Real estate real estate in Alpes-Maritimes (06)

Résidence Baie d'azur :427 Avenue Bel Air,V.loubet
Rés de standing avec piscine et jardins,, au calme ,F2 de 33 M2 meublé + véranda 7M2(40M2),cuisine américaine ,Salle de bains , 1er étage avec ascenseur,chauffage électrique;
Loyer 890€ charges comprises.Bail meublé 1an renouvelable
A VOIR TRES VITE
Visites uniquement sur fiche candidat, demande par mail :
i.simoes@arthurimmo.com
Il faut gagner 3Xle montant du loyer 890€X3=2670€
Etre en CDI Sans période d'essai, ou à la retrait
Frais d agence :328,80€+ Frais État des lieux :162,90€= 491,70€

Maison récente au coeur du Village de Villeneuve offrant une belle vue dégagée sur la verdure.
Elle est composée de 4 pièces, comprenant 3 chambres avec placards, un salon salle à manger, une véranda, une salle de bains avec fenêtre, 2 wc.
Une piscine au coeur d'une grande terrasse d'environ 150 M2.
Au Rdc, une entrée avec placard et wc indépendant.
Un garage profond avec buanderie sur le coté.
Un 2 ème garage avec au fond une cave.
Possibilité de stationner 5 véhicules.
Au calme absolu.

RARE – VIEUX-NICE | 3 PIÈCES AVEC LOCATION SAISONNIÈRE AUTORISÉE & PATIO INTÉRIEUR

Au cœur du Vieux-Nice, découvrez ce superbe 3 pièces entièrement rénové, situé au 1er étage d'un immeuble typique niçois. Alliant le charme de l'ancien et des prestations contemporaines, il séduit par ses poutres apparentes, sa rénovation de qualité et ses volumes parfaitement optimisés.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec espace salon et salle à manger, d'une cuisine ouverte équipée, de deux chambres confortables dont une avec un vaste dressing sur mesure, l'autre avec un working desk, ainsi qu'une grande salle d'eau moderne.



La Décoration allie Méditeranée et Inspiration Balinaise, et séduit chaque voyageurs.

Le bien est vendu meublé, équipé et décoré

Son véritable atout : la location saisonnière est autorisée, un avantage rare dans le secteur, idéal pour un investissement à forte rentabilité ou un pied-à-terre de prestige.

Les Chiffres sont disponibles sur demande

Vous profiterez également d'un patio intérieur, Bonus très rare, offrant calme et intimité en plein cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Nice.

À seulement quelques mètres du Cours Saleya, de la Promenade des Anglais, des plages, des commerces, restaurants et du tramway.

Un bien rare, clé en main, alliant charme, rentabilité et emplacement d'exception. À découvrir sans tarder !

Riquier/Port

Retrouvez ce Grand T1 effet Loft, au rez de chaussée, avec une belle hauteur sous plafond, et une belle luminosité

Rénové récemment, avec des prestations de qualité, confortable et spacieux, produit vendu clé en main

- Grand Séjour avec cuisine équipé, canapé convertible, TV et climatisation
- Espace Nuit, grand placards de rangement
- Salle de douche neuve, avec WC

✅ Aucun travaux à prévoir
✅ Beaucoup de rangements
✅ Très belle salle d'eau
✅ Cuisine équipée complète
✅ Bonne sensation d'espace
✅ Produit idéal pour location meublée, pied-à-terre ou premier achat

ADRESSE PRESTIGIEUSE & VUE PANORAMIQUE SUR LA BAIE DES ANGES!! LIBRE VISITER SANS TARDER
Situez à une adresse emblématique de Nice au 225 Promenade des anglais (jouxtant l'hôtel Radisson), Découvrez ce studio fonctionnel et lumineux, situé au 2ème étage avec ascenseur;
Parfaitement agencé: 33,03M2+5,61M2 de terrasse, il offre :
Un espace de vie optimisé avec kitchenette , pièce à vivre ,salle d’eau et wc,
Un balcon pour profiter de l’air niçois et d’une vue Panoramique mer, plein sud ;
Véritable coup de coeur,Idéal pour une résidence secondaire sur la French Riviera,ou un investissement locatif patrimonial de premier choix (forte demande sur le secteur)
Proche de toutes commodités : Tram ligne 1, bus ligne 2
supermarchés, boulangeries, hôpital lenval, facs (Nice Université), et centre-ville à 10 min à pied.
ATOUTS MAJEURS :
✔ Emplacement idéal : à 2 mn à pieds de la plage de tous les commerces.
✔ Balcon : Un vrai plus à Nice pour prendre l’apéro ou travailler au soleil face à la mer!
VIDEO SUR DEMANDE

Très joli 2 pièces possédant une très belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour.
Grande terrasse carré d'environ 10 m 2 exposée sud/ouest offrant une vue dégagée.
Une grande chambre avec placard.
Une salle d'eau avec wc.
Idéal pour un y vivre ou pour un investissement locatif.

Au 1ér étage d'un immeuble d'habitation, idéalement placé a proximité de la promenade des anglais et de la californie.

Les 2 bureaux totalement indépendant, ainsi qu'un Local WC avec 2 toilettes, permettent tout types d'activités libérales ou professionnelle

Réparti de la façon suivante :

- Un Grand Bureau orienté sud, de 54m2
- Un Petit bureau orienté nord de 24m2
- Un Local WC avec 2 toilettes situé dans les parties communes de la copropriété


Ce lot peut représenter un investissement locatif avec un rendement important, ainsi qu'un local pour exercer plusieurs professions, avec de l'espace et une belle luminosité

En bon état, pratique d'accès et agréable, les biens ont été rénovés récemment.

- Destination des lots : Bureaux / Local Commercial
Et cette destination est la même depuis la création de la copropriété


N'hésitez pas pour demander une visite sans tarder

VENDU!!!
Situé au cœur de l'emblématique cité lacustre de Marina Baie des Anges, classée au patrimoine du XXe siècle, cet appartement de 75 m² niché dans la prestigieuse résidence Le Ducal offre un cadre de vie hors du commun.Exposition Sud-Est

Un Panorama Saisissant

Le point fort absolu de ce bien ? Sa grande terrasse profonde offrant une vue mer panoramique à couper le souffle. Un véritable tableau vivant où le bleu de la Méditerranée s'invite dans chaque pièce de vie.

Caractéristiques du Bien

Surface : 75 m² habitables.

Configuration : Type F3 (Séjour lumineux, deux chambres avec clim).

Extérieur : Une terrasse spacieuse, idéale pour vos repas en extérieur et moments de détente face au large.

Annexes indispensables :

Un garage privatif en sous-sol (rare sur le secteur).

Une cave (pratique pour le stockage).

Potentiel de Rénovation

Cet appartement est une véritable page blanche. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous offrant la liberté totale de :

Repenser les volumes et moderniser l'agencement.

Choisir des matériaux haut de gamme pour créer un écrin de luxe.

Transformer ce bien en un actif immobilier de prestige avec une forte valorisation.

Localisation Privilégiée

Vivre au Ducal, c'est profiter d'un accès immédiat :

Aux plages et au port de plaisance.

Aux commerces de proximité, restaurants et services de standing.
À seulement 15 minutes de l'Aéroport Nice Côte d'Azur.

L'avis de l'expert : "Les biens avec une telle vue au Ducal sont extrêmement recherchés. Une fois rénové, cet appartement représentera l'un des fleurons de la Marina."

Prix : 709800€
Taxe Foncière 1543€

Contactez-nous pour une visite privée et laissez-vous séduire par l'horizon.

SOUS OFFRE ACCEPTEE

Investissement Locatif Sécurisé – Cros-de-Cagnes à 200m de la Mer
Rare sur le secteur ! Idéal pour un investissement patrimonial "clés en main" dans l’un des quartiers les plus recherchés de Cagnes-sur-Mer.

Le Bien

Charmant studio de 37m2 (vendu loué)situé au cœur du quartier prisé du Cros-de-Cagnes, à seulement 200 mètres des plages et de la célèbre Promenade de la Plage. Vendu avec une grande cave au 2e sous sol;
Profitez d'un emplacement stratégique proche de tous les commerces, des restaurants de bord de mer et des transports.

Rentabilité & Gestion

Le bien est vendu loué, offrant une rentabilité immédiate sans aucune démarche de mise en place de locataire.

Loyer mensuel : 600 €

Profil Locataire : Locataire sérieuse de 87 ans, en place depuis plusieurs années, garantissant un entretien impeccable du logement et un paiement régulier.

✨ Les Points Forts

Emplacement Premium : À deux pas de la mer et du port de pêche.

Sérénité : Absence de vacance locative.

Valorisation : Secteur à forte demande constante, garantissant une excellente plus-value à long terme.
RARE SUR CROS DE CAGNES A SAISIR RAPIDEMENT 149900€
Pour plus d'informations, contactez nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

SOUS COMPROMIS-VENDU!!!
RARE SUR VILLENEUVE LOUBET
APPARTEMENT COUP DE COEUR.PROCHE DE TOUT
Magnifique F2 DE 41,55m2 +Terrasse 12M2 + Parking extérieur, dans résidence récente et de standing "Bastide des plans"1048,avenue des plans à villeneuve loubet (OU 355 Chemin de l'abreuvoir);
Cet appartement se situe au 2e étage/2,
il bénéficie d'1 parking exterieur, une cuisine équipée, climatisation Réversible;
les charges comprennent (Eau froide,eau chaude, climatisation réversible);
il est disponible fin octobre car le locataire a reçu son congé pour vente;
n'hesitez pas à me contacter pour des visites

Dominant la Méditerranée depuis l’un des secteurs les plus exclusifs du Cap de Roquebrune-Cap-Martin, cette propriété de prestige offre un cadre de vie rare, entre Monaco et l’Italie, dans un environnement calme et confidentiel.

Implantée sur un terrain paysager d’environ 1 210 m², la villa développe près de 379 m² habitables, avec des volumes généreux et une vue mer panoramique omniprésente.

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Dès l’arrivée, la propriété séduit par son élégance, sa luminosité naturelle et ses perspectives ouvertes sur l’horizon.

Le vaste espace de réception, composé d’un séjour et d’une salle à manger, s’ouvre largement sur les terrasses, créant un lieu idéal pour recevoir ou profiter pleinement du quotidien face à la mer.

La villa offre une distribution harmonieuse et confortable :

• Un grand espace de vie avec séjour et salle à manger
• Une cuisine indépendante entièrement équipée
• Cinq chambres, dont plusieurs suites avec salles de bains et dressings
• Une salle de jeux de 54 m²
• Une salle de sport avec sauna et espace bien-être

Un studio indépendant d’environ 43 m² complète l’ensemble, parfait pour accueillir des invités ou du personnel.

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À l’extérieur, le jardin méditerranéen soigneusement aménagé entoure une piscine privée et ses terrasses ensoleillées, invitant à profiter pleinement du climat et de l’art de vivre de la Riviera.

Les prestations sont à la hauteur : climatisation, domotique, balnéo, double vitrage, alarme, vidéosurveillance, portail électrique et abri voiture.

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Informations :

Surface habitable : 379 m²
Terrain : 1 210 m²
Prix : 8 900 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr

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Une propriété rare sur le marché, alliant emplacement d’exception, vue mer dominante, volumes et prestations haut de gamme.

Розташована на престижній авеню де ла Ліберте в Гольф-Жуані, лише за кілька хвилин пішки від пляжів, порту та магазинів, ця виняткова вілла пропонує близько 400 м² житлової площі у тихому та привілейованому житловому середовищі.

Ідеально розташована між Каннами та Антібами, нерухомість має швидкий доступ до набережної Круазетт, технологічного парку Sophia Antipolis та міжнародного аеропорту Ніцци.

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Вже з перших хвилин вілла вражає своїми просторими об’ємами, природним освітленням та захопливим панорамним видом на море, який відкривається з основних житлових приміщень та терас.

Світлі зони вітальні та прийомів плавно переходять на відкриті тераси, створюючи ідеальний простір як для прийому гостей, так і для щоденного життя з видом на Середземне море.

Вілла розташована на кількох рівнях:

• На основному рівні — просторі вітальня та їдальня, а також повністю обладнана окрема кухня з виходом у сад.
• На верхніх поверхах — кілька комфортних спалень із гардеробними та ванними кімнатами, що забезпечують приватність і спокій.
• На рівні саду — зона відпочинку з сауною, винним погребом та прямим виходом на подвір’я.

Зовні доглянутий середземноморський сад включає великий підігрітий басейн, просторі тераси, майданчик для петанку та зони відпочинку, створюючи справжню атмосферу життя на Французькій Рив’єрі.

Окрема квартира та додатковий будинок доповнюють цю нерухомість, забезпечуючи гнучкість для гостей, персоналу або висококласної оренди.

Вілла оснащена сучасними зручностями: кондиціонуванням, тепловим насосом, спа-зоною, джакузі, оптоволоконним інтернетом, сигналізацією, електричними воротами, гаражем та численними паркомісцями.

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Фінансова інформація:

• Податок на нерухомість: 6 088 € на рік
• Енергетичний клас: B — Кліматичний клас: A
• Орієнтовні річні витрати на енергію: від 1 800 € до 2 510 €

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Рідкісна пропозиція на ринку, що поєднує престижне розташування, панорамний вид на море, просторі площі та високий рівень комфорту в одному з найпопулярніших районів Французької Рив’єри.

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Зв’яжіться з нами вже сьогодні, щоб організувати приватний перегляд та відкрити для себе цю унікальну нерухомість.

Для додаткової інформації звертайтеся до вашого агента з продажу.
Номер RSAC: 878 268 150

Житлова площа: приблизно 400 м²
Комісія сплачується продавцем

Інформація про ризики, пов’язані з цим об’єктом, доступна на сайті: georisques.gouv.fr

SOUS OFFRE ACCEPTEE!
Découvrez ce studio fonctionnel et lumineux, situé au 6ème étage avec ascenseur
Parfaitement agencé, il offre :
Un espace de vie optimisé avec kitchenette équipée (plaques, frigo, rangements).
Un balcon pour profiter de l’air niçois et d’une vue dégagée (pas de vis-à-vis direct).
Salle d’eau avec douche et WC.
Situé 70 avenue de la Bornala à nice Madeleine
Proche de toutes commodités : tram ligne 1 (arrêt "Bornala"), supermarchés, boulangeries, facs (Nice Université), et centre-ville à 10 min à pied.
appartement vendu loué : Loyer 600 euros CC/MOIS
150¥ Charges (eau froide, eau chaude ,chauffage )
ATOUTS MAJEURS :
✔ Emplacement idéal : Quartier calme mais dynamique, à deux pas de l’avenue Malausséna et du boulevard Gambetta.
✔ Dernier étage = moins de bruit et plus de luminosité.
✔ Balcon : Un vrai plus à Nice pour prendre l’apéro ou travailler au soleil !

☀️ NICE – Boulevard de Cessole
✨ Superbe 2 pièces rénové – 53 m² – Balcon 8,5 m² – Vue dégagée colline – Expo Sud / Sud-Ouest + Cave

Dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez ce magnifique 2 pièces de 53 m² entièrement refait à neuf, aux prestations modernes et soignées.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Sud / Sud-Ouest et sa vue dégagée sur les collines, offrant calme et clarté toute la journée.

Le séjour spacieux s’ouvre sur un agréable balcon de 8,50 m², idéal pour vos petits-déjeuners au soleil ☕ ou vos soirées d’été .

Il se compose de :

✨ Un séjour lumineux avec accès balcon

️ Une cuisine moderne aménagée et entièrement équipée ouverte avec îlot central

️ Une chambre confortable, spacieuse (15m2), lumineuse

Une salle de douche élégante aux finitions contemporaines

❄️ Une climatisation réversible pour un confort été comme hiver

Bonus :

️ Cave spacieuse – vrai espace de stockage supplémentaire

Appartement clé en main – aucun travaux à prévoir

Quartier pratique et très bien desservi

Exposition idéale

Vue dégagée sans vis-à-vis direct

Bien rare sur le secteur, idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Un appartement lumineux, moderne et parfaitement optimisé, prêt à accueillir votre projet.
À visiter sans tarder.

magnifique appartement 3 pièces meublés, idéalement situé à Antibes, bénéficiant d’une belle vue mer
Lumineux , il se compose d’un séjour agréable ouvrant sur une belle terrasse, parfaite pour vos moments de détente face à la Méditerranée.
L’appartement comprend deux chambres confortables, deux salles de douche , une cuisine entièrement équipée et des prestations de qualité.
Proposé en bail meublé, il est prêt à vous accueillir dans un environnement calme et recherché
Grande terrasse
3 pièces bien agencées
2 salles de douche
Location meublée
Disponible immédiatement fin février