Maison immobilier à Provence-Alpes-Côte d'Azur

Située au cœur du village pittoresque de Bonson, à seulement 19 km de Nice, cette maison de village offre un potentiel remarquable pour les investisseurs et marchands de biens. Avec une superficie de 228 m² habitables (360 m² au sol), cette propriété est actuellement divisée en plusieurs espaces, offrant une flexibilité optimale pour divers projets immobiliers.

Configuration :

• Studio indépendant
• Grand 2 pièces
• Vaste 5 pièces
• Plusieurs caves voûtées

La présence de multiples accès indépendants facilite la division en unités distinctes, idéale pour un projet de location ou de revente par lots.

• Fenêtres en double vitrage dans tous les logements, assurant une bonne isolation thermique et phonique.
• Façade en excellent état, réduisant les coûts de rénovation extérieure.
• Toiture saine, garantissant l’étanchéité du bâtiment.

Potentiel de Revente et Rentabilité Locative :

• Studio (30 m²) : 30 m² x 2 998 € = 89 940 €
• 2 pièces (60 m²) : 60 m² x 2 998 € = 179 880 €
• 5 pièces (138 m²) : 138 m² x 3 385 € = 467 130 €

Total potentiel de revente : 736 950 €

Rentabilité Locative :

• Studio (30 m²) : 30 m² x 15 €/m² = 450 €
• 2 pièces (60 m²) : 60 m² x 15 €/m² = 900 €
• 5 pièces (138 m²) : 138 m² x 15 €/m² = 2 070 €

Revenu locatif mensuel total : 3 420 €
Revenu locatif annuel total : 3 420 € x 12 = 41 040 €

Rendement locatif brut : 6,84 %

Cette propriété présente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur le marché immobilier de la région niçoise. Que ce soit pour une revente par lots ou une exploitation locative, le potentiel de rentabilité est significatif.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite au Mr TREGOAT RSAC 878 268 150.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BAISSE DE PRIX. Consulter rapidement.
Magnifique Villa Contemporain au calme et proche des plages d'environ 320m2 et 1000 m2 de terrain, composant d'un grand séjour avec cuisine semi-ouvert équipé donnant sur une grande terrasse et jardin; deux chambres et salle d'eau, Wc, buanderie.
Au première étage, une spacieuse chambre parentale de 45 m2 avec grand dressing et salle de bain-baignoire, terrasse de 31 m2 avec vu mer et 2 chambres et salle de bain avec colonne de douche hydromassage, WC, bureau.
Belle piscine, jardin.

Une visite s'impose...

A Vendre à La COLLE SUR LOUP, Maison individuelle de 6 pièces 159M2 ,orientée Sud-Est,Sud Ouest à proximité du village, des axes routiers, écoles et transports, des commerces dont le Centre Commercial Polygone, et de Villeneuve loubet;
Cette Maison de 1946 rénovée (DPE C),mais nécessitant quelques travaux de rafraîchissement ,se compose ainsi:
au RDC ,Un séjour 27M2 avec cheminée, donnant sur une véranda 19M2, une cuisine équipée 15M2, une chambre (ou bureau) de 16M2 et un WC invités avec lave-mains et douche;
A l'étage, deux chambres de 16M2 dont une avec placard, une salle de bains et une suite parentale 23M2 avec rangements et salle d'eau privative;
Le Jardin de 960M2 Plat et paysagé est agrémenté d'une piscine (8mX4m) avec sa terrasse et une Pergola;
Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là: garage+parking 4 véhicules, chauffage par pompe a chaleur, climatisation réversible dans les 4 chambres, espace pour rangement dans le grenier, arrosage automatique.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une villa de caractère à la Colle sur Loup.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

VENDUE

Saint Paul de Vence, au calme, belle maison de maçon avec une très belle vue montagnes sur un terrain de 2890m2 composée d'une entrée avec placard, salon salle à manger avec mezzanine de 18m2 (hauteur supérieure à 1,80m), cuisine, couloir, 2 chambres de 14m2 avec placard et donnant sur une terrasse, toilettes, salle de bains, buanderie ; à l'étage une chambre avec salle d'eau ; en rez-de-jardin cave, cellier, appartement de type 2 Pièces indépendant avec terrasse.
Atelier, garage, piscine ovale (12,5m x 7,50m), pool house.
Fort potentiel, possibilité 5ème chambre.
Prévoir travaux

St Paul de Vence, CALME, secteur très recherché et résidentiel, très belle maison composée de plain pied d'un 4P entrée, salon-salle à manger traversant avec cheminée, cuisine, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, salle de bains, toilettes, terrasse de 40m2 avec une superbe vue sur le village de St Paul de Vence, jardin et parkings ; en rez de jardin appartement de 110m2 (possibilité salle de jeux ou cinéma), garage double, chaufferie.
Terrain de 1660m2 vue village, possibilité piscine, chauffage pompe à chaleur réversible et chaudière, double vitrage, calme absolu.
Une visite s'impose

Villeneuve Loubet Quartier des Plans

Villa individuelle de 160 m² sur 2 niveaux située au calme en position dominante comprenant en Rez de Jardin : un grand séjour ouvert sur la cuisine équipée donnant sur le jardin, 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau et WC.
Au 1 er étage, une entrée, un séjour avec insert, une cuisine équipée, 2 chambres avec placards, une salle de bain/douche, un WC indépendant.
Une grande terrasse donnant sur une cuisine d'été avec son barbecue.
Plusieurs planches de végétations.
5 stationnements, 1 garage, 1 buanderie.

Possibilité de 2 appartements pour une grande famille:
RDJ de 70 m2 et 90 m2 en étage.


Dépôt de garantie : 2 350 €

Libre Mars 2021
Port 06.13.02.45.74

Profitez d'un séjour inoubliable dans notre petite villa en duplex située dans une résidence sécurisée à 5 minutes de la plage de Mandelieu. La villa climatisée offre tout le confort moderne : 4 couchages, Internet, télévision, et une terrasse privée.

La résidence dispose d'une grande piscine, d'un terrain de foot, de volley, d'un espace pétanque et d'un restaurant sur place. Idéal pour des vacances en famille ou entre amis.

Bail mobilité : du 1 octobre au 31 mars
1 000 euros par mois

Placée dans un écrin de verdure, au coeur d'un terrain arboré de 8321 M2, villa provençale de 212 m2 sur 2 niveaux, 6 pièces, 4 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d'eaux, cuisine américaine équipée, Piscine 5X10, un studio de 40 m2 avec salle d'eau, pergola en fer forgé, près de centre ville. A découvrir.

Villa dans une copropriété avec piscine.
Au rez de jardin : Salle à manger, salon, coin cuisine, salle de bains et wc.
Au 1 er : Chambre à coucher.
Un Petit jardin et une place de parking privé.
Idéal pour Investisseur et Location Saisonnière.
Location 5 mois en 2024 (9 126 euros).

Havre de paix à Tourrettes sur loup

Belle villa de 135 m² environ sur un terrain en restanques de
9 000 m2 avec une bergerie cadastrée en position dominante superbe vue verdure.
La maison demeure en excellent état et se situe dans le quartier des Valettes Sud au calme proche des routes principales.

Elle se compose d'un séjour avec cheminée insert, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec son ilot central, un grand cellier, 1 WC indépendant, une chambre et une salle de bains ainsi qu'une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et son dressing.

Possibilité de rajouter 2 chambres supplémentaires.

A l'extérieur, vous profiterez de son immense terrasse avec sa cuisine d'été et son four à pizza ainsi que de la belle piscine 10x5
Nombreux oliviers, arbres fruitiers et belles restanques en pierres sèches.

Une viste s'impose.....
Visite virtuelle sur demande.

A LOUER A BIOT VILLA 4 P.
Location meublée
Mars
Mai
Juin
Septembre
Octobre

Bail meublé court durée idéal professionnel ou couple en mission dans la région.
Cette superbe villa de plain pied de 116 m2 vous accueille dans un cadre verdoyant au calme .
1 cuisine américaine totalement équipée ouverte sur un salon/ séjour.
1 suite parentale avec sa salle d eau, son toilette indépendant et son dressing.
1 chambre avec rangement.
1 bureau
Belle terrasse.
Piscine privée avec sa cuisine d'été.
Parfaitement équipée Stationnements.
NON FUMEUR
PAS D ANIMAUX ACCEPTES
Location meublée 2200 euros le mois.

Merci de transmettre votre dossier de candidature par mail : m.trombini@arthurimmo.com

Située dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes commodités, cette superbe maison sur deux niveaux, entièrement pensée par un architecte avec goût des matériaux de grande qualité, saura vous séduire.

Dès l’entrée, vous découvrirez un toit cathédrale, et des espaces parfaitement optimisés, alliant modernité et confort, pour une vie agréable en famille.

### Caractéristiques :

- Surface habitable : 200m²
- Surface terrain : 2045m²

- **Rez-de-chaussée** :
- 1 chambre spacieuse avec salle de bain privative.
- Vaste séjour baigné de lumière, avec de larges baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine.
- Cuisine américaine entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme.
- Espace salon / salle à manger ouvert pour profiter de moments conviviaux.

- **À l'étage** :
- 3 chambres, avec leur propre salle de bain, pour un confort optimal et une intimité préservée.
- Master suite avec vue sur la piscine de 23m².
- Un appartement indépendant de 50m² diffusé en duplex.

- **Extérieur** :
- Une magnifique piscine miroir, véritable havre de paix.
- Un Pool House, parfait pour vos soirées entre amis autour d'une partie de pétanque.
- Jardin soigneusement paysagé, idéal pour se détendre ou recevoir.
- 8 places de parking privées, sécurisées.


### Points forts :
- Maison totalement neuve avec des finitions de qualité exceptionnelle
- Située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable
- Parfaite harmonie entre confort moderne et design épuré

Cette maison d'exception n'attend plus que vous ! N'hésitez plus et venez découvrir ce bien unique, où chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie d'exception.

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Pour plus d'informations, contactez rapidement votre agent commercial .
Numéro RSAC 878 268 150

Honoraires à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2023
Consommation d’énergie primaire (DPE) : 87 kWh/m⅖an (B)
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 2 Kg/an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.

Montant de la taxe foncière : 2402 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

A deux pas du parc de Vaugrenier, très belle villa jumelée dans lotissement avec piscine de type 4 pièces principales, au calme, bénéficiant d'une vue dégagée sur son jardin, très beau séjour, cuisine indépendante équipée, cellier, 1 chambre de plain pied avec une salle de douche et toilette.
A l'étage, 1 halle avec de nombreux rangements, 1 chambre avec placard,1 salle de bain, WC indépendant, 1 grande chambre de plus de 14 m2 avec sa terrasse privée vue échappée mer.
1 garage + 1 place de parking exterieur.
Référence annonce :MYT/3314
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Charges prévisionnelles annuelles :2000 €

Au cœur du village de Gilette.
Maison possédant 2 chambres avec chacune une salle de douche avec wc. Séjour avec cuisine ouverte. Grande terrasse de 120 m2 possédant un BBQ en pierre ainsi qu'un four à pain. Cet ensemble offre une vue panoramique sur la vallée et la montagne avec une exposition plein sud.

SOUS COMPROMIS
Magnifique Maison 126 m2 ,6 pièces ,piscine,climatisation,
4 chambres,4 salles de bains , 2 cuisines équipées,
Grand terrain 500 m avec piscine ;
Refait totalement avec goût;au calme,Expo Sud
Quartier Bouches du loup à 200 M de la mer;
A Voir Absolument;Coup de Coeur Assuré;