Foncière 1543€

Contactez-nous pour une visite privée et laissez-vous séduire par l'horizon.

SOUS OFFRE ACCEPTEE

Investissement Locatif Sécurisé – Cros-de-Cagnes à 200m de la Mer
Rare sur le secteur ! Idéal pour un investissement patrimonial "clés en main" dans l’un des quartiers les plus recherchés de Cagnes-sur-Mer.

Le Bien

Charmant studio de 37m2 (vendu loué)situé au cœur du quartier prisé du Cros-de-Cagnes, à seulement 200 mètres des plages et de la célèbre Promenade de la Plage. Vendu avec une grande cave au 2e sous sol;
Profitez d'un emplacement stratégique proche de tous les commerces, des restaurants de bord de mer et des transports.

Rentabilité & Gestion

Le bien est vendu loué, offrant une rentabilité immédiate sans aucune démarche de mise en place de locataire.

Loyer mensuel : 600 €

Profil Locataire : Locataire sérieuse de 87 ans, en place depuis plusieurs années, garantissant un entretien impeccable du logement et un paiement régulier.

✨ Les Points Forts

Emplacement Premium : À deux pas de la mer et du port de pêche.

Sérénité : Absence de vacance locative.

Valorisation : Secteur à forte demande constante, garantissant une excellente plus-value à long terme.
RARE SUR CROS DE CAGNES A SAISIR RAPIDEMENT 149900€
Pour plus d'informations, contactez nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

SOUS COMPROMIS-VENDU!!!
RARE SUR VILLENEUVE LOUBET
APPARTEMENT COUP DE COEUR.PROCHE DE TOUT
Magnifique F2 DE 41,55m2 +Terrasse 12M2 + Parking extérieur, dans résidence récente et de standing "Bastide des plans"1048,avenue des plans à villeneuve loubet (OU 355 Chemin de l'abreuvoir);
Cet appartement se situe au 2e étage/2,
il bénéficie d'1 parking exterieur, une cuisine équipée, climatisation Réversible;
les charges comprennent (Eau froide,eau chaude, climatisation réversible);
il est disponible fin octobre car le locataire a reçu son congé pour vente;
n'hesitez pas à me contacter pour des visites

SOUS OFFRE ACCEPTEE!
Découvrez ce studio fonctionnel et lumineux, situé au 6ème étage avec ascenseur
Parfaitement agencé, il offre :
Un espace de vie optimisé avec kitchenette équipée (plaques, frigo, rangements).
Un balcon pour profiter de l’air niçois et d’une vue dégagée (pas de vis-à-vis direct).
Salle d’eau avec douche et WC.
Situé 70 avenue de la Bornala à nice Madeleine
Proche de toutes commodités : tram ligne 1 (arrêt "Bornala"), supermarchés, boulangeries, facs (Nice Université), et centre-ville à 10 min à pied.
appartement vendu loué : Loyer 600 euros CC/MOIS
150¥ Charges (eau froide, eau chaude ,chauffage )
ATOUTS MAJEURS :
✔ Emplacement idéal : Quartier calme mais dynamique, à deux pas de l’avenue Malausséna et du boulevard Gambetta.
✔ Dernier étage = moins de bruit et plus de luminosité.
✔ Balcon : Un vrai plus à Nice pour prendre l’apéro ou travailler au soleil !

Idéal Investisseur - Adresse Premium Massena/Centre ville

Bienvenue de ce bel appartement, au style contemporain cosy a une adresse premium dans l'hyper centre de Nice.

Idéalement a une minute de la Place Massena, quelques pas de la coulée verte, l'adresse de ce bien est un véritable atout

Situé au 4ème étage, le studio comporte une entrée, après un couloir privatif, donnant sur un grand Séjour/Cuisine avec un lit a baldaquin, pour un coin nuit semi ouvert.

- Un Balcon plein sud apporte une grande luminosité dans le logement, et la possibilité de s'y asseoir avec table et chaises

- La Salle de bain avec WC, epurée, est située non loin du coin nuit

- L'appartement dispose de placards, rangements, équipements, climatisation et de nombreux atouts, idéal pour investisseurs, étudiants, primo-accédant
Ce studio est pour tout types de profils acquéreurs

le + : La Location saisonnière type AIRBNB a été votée et validée au sein de la copropriété, apportant aux investisseur une adresse de choix pour un bien autorisé a l'exploitation.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans résidence de standing construite en 2020:
Résidence Riviera Square Centre ville de Cagnes sur mer (Quartier Beal): 1er étage/4 :Magnifique F3 de 58,55 M2+ Balcon 3M2+Cave 1er s.sol 2,46M2+ Grand Box 2e sous sol 16,54M2; + 1 grand local a vélo);
Cuisine équipée moderne et fonctionnelle, 2 chambres, 1 salle de bains,Grands Wc indépendants.
Cet appartement conforme aux normes PMR,est équipé de climatisation réversible dans toutes les pièces)
Près de toutes les commodités , À 10mn de la mer-
Expo Sud Ouest.
Vous posez vos meubles et vous profitez de toutes les commodités à pied
175€ Charges mensuelles pour les 3 lots (eau froide, eau chaude; parties communes, cave,box, camera, etc)
RARE SUR CAGNES A SAISIR RAPIDEMENT
Pour plus d'informations, contactez nous.
Vidéo sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

VENDU PAR LAGENCE!!!!!
Quartier Antibes Juan les Pins Rostagne
Magnifique Très grand F3 de 82 m² (possible F4)
au 1er étage dans Résidence de standing
LE MAS DE TANIT, comprenant un très grand séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d’eau, une salle de bain et plusieurs rangements. Possibilité de transformer en 4 pièces.
Le bien dispose d’une terrasse de 50m² avec vue dégagée sur la piscine et
Bénéficie d une triple exposition Sud Au calme absolu .
Un grand parking vient s’ajouter au niveau 2 du sous-sol rare dans cette résidence.
Avec Piscine, gardien jour et nuit , ainsi que 2 jardiniers à l’année pour
s occuper des magnifiques espaces verts .
N’hésitez pas à me solliciter pour une visite de cet appartement à fort potentiel nécessitant une remise au goût du jour .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces de 44,91 m² CARREZ, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, ce bien bénéficie d’un extérieur sans vis-à-vis de 7,31m², idéale pour profiter de belles journée ensoleillée.

Localisation privilégiée dans le quartier prisé du Val Fleuri à Cagnes-Sur-Mer, cet appartement offre un accès facile aux commerces, transports en commun et plages de Villeneuve-Loubet.

Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 44,91 m² CARREZ
• Chambres : 1 chambre spacieuse de 12,60 m²
• Terrasse : privative, parfaite pour des moments de détente en extérieur
• Climatisation : appartement peut-être climatisé pour un confort optimal
• Cave : incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire
• Parking : place de stationnement privée, en sus 30 000 €


Charges et fiscalité :
• Charges de copropriété : 72 €/mois
• Taxe foncière : 610 €/an

Cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien.

Surface : 44,91 m²
Honoraires à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025
Consommation énergie primaire : 58 kWh/m²/an (A)
Consommation énergie finale : 1 Kg/m²/an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : à déterminer. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025.

Montant annuel des charges : 70 €/mois
Montant de la taxe foncière : 610 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ce 2 Pièces se situe dans la résidence SOLEIL LEVANT, au milieu d'un parc avec terrain de tennis, proche de la mer et des commerces.
Il est composé d'une entrée ouvrant sur un grand séjour avec une terrasse, d'une belle chambre avec placard exposée est ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante possédant aussi sa terrasse, d'une salle d'eau moderne et d'un wc indépendant.
Cave privée et Parking collectif dans la résidence.

Ce bien possède 3 terrasses pour une surface de 16 m2 sur 2 expositions.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

SOUS COMPROMIS
Magnifique Appartement F2 de 40,22 M2 au dernier étage( 3e étage/3) , Dans résidence récente de standing,"NATURE AZUR",83 AV de Bermone, VILLENEUVE LOUBET; avec cuisine aménagée, Terrasse 8,20 M2 Vue mer , climatisation,Parking sous sol,piscine dans copropriété, à cinq minutes du centre-ville ,de la plage de Villeneuve loubet.Disponible immédiatement ;
PRIX 245000€ (Charges comprises eau froide, eau chaude, ascenseur, parties communes, entretien des espaces verts);
plus de photos très rapidement
RARE SUR VILLENEUVE A SAISIR RAPIDEMENT
Pour plus d'informations, contactez nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr