Appartement à vendre à Villeneuve-Loubet (06270)

Studio à vendre situé à 250 m de la mer, au coeur des Bouches du Loup, Quartier calme et très agréable.
Balcon exposé sud est offrant une vue mer.
Proche commerces et accès routier.
Idéal premier achat, résidence secondaire ou investisseur.

A 20 M Des plages avec accès direct : Très beau F4 125M2 +Terrasse 30m2,
au 1er étage d'une résidence de standing avec piscine et portail
d'accès à la mer, jeux de boules,gardien,vue mer et jardin de la résidence ;Expo sud est
2 Garages fermés,2 Caves,1 parking;
Emplacement idéal ,près des commerces , du port de Marina Baie des anges ,Et des accès autoroutes;
Prévoir Rafraîchissement ; Possibilité d'acheter uniquement F4+1 garage uniquement ;

Dans le secteur prisé des Bouches du Loup, découvrez cet appartement d’exception au dernier étage d’une petite copropriété, à seulement 200 mètres des plages. D’une surface de 64,46 m², ce bien entièrement rénové avec des matériaux de qualité allie confort et modernité.

Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux de 20 m², ses deux chambres spacieuses, et sa cuisine séparée, parfaitement équipée et fonctionnelle. La terrasse filante, accessible depuis le salon et l’une des chambres, offre un espace idéal pour profiter du doux climat méditerranéen.

Atout majeur : un solarium privatif de 70 m² sur le toit, avec une vue panoramique imprenable à 360°, idéal pour des moments de détente ou des réceptions inoubliables.

Climatisé et disposant d’une place de stationnement privative, cet appartement réunit tous les critères pour une vie paisible et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Un bien rare, au cœur d’un quartier recherché. Ne tardez pas à le visiter !

Pour plus d'informations, contactez rapidement votre agent commercial.
Numéro RSAC 878 268 150

Honoraires à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024
Consommation d’énergie primaire (DPE) : 178.63 kWh/m⅖an (C)
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5.58 Kg/an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 932 € et 1262 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023.

Montant de la taxe foncière : 961€/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

SOUS COMPROMIS
Magnifique APPARTEMENT VILLA: 126 m2 ,6 6 pièces,piscine,climatisation,
4 chambres,4 salles de bains , 2 cuisines équipées,
Intéressant :peut être, divisé en 2 Appartements ;
Grand terrain 500 m avec piscine ;
Refait totalement avec goût;au calme,Expo Sud
Quartier Bouches du loup à 200 M de la mer;
A Voir Absolument;Coup de Coeur Assuré;

RARE QUARTIER DES BOUCHES DU LOUP /PLAGE :
MAISON 180M2 ,Située dans Ce magnifique Lieu résidentiel à Villeneuve Loubet,Sur une parcelle de 487 M2;
A 150 Mètres des plages, des commodités,ainsi que des axes routiers;
Cette villa est divisée en 2 Appartements ;
1 appartement F4 De 94,3M2 ,au rez de chaussée, avec 2 chambres,1 bureau,1 Très grand séjour avec cheminée,1 Salle de bains,1 WC; 1 Terrasse couverte,1 Jardin,1 Grand garage,1 place de parking;
1 Appartement F4 de 85,5M2,au rez de jardin Avec 3 chambres,1 cuisine américaine ,1 Salle de bains avec wc,Wc séparés,1 Jardin;
VIDEO SUR DEMANDE!!
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Maisonnette duplex au calme dans co-propriété fermée et sécurisée avec sa piscine.
3 Pièces en duplex de 46 m2 habitable en excellent état avec sa terrasse et son jardinet - Exposition plein Sud.
Vendue avec son garage.

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VILLENEUVE LOUBET
DANS UNE BELLE RESIDENCE PROCHE DU PARC DE VAUGRENIER ET DE LA MER
STUDIO A VENDRE AU CALME
SEJOUR AVEC COIN CUISINE. UNE SALLE DE DOUCHE
BELLE TERRASSE
GARAGE PRIVATIF

Niché au coeur de Villeneuve loubet, un Havre de paix vous attends,
1 Duplex De charme face à l'éclat verdoyant du parc de Vaugrenier;
39M2 De poésie immobilière :au sein d'1 résidence sécurisée avec piscine; ce lumineux F2 En duplex saura vous séduire par son atmosphère paisible et son emplacement privilégié;
comprenant salle de séjour, cuisine équipée, salle d'eau,WC,placard,balcon,climatisation réversible ,double vitrage; parking voiture +2 Roues;
a 500 mètres des plages, de la gare SNCF et des commerces,
Idéal rendement locatif Ou 1 er investissement ;
VIDEO SUR DEMANDE!!
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Appartement 3 pièces à vendre à Villeneuve-Loubet Plage
Situation exceptionnelle :
Proche de la mer, des commerces et des médecins, accessible à pied
Idéal pour un investissement locatif saisonnier : possibilité de transformer en deux pièces et un studio
Calme absolu avec un jardin d'environ 150 m²
Descriptif :
Cet appartement 3 pièces lumineux et spacieux offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des charmes de la Côte d'Azur.
Situé à proximité immédiate des plages, des commerces et des médecins, il bénéficie d'un emplacement privilégié qui vous permettra de tout faire à pied.

Grâce à sa configuration modulable, cet appartement présente un fort potentiel locatif saisonnier. Il peut aisément être transformé en deux pièces et un studio, vous permettant ainsi de maximiser vos revenus locatifs.

Enfin, un jardin privatif d'environ 150 m² vous permettra de vous détendre en toute tranquillité et de profiter du soleil

N'attendez plus pour venir découvrir ce bien d'exception !

Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
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Appartement 3 pièces entièrement rénové avec grande terrasse – Résidence sécurisée avec gardien.

Découvrez cet appartement de 50 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité, situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Idéalement placé au 1er étage, il offre un cadre de vie calme et agréable avec piscine, gardien, terrain de tennis et jardin arboré.

Ses atouts majeurs :
• Une grande terrasse de 17 m², exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil toute la journée.
• Une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour la convivialité.
• Un agencement optimisé avec une chambre parentale spacieuse (12,5 m²), une chambre d’enfant ou bureau (8 m²) et une salle de bain moderne.

Vendu climatisé et entièrement meublé, ce bien comprend également une cave et propose une place de stationnement en location (100 €/mois).

Situé à proximité immédiate des commodités, cet appartement impeccable est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour une visite !

Charges et fiscalité :
* Charges de copropriété: 143,33 €/mois
* Taxe foncière : 930 €/an

Informations complémentaires :
* Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.
* Copropriété sécurisée avec gardien.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial.
Numéro RSAC : 878 268 150.

Surface : 50 m2 CARREZ
Honoraires à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024
Consommations énergétiques (DPE) : 96 kWh/m⅖an (B)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) : 2 Kg/mz/an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 456 € et
616 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

VENDU EN 5 VISITES PAR L'AGENCE!
A VISITER SANS TARDER STUDIO 35M2,VILLENEUVE LOUBET BOUCHES DU LOUP
Résidence du loup,23 Av du loup
Studio 35M2, comprenant salle de séjour, cuisine équipée, salle d'eau,WC,placard,balcon,climatisation réversible ,double vitrage; parking voiture +2 Roues;
situé dans le quartier résidentiel des bouches du loup
a 100 mètres des plages et des commerces, au calme absolu,Exposition Sud;
Taxe Foncière 450€
Idéal rendement locatif
VIDEO SUR DEMANDE!!
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