Maison immobilier à Provence-Alpes-Côte d'Azur

Saint Paul de Vence, secteur recherché, très fort potentiel, Calme et vue dégagée pour cette villa lumineuse et atypique dans un environnement verdoyant.

Nous vous proposons une maison principale composée d'un appartement sur 2 niveaux avec deux chambres chacune avec salle de bains et toilettes, un salon/séjour cheminée de 75 m2 et cuisine ouverte s'ouvrant sur une grande terrasse d'angle puis une suite parentale de 35 m², (actuellement aménagée en appartement indépendant avec grande terrasse et accès individuel).

En rez-de-jardin, un espace atelier de 75 m² pouvant être réaménagé en appartement indépendant.
Une maison de gardien indépendante de 45m2 ainsi qu'un atelier couvert complètent l'offre.
Le terrain paysagé est agrémenté d'arbres fruitiers, d'une belle piscine traditionnelle, d'un terrain de pétanque.

Cette villa propose donc un potentiel rare avec possibilité de 4 appartements indépendants plus un détachement possible d'un terrain de 1400m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur

RARE QUARTIER DES BOUCHES DU LOUP /PLAGE :
MAISON 132,65M2 ,Située dans Ce magnifique Lieu résidentiel à Villeneuve Loubet, sur une parcelle de 490 M2;
A 400 Mètres des plages, des commerces et toutes commodités, ainsi que des axes routiers;
Cette villa au calme absolu, est divisée en 2 Appartements ;
1 appartement 1er étage de 71,35 M2 ,Et 1 appartement au rez de chaussée de 61,3M2, 1 grand garage de 12,4M2;2 chambres et 1 Bureau qui peut se transformer en chambre;
1 grand vide sanitaire sous la maison qui sert de buanderie, salle de jeux ou lieu de stockage vélos ou autres
le + de cette maison :1 grande terrasse au 1er étage avec vue dégagée panoramique mer
VIDEO SUR DEMANDE!!
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr »

Saint Paul de Vence, à 1,5 km du village,
Découvrez cette charmante maison Individuelle dans un cadre exceptionnel d'un Domaine sécurisé et verdoyant avec piscine (12mx6m), composée d'une entrée, cuisine équipée, salon-salle à manger, terrasse vue village et mer, 2 chambres avec salle d'eau ou salle de bains, salle d'eau indépendante.
-Double Terrasse
-Double vitrage
-Poële à granulés
-Chauffage Pompe à chaleur
-Cave buanderie
-Parking privatif avec borne de recharge
-Parkings invités
Cette maison est parfaite pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif haut de gamme.
Un petit coin de paradis à 2 pas du coeur du village de St Paul de Vence.

Vue dégagée – Piscine à débordement – Jardin paysager – Exposition Sud-Ouest

Venez découvrir cette magnifique villa provençale de 127 m² nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu, dans un quartier résidentiel très prisé de Saint-Paul-de-Vence. En position dominante, discrètement mitoyenne, elle bénéficie d’une belle exposition Sud-Ouest et d’une vue imprenable sur les collines environnantes.

Caractéristiques du bien :
• Surface habitable : 127 m²
• Terrain : 1 200 m² en restanques, joliment arboré
• Piscine : À débordement 4x8 m, parfaitement intégrée à son environnement
• Orientation : Sud-Ouest
• Stationnements : Plusieurs places sous abri

Un intérieur chaleureux et lumineux :

La villa offre un cadre de vie alliant charme provençal et prestations de qualité : poutres apparentes en chêne massif, sol en travertin, chauffage au sol…

À l’étage :
• Suite parentale avec salle de bain et WC, ouvrant sur une terrasse privative avec vue panoramique
• Seconde chambre avec accès à une vaste véranda baignée de lumière, mezzanine avec espace nuit, salle de bain indépendante et WC séparé

En rez-de-jardin :
• Espace de vie spacieux de 50 m², avec cheminée en pierre et cuisine américaine sur mesure en chêne massif et pierre naturelle de Vence
• Troisième chambre avec salle de bain attenante (baignoire en fonte), donnant sur la terrasse
• Buanderie fonctionnelle avec rangements

À proximité immédiate :
• Centre du village de Saint-Paul-de-Vence
• Commerces et restaurants
• Centre commercial Polygone Riviera à 10 minutes
• Accès A8 rapide

Informations complémentaires :
• Année de construction : 2001
• Type de chauffage : Chauffage au sol (électrique)
• Assainissement : Tout-à-l’égout
• Taxe foncière :
• DPE : 188 kWh/m⅖an (D) / 6 Kg/an (B)
• Honoraires : À la charge du vendeur

Un bien rare dans un secteur recherché :

Cette propriété est un véritable coup de cœur pour les amateurs de charme, de confort et de tranquillité. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle se prête aussi parfaitement à la location saisonnière haut de gamme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr (https://georisques.gouv.fr)

VENDU

Située dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes commodités, cette superbe maison sur deux niveaux, entièrement pensée par un architecte avec goût des matériaux de grande qualité, saura vous séduire.

Dès l’entrée, vous découvrirez un toit cathédrale, et des espaces parfaitement optimisés, alliant modernité et confort, pour une vie agréable en famille.

### Caractéristiques :

- Surface habitable : 200m²
- Surface terrain : 2045m²

- **Rez-de-chaussée** :
- 1 chambre spacieuse avec salle de bain privative.
- Vaste séjour baigné de lumière, avec de larges baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine.
- Cuisine américaine entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme.
- Espace salon / salle à manger ouvert pour profiter de moments conviviaux.

- **À l'étage** :
- 3 chambres, avec leur propre salle de bain, pour un confort optimal et une intimité préservée.
- Master suite avec vue sur la piscine de 23m².
- Un appartement indépendant de 50m² diffusé en duplex.

- **Extérieur** :
- Une magnifique piscine miroir, véritable havre de paix.
- Un Pool House, parfait pour vos soirées entre amis autour d'une partie de pétanque.
- Jardin soigneusement paysagé, idéal pour se détendre ou recevoir.
- 8 places de parking privées, sécurisées.


### Points forts :
- Maison totalement neuve avec des finitions de qualité exceptionnelle
- Située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable
- Parfaite harmonie entre confort moderne et design épuré

Cette maison d'exception n'attend plus que vous ! N'hésitez plus et venez découvrir ce bien unique, où chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie d'exception.

**Contactez-nous pour organiser une visite !**

Pour plus d'informations, contactez rapidement votre agent commercial .
Numéro RSAC 878 268 150

Honoraires à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2023
Consommation d’énergie primaire (DPE) : 87 kWh/m⅖an (B)
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 2 Kg/an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.

Montant de la taxe foncière : 2402 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Profitez d'un séjour inoubliable dans notre petite villa en duplex située dans une résidence sécurisée à 5 minutes de la plage de Mandelieu. La villa climatisée offre tout le confort moderne : 4 couchages, Internet, télévision, et une terrasse privée.

La résidence dispose d'une grande piscine, d'un terrain de foot, de volley, d'un espace pétanque et d'un restaurant sur place. Idéal pour des vacances en famille ou entre amis.

Bail mobilité : du 1 octobre au 31 mars
1 000 euros par mois

St Paul de Vence, CALME, secteur très recherché et résidentiel, très belle maison composée de plain pied d'un 4P entrée, salon-salle à manger traversant avec cheminée, cuisine, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, salle de bains, toilettes, terrasse de 40m2 avec une superbe vue sur le village de St Paul de Vence, jardin et parkings ; en rez de jardin appartement de 110m2 (possibilité salle de jeux ou cinéma), garage double, chaufferie.
Terrain de 1660m2 vue village, possibilité piscine, chauffage pompe à chaleur réversible et chaudière, double vitrage, calme absolu.
Une visite s'impose

Quartier des Plans - AVENUE DU LOUBET - LIBRE au 15 FEVRIER 2023

Villa individuelle de 160 m² sur 2 niveaux située au calme en position dominante comprenant en Rez de Jardin : un grand séjour ouvert sur la cuisine équipée donnant sur le jardin, 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau et WC.
Au 1 er étage, une entrée, un séjour avec insert, une cuisine équipée, 2 chambres avec placards, une salle de bain/douche, un WC indépendant.
Une grande terrasse donnant sur une cuisine d'été avec son barbecue.
Plusieurs planches de végétations.
5 stationnements, 1 garage, 1 buanderie.

Possibilité de 2 appartements pour une grande famille:
RDJ de 70 m2 et 90 m2 en étage.

Loyer 2 400 €
Dépôt de garantie : 2 350 €
Etat des lieux 477,46 €
Honoraires Agence : 1 591,50 €

Assurance Loyer Impayé:
3 X le montant du loyer (7 050 €); CDI ou Retraités
Visale accepté
Les visites se font sur fiches candidats.
Demande uniquement par mail: m.trombini@arthurimmo.com

Villeneuve Loubet Quartier des Plans

Villa individuelle de 160 m² sur 2 niveaux située au calme en position dominante comprenant en Rez de Jardin : un grand séjour ouvert sur la cuisine équipée donnant sur le jardin, 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau et WC.
Au 1 er étage, une entrée, un séjour avec insert, une cuisine équipée, 2 chambres avec placards, une salle de bain/douche, un WC indépendant.
Une grande terrasse donnant sur une cuisine d'été avec son barbecue.
Plusieurs planches de végétations.
5 stationnements, 1 garage, 1 buanderie.

Possibilité de 2 appartements pour une grande famille:
RDJ de 70 m2 et 90 m2 en étage.


Dépôt de garantie : 2 350 €

Libre Mars 2021
Port 06.13.02.45.74

VENDUE

Saint Paul de Vence, au calme, belle maison de maçon avec une très belle vue montagnes sur un terrain de 2890m2 composée d'une entrée avec placard, salon salle à manger avec mezzanine de 18m2 (hauteur supérieure à 1,80m), cuisine, couloir, 2 chambres de 14m2 avec placard et donnant sur une terrasse, toilettes, salle de bains, buanderie ; à l'étage une chambre avec salle d'eau ; en rez-de-jardin cave, cellier, appartement de type 2 Pièces indépendant avec terrasse.
Atelier, garage, piscine ovale (12,5m x 7,50m), pool house.
Fort potentiel, possibilité 5ème chambre.
Prévoir travaux

A LOUER A BIOT VILLA 4 P.
Location meublée
Mars
Mai
Juin
Septembre
Octobre

Bail meublé court durée idéal professionnel ou couple en mission dans la région.
Cette superbe villa de plain pied de 116 m2 vous accueille dans un cadre verdoyant au calme .
1 cuisine américaine totalement équipée ouverte sur un salon/ séjour.
1 suite parentale avec sa salle d eau, son toilette indépendant et son dressing.
1 chambre avec rangement.
1 bureau
Belle terrasse.
Piscine privée avec sa cuisine d'été.
Parfaitement équipée Stationnements.
NON FUMEUR
PAS D ANIMAUX ACCEPTES
Location meublée 2200 euros le mois.

Merci de transmettre votre dossier de candidature par mail : m.trombini@arthurimmo.com

BAISSE DE PRIX. Consulter rapidement.
Magnifique Villa Contemporain au calme et proche des plages d'environ 320m2 et 1000 m2 de terrain, composant d'un grand séjour avec cuisine semi-ouvert équipé donnant sur une grande terrasse et jardin; deux chambres et salle d'eau, Wc, buanderie.
Au première étage, une spacieuse chambre parentale de 45 m2 avec grand dressing et salle de bain-baignoire, terrasse de 31 m2 avec vu mer et 2 chambres et salle de bain avec colonne de douche hydromassage, WC, bureau.
Belle piscine, jardin.

Une visite s'impose...

A deux pas du parc de Vaugrenier, très belle villa jumelée dans lotissement avec piscine de type 4 pièces principales, au calme, bénéficiant d'une vue dégagée sur son jardin, très beau séjour, cuisine indépendante équipée, cellier, 1 chambre de plain pied avec une salle de douche et toilette.
A l'étage, 1 halle avec de nombreux rangements, 1 chambre avec placard,1 salle de bain, WC indépendant, 1 grande chambre de plus de 14 m2 avec sa terrasse privée vue échappée mer.
1 garage + 1 place de parking exterieur.
Référence annonce :MYT/3314
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Charges prévisionnelles annuelles :2000 €

Au cœur du village de Gilette.
Maison possédant 2 chambres avec chacune une salle de douche avec wc. Séjour avec cuisine ouverte. Grande terrasse de 120 m2 possédant un BBQ en pierre ainsi qu'un four à pain. Cet ensemble offre une vue panoramique sur la vallée et la montagne avec une exposition plein sud.

Havre de paix à Tourrettes sur loup

Belle villa de 135 m² environ sur un terrain en restanques de
9 000 m2 avec une bergerie cadastrée en position dominante superbe vue verdure.
La maison demeure en excellent état et se situe dans le quartier des Valettes Sud au calme proche des routes principales.

Elle se compose d'un séjour avec cheminée insert, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec son ilot central, un grand cellier, 1 WC indépendant, une chambre et une salle de bains ainsi qu'une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et son dressing.

Possibilité de rajouter 2 chambres supplémentaires.

A l'extérieur, vous profiterez de son immense terrasse avec sa cuisine d'été et son four à pizza ainsi que de la belle piscine 10x5
Nombreux oliviers, arbres fruitiers et belles restanques en pierres sèches.

Une viste s'impose.....
Visite virtuelle sur demande.