Appartement à vendre

Situé au cœur de l'emblématique cité lacustre de Marina Baie des Anges, classée au patrimoine du XXe siècle, cet appartement de 75 m² niché dans la prestigieuse résidence Le Ducal offre un cadre de vie hors du commun.Exposition Sud-Est

Un Panorama Saisissant

Le point fort absolu de ce bien ? Sa grande terrasse profonde offrant une vue mer panoramique à couper le souffle. Un véritable tableau vivant où le bleu de la Méditerranée s'invite dans chaque pièce de vie.

Caractéristiques du Bien

Surface : 75 m² habitables.

Configuration : Type F3 (Séjour lumineux, deux chambres avec clim).

Extérieur : Une terrasse spacieuse, idéale pour vos repas en extérieur et moments de détente face au large.

Annexes indispensables :

Un garage privatif en sous-sol (rare sur le secteur).

Une cave (pratique pour le stockage).

Potentiel de Rénovation

Cet appartement est une véritable page blanche. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous offrant la liberté totale de :

Repenser les volumes et moderniser l'agencement.

Choisir des matériaux haut de gamme pour créer un écrin de luxe.

Transformer ce bien en un actif immobilier de prestige avec une forte valorisation.

Localisation Privilégiée

Vivre au Ducal, c'est profiter d'un accès immédiat :

Aux plages et au port de plaisance.

Aux commerces de proximité, restaurants et services de standing.
À seulement 15 minutes de l'Aéroport Nice Côte d'Azur.

L'avis de l'expert : "Les biens avec une telle vue au Ducal sont extrêmement recherchés. Une fois rénové, cet appartement représentera l'un des fleurons de la Marina."

Prix : 709800€
Taxe Foncière 1543€

Contactez-nous pour une visite privée et laissez-vous séduire par l'horizon.

SOUS OFFRE ACCEPTEE

Investissement Locatif Sécurisé – Cros-de-Cagnes à 200m de la Mer
Rare sur le secteur ! Idéal pour un investissement patrimonial "clés en main" dans l’un des quartiers les plus recherchés de Cagnes-sur-Mer.

Le Bien

Charmant studio de 37m2 (vendu loué)situé au cœur du quartier prisé du Cros-de-Cagnes, à seulement 200 mètres des plages et de la célèbre Promenade de la Plage. Vendu avec une grande cave au 2e sous sol;
Profitez d'un emplacement stratégique proche de tous les commerces, des restaurants de bord de mer et des transports.

Rentabilité & Gestion

Le bien est vendu loué, offrant une rentabilité immédiate sans aucune démarche de mise en place de locataire.

Loyer mensuel : 600 €

Profil Locataire : Locataire sérieuse de 87 ans, en place depuis plusieurs années, garantissant un entretien impeccable du logement et un paiement régulier.

✨ Les Points Forts

Emplacement Premium : À deux pas de la mer et du port de pêche.

Sérénité : Absence de vacance locative.

Valorisation : Secteur à forte demande constante, garantissant une excellente plus-value à long terme.
RARE SUR CROS DE CAGNES A SAISIR RAPIDEMENT 149900€
Pour plus d'informations, contactez nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Au sein du très recherché copropriété, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 39,29 m², entièrement rénové, offrant un cadre de vie à la fois, calme et ouvert sur la mer.

Situé au 1er étage, cet appartement séduit immédiatement par son agencement optimisé et sa belle exposition sud-est, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Dans le prolongement, une spacieuse loggia de 10 m² vient véritablement agrandir l’espace de vie.

- **Surface :** 39,22 m² loi Carrez
- **Disposition :** Sud/Est pour une luminosité optimale
- **Loggia :** Environ 10 m² exposée Sud
- **Rénovation :** Prestations soignées et matériaux de qualité
- **Chambre :** Agrémentée de rangements de 12,63 m²
- **Salon/Sejour :** 20,05 m²

### **Confort et Services :**
- **Climatisation intégrée** pour un confort total en toute saison.
- **Appartement vendu entièrement équipé**,
- **Cave privative** incluse.
- **Parking**



### **Informations Complémentaires :**
Surface: 39,22 m²
Honoraires à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026
Consommation énergie primaire : 91 kWh/m⅖an (B)
Consommation énergie finale : 3 Kg/an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 439 € et 595 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023. 

Montant mensuel des charges : 134 €/mois
Montant de la taxe foncière : 854 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

RARE SUR VILLENEUVE LOUBET
APPARTEMENT COUP DE COEUR.PROCHE DE TOUT
Magnifique F2 DE 41,55m2 +Terrasse 12M2 + Parking extérieur, dans résidence récente et de standing "Bastide des plans"1048,avenue des plans à villeneuve loubet (OU 355 Chemin de l'abreuvoir);
Cet appartement se situe au 2e étage/2,
il bénéficie d'1 parking exterieur, une cuisine équipée, climatisation Réversible;
les charges comprennent (Eau froide,eau chaude, climatisation réversible);
il est disponible fin octobre car le locataire a reçu son congé pour vente;
n'hesitez pas à me contacter pour des visites

SOUS OFFRE ACCEPTEE!
Découvrez ce studio fonctionnel et lumineux, situé au 6ème étage avec ascenseur
Parfaitement agencé, il offre :
Un espace de vie optimisé avec kitchenette équipée (plaques, frigo, rangements).
Un balcon pour profiter de l’air niçois et d’une vue dégagée (pas de vis-à-vis direct).
Salle d’eau avec douche et WC.
Situé 70 avenue de la Bornala à nice Madeleine
Proche de toutes commodités : tram ligne 1 (arrêt "Bornala"), supermarchés, boulangeries, facs (Nice Université), et centre-ville à 10 min à pied.
appartement vendu loué : Loyer 600 euros CC/MOIS
150¥ Charges (eau froide, eau chaude ,chauffage )
ATOUTS MAJEURS :
✔ Emplacement idéal : Quartier calme mais dynamique, à deux pas de l’avenue Malausséna et du boulevard Gambetta.
✔ Dernier étage = moins de bruit et plus de luminosité.
✔ Balcon : Un vrai plus à Nice pour prendre l’apéro ou travailler au soleil !

Bonjour,

Bienvenue de ce bel appartement, au style contemporain cosy a une adresse premium dans l'hyper centre de Nice.

Idéalement a une minute de la Place Massena, quelques pas de la coulée verte, l'adresse de ce bien est un véritable atout

Situé au 4ème étage, le studio comporte une entrée, après un couloir privatif, donnant sur un grand Séjour/Cuisine avec un lit a baldaquin, pour un coin nuit semi ouvert.

- Un Balcon plein sud apporte une grande luminosité dans le logement, et la possibilité de s'y asseoir avec table et chaises

- La Salle de bain avec WC, epurée, est située non loin du coin nuit

- L'appartement dispose de placards, rangements, équipements, climatisation et de nombreux atouts, idéal pour investisseurs, étudiants, primo-accédant
Ce studio est pour tout types de profils acquèreurs

le + : La Location saisonnière type AIRBNB a été votée et validée au sein de la copropriété, apportant aux investisseur une adresse de choix pour un bien autorisé a l'exploitation.

N'hésitez pas a me contacter pour une visite de ce bel appartement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans résidence de standing construite en 2020:
Résidence Riviera Square Centre ville de Cagnes sur mer (Quartier Beal): 1er étage/4 :Magnifique F3 de 59,55 M2+ Balcon 3M2+Cave 1er s.sol 2,46M2+ Grand Box 2e sous sol 16,54M2; + 1 grand local a vélo);
Cuisine équipée moderne et fonctionnelle, 2 chambres, 1 salle de bains,Grands Wc indépendants.
Cet appartement conforme aux normes PMR,est équipé d'un chauffage collectif (climatisation réversible dans toutes les pièces)
Près de toutes les commodités , À 10mn de la mer-Expo Sud Ouest.
Vous posez vos meubles et vous profitez de toutes les commodités à pied
175€ Charges mensuelles pour les 3 lots (eau froide, eau chaude; parties communes, camera, etc)
RARE SUR CAGNES A SAISIR RAPIDEMENT
Pour plus d'informations, contactez nous.

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PRIX 295000€ FAI

Quartier Antibes Juan les Pins Rostagne
Magnifique Très grand F3 de 82 m² (possible F4)
au 1er étage dans Résidence de standing
LE MAS DE TANIT, comprenant un très grand séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d’eau, une salle de bain et plusieurs rangements. Possibilité de transformer en 4 pièces.
Le bien dispose d’une terrasse de 50m² avec vue dégagée sur la piscine et
Bénéficie d une triple exposition Sud Au calme absolu .
Un grand parking vient s’ajouter au niveau 2 du sous-sol rare dans cette résidence.
Avec Piscine, gardien jour et nuit , ainsi que 2 jardiniers à l’année pour
s occuper des magnifiques espaces verts .
N’hésitez pas à me solliciter pour une visite de cet appartement à fort potentiel nécessitant une remise au goût du jour .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre agence vous propose en exclusivité cet élégant appartement 2 pièces de 44,91 m² CARREZ, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, ce bien bénéficie d’un extérieur sans vis-à-vis de 7,31m², idéale pour profiter de belles journée ensoleillée.

Localisation privilégiée dans le quartier prisé du Val Fleuri à Cagnes-Sur-Mer, cet appartement offre un accès facile aux commerces, transports en commun et plages de Villeneuve-Loubet.

Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 44,91 m² CARREZ
• Chambres : 1 chambre spacieuse de 12,60 m²
• Terrasse : privative, parfaite pour des moments de détente en extérieur
• Climatisation : appartement peut-être climatisé pour un confort optimal
• Cave : incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire
• Parking : place de stationnement privée, en sus 30 000 €


Charges et fiscalité :
• Charges de copropriété : 72 €/mois
• Taxe foncière : 610 €/an

Cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien.

Surface : 44,91 m²
Honoraires à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025
Consommation énergie primaire : 58 kWh/m²/an (A)
Consommation énergie finale : 1 Kg/m²/an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : à déterminer. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025.

Montant annuel des charges : 70 €/mois
Montant de la taxe foncière : 610 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ce 2 Pièces se situe dans la résidence SOLEIL LEVANT, au milieu d'un parc avec terrain de tennis, proche de la mer et des commerces.
Il est composé d'une entrée ouvrant sur un grand séjour avec une terrasse, d'une belle chambre avec placard exposée est ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante possédant aussi sa terrasse, d'une salle d'eau moderne et d'un wc indépendant.
Cave privée et Parking collectif dans la résidence.

Ce bien possède 3 terrasses pour une surface de 16 m2 sur 2 expositions.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

VENDU!!!!
Magnifique 2 Pièces de 45 M2 en rez de jardin au calme,
Dans résidence récente de standing à VILLENEUVE LOUBET
Quartier des Maurettes
il est composé d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour.
une Grande chambre ,une grande salle de bains, une entrée avec placard, et toilettes indépendants.
Concernant les extérieurs. Nous avons une Terrasse 13M2 donnant sur le séjour et la chambre ,qui se prolonge sur un grand Jardin de 35M2.
Vous bénéficierez d'un grand garage fermé en sous sol.
Au calme, à cinq minutes,de la plage de Villeneuve loubet, de la gare et des commerces.
PRIX 254000€

RARE SUR VILLENEUVE A SAISIR RAPIDEMENT
Pour plus d'informations, contactez nous.

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SOUS COMPROMIS
Magnifique Appartement F2 de 40,22 M2 au dernier étage( 3e étage/3) , Dans résidence récente de standing,"NATURE AZUR",83 AV de Bermone, VILLENEUVE LOUBET; avec cuisine aménagée, Terrasse 8,20 M2 Vue mer , climatisation,Parking sous sol,piscine dans copropriété, à cinq minutes du centre-ville ,de la plage de Villeneuve loubet.Disponible immédiatement ;
PRIX 245000€ (Charges comprises eau froide, eau chaude, ascenseur, parties communes, entretien des espaces verts);
plus de photos très rapidement
RARE SUR VILLENEUVE A SAISIR RAPIDEMENT
Pour plus d'informations, contactez nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

T3 de 65m2 a rénover/diviser.
grandes surfaces

Immeuble avec rénovation des parties communes + façades.
plusieurs lots disponibles
Envoyez nous un message pour + d'informations

T2 de 60m2 a grandes surfaces

A Rénover en bénéficiant d'une rénovation complète parties communes + façade.

Plusieurs Lots disponibles

Contact via Tel/whatsapp

Bienvenue dans ce bel appartement situé Rue de l'hôtel des Postes, a proximité des grandes artères et de la place Massena.

Au 3ème étage, sans ascenseur, dans une copropriété dont le RCP autorise la location saisonnière.

Un Appartement :

- Grand entrée, avec dressing et placard
- Toilettes indépendante
- Chambre, avec la particularité originale et pratique d'avoir les éléments de la salle de bain dans la chambre
- Un grand salon avec cuisine ouverte, entièrement équipée, lave-vaisselle, machine a laver
- Un Balcon sans vis-à-vis orienté plein sud

L'appartement a eu une rénovation complète ergonomique, avec des matériaux de qualité, adoptant un effet loft avec du bois vitrifié et une ambiance chaleureuse et néo industrielle.

Idéal pour un jeune couple, ou un investisseur souhaitant profiter de la localisation parfaite, et de la finition de l'appartement

Actuellement disponible aux visites, n'hésitez plus, vous allez avoir le coup de cœur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

ARTHURIMMO - Votre expert immobilier à Nice.