Immobilier à vendre à Provence-Alpes-Côte d'Azur

À moins de 5 minutes à pied du centre-ville, du Coursaleya et de la promenade des Anglais. Magnifique 1/2 pièces de 21 m² très bien pensé, à 100m de la mer. Composé de 4 couchages, une charmante mezzanine de 6,09 m², une très grande pièces à vivre d’environ 18 m², climatisation réversible, fenêtre double vitrage PVC, et complété d’une douche à l'italienne.

Vendu tout équipé !


Location (meublé) 13 000€ annuel en agence. Rentabilité 10 000€ net annuel, soit 830€/mois CC par an (rentabilité 6,5% brut).


A voir rapidement !


Très belle opportunité pour tout investisseur !
Aucune procédure en cours.
Charges 50 €/mois

Située au cœur du village pittoresque de Bonson, à seulement 19 km de Nice, cette maison de village offre un potentiel remarquable pour les investisseurs et marchands de biens. Avec une superficie de 228 m² habitables (360 m² au sol), cette propriété est actuellement divisée en plusieurs espaces, offrant une flexibilité optimale pour divers projets immobiliers.

Configuration :

• Studio indépendant
• Grand 2 pièces
• Vaste 5 pièces
• Plusieurs caves voûtées

La présence de multiples accès indépendants facilite la division en unités distinctes, idéale pour un projet de location ou de revente par lots.

• Fenêtres en double vitrage dans tous les logements, assurant une bonne isolation thermique et phonique.
• Façade en excellent état, réduisant les coûts de rénovation extérieure.
• Toiture saine, garantissant l’étanchéité du bâtiment.

Potentiel de Revente et Rentabilité Locative :

• Studio (30 m²) : 30 m² x 2 998 € = 89 940 €
• 2 pièces (60 m²) : 60 m² x 2 998 € = 179 880 €
• 5 pièces (138 m²) : 138 m² x 3 385 € = 467 130 €

Total potentiel de revente : 736 950 €

Rentabilité Locative :

• Studio (30 m²) : 30 m² x 15 €/m² = 450 €
• 2 pièces (60 m²) : 60 m² x 15 €/m² = 900 €
• 5 pièces (138 m²) : 138 m² x 15 €/m² = 2 070 €

Revenu locatif mensuel total : 3 420 €
Revenu locatif annuel total : 3 420 € x 12 = 41 040 €

Rendement locatif brut : 6,84 %

Cette propriété présente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur le marché immobilier de la région niçoise. Que ce soit pour une revente par lots ou une exploitation locative, le potentiel de rentabilité est significatif.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite au Mr TREGOAT RSAC 878 268 150.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BAISSE DE PRIX. Consulter rapidement.
Magnifique Villa Contemporain au calme et proche des plages d'environ 320m2 et 1000 m2 de terrain, composant d'un grand séjour avec cuisine semi-ouvert équipé donnant sur une grande terrasse et jardin; deux chambres et salle d'eau, Wc, buanderie.
Au première étage, une spacieuse chambre parentale de 45 m2 avec grand dressing et salle de bain-baignoire, terrasse de 31 m2 avec vu mer et 2 chambres et salle de bain avec colonne de douche hydromassage, WC, bureau.
Belle piscine, jardin.

Une visite s'impose...

3 PIÈCES A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ.
Très bel appartement, Situé dans ensemble Résidentiel de Haut Standing au cœur d'un parc sécurisé possédant piscine, tennis et padele.
Ce bien est composé de 2 chambres ayant chacune sa salle de bains.
Une Cuisine équipée ouverte sur un beau séjour.
Chaque pièce donne un accès sur la terrasse situé en Rez de Jardin.
Ce bien au calme est climatisé et il possède un stationnement.

VILLENEUVE-LOUBET PLAGE QUARTIER DES BOUCHES DU LOUP
Nous vous proposons un magnifique appartement de trois pièces, situé dans le quartier des Bouches Du Loup, à Villeneuve-Loubet Plage. Ce bien offre une superficie de 109 m², avec une architecture intérieure réfléchie pour optimiser l'espace et la lumière naturelle.
Deux belles chambres, parfaites pour une famille ou pour recevoir des invités avec une salle de bain et une salle de douche
Un grand séjour avec salle à manger, idéal pour partager des moments conviviaux avec vos proches
Deux terrasses,
Une cheminée, pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale lors des soirées d'hiver
Refait entièrement, cet appartement est prêt à vous accueillir et à vous faire vivre des moments inoubliables
Aucune charge de copropriété, pour plus de tranquillité d'esprit et une gestion simplifiée de votre budget
Uniquement l'assurance de l'immeuble à prendre en charge, pour protéger votre investissement
Situation idéale, au premier et dernier étage, offrant une vue dégagée et une grande luminosité
Le quartier des Bouche Du Loup, à Villeneuve-Loubet Plage, est un endroit idéal pour ceux qui cherchent à profiter de la vie en bord de mer. Les plages, les commerces et les restaurants sont à proximité, offrant une grande qualité de vie et une multitude d'activités à découvrir.
Si vous cherchez un appartement de rêve, à Villeneuve-Loubet Plage, ne manquez pas cette occasion de vous installer dans ce magnifique trois-pièces. Contactez-nous pour plus d'informations et pour visiter cet appartement exceptionnel. Nous serons ravis de vous accueillir et de vous faire découvrir les merveilles de ce lieu unique.

Dans le secteur prisé des Bouches du Loup, découvrez cet appartement d’exception au dernier étage d’une petite copropriété, à seulement 200 mètres des plages. D’une surface de 64,46 m², ce bien entièrement rénové avec des matériaux de qualité allie confort et modernité.

Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux de 20 m², ses deux chambres spacieuses, et sa cuisine séparée, parfaitement équipée et fonctionnelle. La terrasse filante, accessible depuis le salon et l’une des chambres, offre un espace idéal pour profiter du doux climat méditerranéen.

Atout majeur : un solarium privatif de 70 m² sur le toit, avec une vue panoramique imprenable à 360°, idéal pour des moments de détente ou des réceptions inoubliables.

Climatisé et disposant d’une place de stationnement privative, cet appartement réunit tous les critères pour une vie paisible et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Un bien rare, au cœur d’un quartier recherché. Ne tardez pas à le visiter !

Pour plus d'informations, contactez rapidement votre agent commercial.
Numéro RSAC 878 268 150

Honoraires à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024
Consommation d’énergie primaire (DPE) : 178.63 kWh/m⅖an (C)
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 5.58 Kg/an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 932 € et 1262 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023.

Montant de la taxe foncière : 961€/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Placée dans un écrin de verdure, au coeur d'un terrain arboré de 8321 M2, villa provençale de 212 m2 sur 2 niveaux, 6 pièces, 4 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d'eaux, cuisine américaine équipée, Piscine 5X10, un studio de 40 m2 avec salle d'eau, pergola en fer forgé, près de centre ville. A découvrir.

Villa dans une copropriété avec piscine.
Au rez de jardin : Salle à manger, salon, coin cuisine, salle de bains et wc.
Au 1 er : Chambre à coucher.
Un Petit jardin et une place de parking privé.
Idéal pour Investisseur et Location Saisonnière.
Location 5 mois en 2024 (9 126 euros).

Magnifique F3 De 64,28M2 avec Grande terrasse 2 expositions ,dans résidence standing neuve "Les Voiles de Bermone" à Villeneuve loubet;494 Avenue Giscard d'Estaing
Grande Piscine dans la résidence ,Cuisine équipée, Climatisation,
1 Garage Box fermé ;
VENDU AVEC LOCATAIRE ,fin de bail Mai 2027
Sous dispositif pinel : Loyer 1010€ Charges comprises (eau froide, eau chaude);
Atout majeur : une grande terrasse avec 2 Expositions , idéal pour des moments de détente ou des réceptions inoubliables.
Climatisé et disposant d’un box privatif qui permet par ailleurs Le stockage, cet appartement réunit tous les critères pour une vie paisible et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, plages, et transports.
Un bien rare, au cœur d’un quartier recherché. Ne tardez pas à le visiter !

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
A VISITER SANS TARDER

SOUS COMPROMIS

EXCLUSIVITE sur Nice, beau studio lumineux de 37m2 composé d'une entrée, salle de bains, toilettes, cuisine et arrière cuisine, salon, terrasse circulante, belle vue dégagée.
Très bon emplacement, proximité tous commerces et transports, climatisation. Belles surfaces.
Idéal investissement (ancien loyer de 770€/mois) ou 1er achat.
Travaux à prévoir. Possibilité de transformer en 2 Pièces

A 20 M Des plages avec accès direct : Très beau F4 125M2 +Terrasse 30m2,
au 1er étage d'une résidence de standing avec piscine et portail
d'accès à la mer, jeux de boules,gardien,vue mer et jardin de la résidence ;Expo sud est
2 Garages fermés,2 Caves,1 parking;
Emplacement idéal ,près des commerces , du port de Marina Baie des anges ,Et des accès autoroutes;
Prévoir Rafraîchissement ; Possibilité d'acheter uniquement F4+1 garage uniquement ;

St Paul de Vence, CALME, secteur très recherché et résidentiel, très belle maison composée de plain pied d'un 4P entrée, salon-salle à manger traversant avec cheminée, cuisine, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, salle de bains, toilettes, terrasse de 40m2 avec une superbe vue sur le village de St Paul de Vence, jardin et parkings ; en rez de jardin appartement de 110m2 (possibilité salle de jeux ou cinéma), garage double, chaufferie.
Terrain de 1660m2 vue village, possibilité piscine, chauffage pompe à chaleur réversible et chaudière, double vitrage, calme absolu.
Une visite s'impose

NICE - LE PORT - A vendre murs commerciaux de 169,99m² de plain-pied offrant pignon sur rue en arches voûtées et pierres de taille, et bénéficiant d'un important flux piéton.

Le Règlement de Copropriété n’interdit pas les commerces type restauration traditionnel.
Alimentation en monophasé / Possibilité de raccordement en triphasé depuis la nouvelle colonne installée par ENEDIS dans la copropriété.
PV d’AG 2020 / Résolution N°16 autorisant l’installation d'une ventilation haute depuis la partie arrière du local jusqu’en toiture de l’immeuble - Résolution votée à l’unanimité.

Arrêté du PC accordé le 06 avril 2022


Surface : 169,99 m²
Prix du bien : 985 000 €
Prix du bien hors honoraires : 920 000 €
Honoraires TTC : 10.00 % soit 65 000 €
Honoraires à la charge de : Vendeur

Consommation énergie primaire : Non communiquée.
Consommation énergie finale : Non communiquée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

RARE QUARTIER DES BOUCHES DU LOUP /PLAGE :
MAISON 180M2 ,Située dans Ce magnifique Lieu résidentiel à Villeneuve Loubet,Sur une parcelle de 487 M2;
A 150 Mètres des plages, des commodités,ainsi que des axes routiers;
Cette villa est divisée en 2 Appartements ;
1 appartement F4 De 94,3M2 ,au rez de chaussée, avec 2 chambres,1 bureau,1 Très grand séjour avec cheminée,1 Salle de bains,1 WC; 1 Terrasse couverte,1 Jardin,1 Grand garage,1 place de parking;
1 Appartement F4 de 85,5M2,au rez de jardin Avec 3 chambres,1 cuisine américaine ,1 Salle de bains avec wc,Wc séparés,1 Jardin;
VIDEO SUR DEMANDE!!
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Niché au coeur de Villeneuve loubet, un Havre de paix vous attends,
1 Duplex De charme face à l'éclat verdoyant du parc de Vaugrenier;
39M2 De poésie immobilière :au sein d'1 résidence sécurisée avec piscine; ce lumineux F2 En duplex saura vous séduire par son atmosphère paisible et son emplacement privilégié;
comprenant salle de séjour, cuisine équipée, salle d'eau,WC,placard,balcon,climatisation réversible ,double vitrage; parking voiture +2 Roues;
a 500 mètres des plages, de la gare SNCF et des commerces,
Idéal rendement locatif Ou 1 er investissement ;
VIDEO SUR DEMANDE!!
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