Appartement à vendre à Provence-Alpes-Côte d'Azur

Studio refait à neuf au Calme
Magnifique appartement de 4 pièces proche Gambetta.
Possédant un séjour avec cuisine US, salle de bains et wc.
Situé au coeur du cour verdoyante au calme absolu en plein centre ville.
Belle terrasse.
Possibilité d'acquérir un parking en sous sol de la résidence.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Studio à vendre situé à 250 m de la mer, au coeur des Bouches du Loup, Quartier calme et très agréable.
Balcon exposé sud est offrant une vue mer.
Proche commerces et accès routier.
Idéal premier achat, résidence secondaire ou investisseur.

## VENDU ##

Appartement 3 pièces entièrement rénové avec grande terrasse – Résidence sécurisée, avec gardien.

Découvrez cet appartement de 50 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité, situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Idéalement placé au 1er étage, il offre un cadre de vie calme et agréable avec piscine, gardien, terrain de tennis et jardin arboré.

Composé de :
• Une grande terrasse de 17 m², exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil toute la journée.
• Une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour la convivialité.
• Un agencement optimisé avec une chambre parentale spacieuse (12,5 m²), une chambre d’enfant ou bureau (8 m²) et une salle de bain moderne.

Vendu climatisé et clefs en mains, ce bien comprend également une cave et propose un grand box de stationnement en location (100 €/mois).

Situé à proximité immédiate des commodités, cet appartement impeccable est une opportunité. Contactez-nous pour une visite !

Charges et fiscalité :
* Charges de copropriété: 143,33 €/mois
* Taxe foncière : 930 €/an

Informations complémentaires :
* Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.
* Copropriété sécurisée avec gardien.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Pour plus d'informations, contactez nous pour une visite au plus vite.
Numéro RSAC : 878 268 150.

Surface : 50 m2 CARREZ
Honoraires à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024
Consommations énergétiques (DPE) : 96 kWh/m⅖an (B)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) : 2 Kg/mz/an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 456 € et
616 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

SUR LA COMMUNE DE ROQUEBRUNE CAP MARTIN
Plongez dans l’élégance et le charme en découvrant cet appartement exceptionnel, niché au cœur d’un château historique de la renaissance. Ce bien est un duplex de 186 M2 .
Actuellement il possède 2 chambres et 2 salle de bains, une 3 eme chambre avec aussi sa salle de bain peut être facilement réalisée.
Une terrasse de 14 m2 offre une belle vue mer

## RETOUR A LA VENTE (POUR CRÉDIT)##

Découvrez ce magnifique appartement traversant de 108 m², situé au cœur du quartier prisé de Nice Libération, cet appartement lumineux et entièrement rénové se trouve au 3ème étage d’un immeuble moderne, offrant une belle terrasse de 12 m² orientée à l’Est, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées.

- **Surface :** 108 m² loi Carrez
- **Disposition :** Traversant Est/Ouest pour une luminosité optimale
- **Terrasse :** Environ 10 m² exposée Est et un balcon
- **Rénovation Haut de Gamme :** Prestations soignées et matériaux de qualité

À proximité immédiate des commodités et de la Gare du Sud, cet appartement a été pensé pour le confort et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de plus de 50m² baigné de lumière, complété par une cuisine américaine moderne, entièrement équipée, idéale pour recevoir vos invités.

L'appartement comprend :
- **Chambre 1 :** Un espace actuellement aménagé en grand dressing, offrant un rangement optimal de 9,88m².
- **Chambre 2 :** Une chambre d’enfant chaleureuse et lumineuse de 13,30m².
- **Chambre 3 (suite parentale) :** Une spacieuse chambre parentale avec dressing, de 14,17m².

### **Confort et Services :**
- **Climatisation intégrée** pour un confort total en toute saison.
- **Appartement vendu entièrement équipé**, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
- **Cave privative** incluse.
- **Parking en location** pour un confort de stationnement au quotidien : 150€/mois


DISPONIBLE LE 01/05/2025


### **Informations Complémentaires :**
Surface: 108 m²

Honoraires à la charge du vendeur. 

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2024

Consommation énergie primaire : 69 kWh/m⅖an (C)

Consommation énergie finale : 13 Kg/an (C)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 684 € et 926 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023. 



Montant annuel des charges : 340,31 €/mois

Montant de la taxe foncière : 1785 €/an



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Studio situé au cœur des Bouches du Loup.
Au dernier étage d'une petite résidence.
Au Calme, il est à proximité des commerces et à 500 m des plages.
Vue dégagée sur la montagne.
Il est composé d'une petite entrée avec placard, un séjour très lumineux, un coin cuisine, une salle de bains avec wc.
Facilité de stationnement dans le quartier mais il est possible d'acquérir parking extérieur privatif dans la résidence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans la résidence Cagnes 2 Etoiles, au 3ème étage, Retrouvez ce grand studio de 41m2 au Sol - 33m2 carrez + Une Cave privative.

- Récemment Rénové
- Meublé et équipé
- Résidence de standing et calme.
- Vue Mer et parc résidentiel dégagée

Le studio, spacieux, dispose d'une Salle de bain et WC séparé, d'une grande cuisine ouverte et équipée sur un salon lumineux et optimisé, un grand balcon de 8m2 ainsi qu'une cave privative complète ce bien.


- Possibilité d'avoir un box fermé, prix sur demande.

N'hésitez pas a prendre contact avec l'agence pour toutes informations supplémentaires

À moins de 5 minutes à pied du centre-ville, du Coursaleya et de la promenade des Anglais. Magnifique 1/2 pièces de 21 m² très bien pensé, à 100m de la mer. Composé de 4 couchages, une charmante mezzanine de 6,09 m², une très grande pièces à vivre d’environ 18 m², climatisation réversible, fenêtre double vitrage PVC, et complété d’une douche à l'italienne.

Vendu tout équipé !


Location (meublé) 13 000€ annuel en agence. Rentabilité 10 000€ net annuel, soit 830€/mois CC par an (rentabilité 6,5% brut).


A voir rapidement !


Très belle opportunité pour tout investisseur !
Aucune procédure en cours.
Charges 50 €/mois

SOUS COMPROMIS

EXCLUSIVITE sur Nice, beau studio lumineux de 37m2 composé d'une entrée, salle de bains, toilettes, cuisine et arrière cuisine, salon, terrasse circulante, belle vue dégagée.
Très bon emplacement, proximité tous commerces et transports, climatisation. Belles surfaces.
Idéal investissement (ancien loyer de 770€/mois) ou 1er achat.
Travaux à prévoir. Possibilité de transformer en 2 Pièces

3 Pièces refait à neuf au Calme
Magnifique appartement de 3 pièces proche Gambetta.
Possédant 2 chambres, séjour avec cuisine US, salle de bains et wc.
Situé au coeur du cour verdoyante au calme absolu en plein centre ville.
Belle terrasse.
Possibilité d'acquérir un parking en sous sol de la résidence.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Niché au coeur de Villeneuve loubet, un Havre de paix vous attends,
1 Duplex De charme face à l'éclat verdoyant du parc de Vaugrenier;
39M2 De poésie immobilière :au sein d'1 résidence sécurisée avec piscine; ce lumineux F2 En duplex saura vous séduire par son atmosphère paisible et son emplacement privilégié;
comprenant salle de séjour, cuisine équipée, salle d'eau,WC,placard,balcon,climatisation réversible ,double vitrage; parking voiture +2 Roues;
a 500 mètres des plages, de la gare SNCF et des commerces,
Idéal rendement locatif Ou 1 er investissement ;
VIDEO SUR DEMANDE!!
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Grand 2 Pièces d'angle de 54 m2 situé au coeur des Bouches du Loup,
Proche des plages et des commerces.
Il possède une magnifique terrasse de 34 m2 offrant un très bel espace extérieur.
Cuisine aménagée.
Salle d'eau donnant dans la chambre. wc indépendant.
Facilité de se garer dans le quartier.
A découvrir rapidement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

2 Pièces refait à neuf au Calme
Magnifique appartement de 2 pièces proche Gambetta.
Possédant 1 chambre, séjour avec cuisine US, salle de bains et wc.
Situé au coeur du cour verdoyante au calme absolu en plein centre ville.
Belle terrasse.
Possibilité d'acquérir un parking en sous sol de la résidence.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cannes la Bocca dans très belle résidence
GRAND F1 dans résidence sécurisée avec gardien et piscine
Situé au 4ème étage
Séjour donnant sur une terrasse au calme
Cuisine aménagée
appartement vendu loué idéal investisseur
A visiter rapidement

Bonjour

découvrez ce très bel appartement a deux pas des plages et de la promenade des anglais.

- Situé dans le parc ferber, une enceinte résidentielle sur la promenade des anglais, avec un accès depuis la Californie, très calme nature et entretenue quotidiennement
- Au milieu de petits bâtiments résidentiels et de villas niçoises typiques


L'appartement est :
- Refait a neuf, clés en mains
- Grande cuisine toute équipée
- Salle de bain spacieuse et moderne
- Grand séjour avec coin nuit
- Jardin privatif de presque 50m2, avec des arbres a jouissances privatives.
- Une cave

L'appartement est vraiment au calme et très charmant, un vrai coup de coeur.
il est vendu entièrement meublé et équipé.

Possibilité d'acquérir un stationnement en box privative

N'hésitez pas a nous contacter pour une visite ou pour plus d'informations