Real estate real estate in Nice(all postal codes)

SOUS COMPROMIS DE VENTE

EXCLUSIVITÉ !
F1 de 26 m2 situé au 3 ème étage d'une résidence des années 70 très bien entretenue et sécurisée de Nice ouest.
Ce bien se compose d'une entrée avec son placard aménagé, une belle pièce à vivre lumineuse ouverte sur une terrasse de plus de 6 m2 exposition Ouest, une cuisine équipée indépendante et une Salle de bain avec son toilette.
Sa situation proche des facultés, des écoles, de toutes commodités et à 600 m des plages est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. faibles charges de co-propriété.
Charges annuelles: 1292 € Chauffage et Eau collectifs.
Une cave complète ce bien.

Une viste s'impose.....

Less than 5 minutes walk from the city centre, the Coursaleya and the Promenade des Anglais. Magnificent 21 m² half room apartment very well thought out, 100m from the sea. Composed of 4 beds, a charming mezzanine of 6.09 m², a very large living room of about 18 m², reversible air conditioning, double glazed windows PVC, and completed with an Italian shower.

Sold fully equipped!


Rental (furnished) 13 000€ per year in agency. Profitability 10 000€ net per year, or 830€/month CC per year (profitability 6,5% gross).


To see quickly!


Very good opportunity for any investor!
No procedure in progress.
Charges 50 €/month

Voici ce charmant 2 pièces de 34,44 m², situé dans une copropriété bien entretenue à proximité immédiate du centre-ville et des transports. L’appartement a été rénové et offre un agencement fonctionnel, idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif.

Caractéristiques principales :
• Surface : 34,44 m²
• Salon/Séjour : spacieux, 17 m² avec climatisation, canapé convertible et accès balcon
• Cuisine : ouverte, entièrement refaite, moderne et fonctionnelle
• Chambre : lumineuse avec accès au balcon commun au séjour
• Salle de bain : de belle taille, confortable
• Balcons :
• Balcon 1 : côté façade, dessert le séjour et la chambre
• Balcon 2 : côté cour intérieure, calme, avec un espace rangement pratique
• Confort : double vitrage, climatisation, vendu entièrement meublé et équipé

L’appartement est vendu en l’état, prêt à être occupé ou loué immédiatement, sans aucun travaux à prévoir.

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Rentabilité locative estimée :
• Location meublée classique : 800 €/mois sur 8 mois = 6 400 € / an
• Location saisonnière (Airbnb) : environ 3 000 € sur 4 mois
• Revenus locatifs annuels estimés : 9 400 €

Prix d’achat : 180 000 €

Rentabilité brute annuelle estimée :
(9 400 € / 180 000 €) x 100 = 5,22 %

Un bien idéal pour un investissement locatif stratégique, dans un secteur recherché à Nice.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien au potentiel intéressant.

Pour plus d’informations, contactez votre agent commercial au +33
Numéro RSAC : 878 268 150

Surface : 34,44 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Charges et taxe foncière : 810€/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

ARTHURIMMO - Votre expert immobilier à Nice.

Discover this 108 m² east-west crossing 4-room flat (loi Carrez), fully renovated with top-of-the-range fixtures and fittings, located on the 3rd floor of a recent building and featuring a magnificent 12 m² east-facing terrace.

Close to all amenities and the Gare du Sud train station, you'll be seduced by this space where every square metre is optimised. As soon as you enter, you'll be greeted by a bright living room with a fully-equipped open-plan kitchen.

This luxury flat includes a first bedroom used as a large, fully-fitted dressing room, a second children's bedroom and a master bedroom with a 2nd dressing room and en suite bathroom.

Air-conditioned, the flat is sold fully equipped, with its own cellar and parking available for rental.

Available in June 2025 for house building, this flat offers an interesting opportunity, whether for rental investment or as a main residence.

To our knowledge, there are no current procedures.

Contact us today to arrange a viewing and discover your future home.

For more information, please contact your sales agent.
RSAC number 878 268 150

Surface area: 108 m² (108 sq. m)
Fees payable by the vendor.
Energy diagnostic date: 13/09/2024
Primary energy consumption: 69 kWh/m⅖an (C)
Final energy consumption: 13 Kg/year (C)
Estimated annual energy costs for standard use: between €684 and €926 per year. Average energy prices indexed to 2023.

Annual service charges: €420.31/month
Property tax: €1,785/year

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr

SOUS COMPROMIS

EXCLUSIVITE sur Nice, beau studio lumineux de 37m2 composé d'une entrée, salle de bains, toilettes, cuisine et arrière cuisine, salon, terrasse circulante, belle vue dégagée.
Très bon emplacement, proximité tous commerces et transports, climatisation. Belles surfaces.
Idéal investissement (ancien loyer de 770€/mois) ou 1er achat.
Travaux à prévoir. Possibilité de transformer en 2 Pièces

NICE - LE PORT - A vendre murs commerciaux de 169,99m² de plain-pied offrant pignon sur rue en arches voûtées et pierres de taille, et bénéficiant d'un important flux piéton.

Le Règlement de Copropriété n’interdit pas les commerces type restauration traditionnel.
Alimentation en monophasé / Possibilité de raccordement en triphasé depuis la nouvelle colonne installée par ENEDIS dans la copropriété.
PV d’AG 2020 / Résolution N°16 autorisant l’installation d'une ventilation haute depuis la partie arrière du local jusqu’en toiture de l’immeuble - Résolution votée à l’unanimité.

Arrêté du PC accordé le 06 avril 2022


Surface : 169,99 m²
Prix du bien : 985 000 €
Prix du bien hors honoraires : 920 000 €
Honoraires TTC : 10.00 % soit 65 000 €
Honoraires à la charge de : Vendeur

Consommation énergie primaire : Non communiquée.
Consommation énergie finale : Non communiquée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

MAGNIFIQUE T1
AVENUE DES FLEURS A NICE
ENTIEREMENT EQUIPE
SEJOUR
CUISINE SEPAREE, SALLE DE DOUCHE, WC INDEPENDANT
BAIL MEUBLE D 1 AN

Idéalement situé au cœur du très recherché quartier du Port de Nice, à quelques pas du bassin Lympia et de la Place Garibaldi, ce local commercial vide de 82 m² en rez-de-chaussée est une opportunité rare à saisir.

Anciennement occupé par une galerie d’art, ce bien bénéficie d’un excellent emplacement avec une forte visibilité grâce à sa vitrine donnant sur une rue passante, dans un environnement dynamique mêlant commerces, restaurants, résidences haut de gamme et flux touristique constant.

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Caractéristiques du bien :
• Surface totale : 82 m²
• Vitrine : Linéaire sur rue, assurant une excellente visibilité
• État général : Bon état, prêt à l’exploitation
• Destination : Toutes activités hors nuisances (libérale, showroom, galerie, bureau, concept store…)

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Avantages clés :
• Loyer très attractif : seulement 981 €/mois HT HC, très en dessous des valeurs locatives du secteur
• Bail commercial en cours reconduit tacitement, usage actuel coiffure/esthétique
• Quartier en pleine évolution : arrivée de nouveaux commerces, rénovation de façades, amélioration du flux piéton
• Pas de salariés à reprendre, idéal pour un porteur de projet indép

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Confort et Fonctionnalité :
• Accès PMR (possibilité d’aménagement)
• Climatisation réversible installée

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À proximité immédiate :
• Tramway ligne 1 & 2 – arrêt Garibaldi / Port Lympia
• Parking public Barla / Port à 2 min à pied
• Nombreux commerces, restaurants et zones résidentielles haut de gamme
• Port de plaisance et axe très passant

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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr (https://georisques.gouv.fr)

Situé au 230 avenue de la Californie, 06200 Nice, cet appartement de 57,48 m² CARREZ entièrement rénové et agencé avec goût vous offre un cadre idéal.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace moderne, lumineux et parfaitement optimisé. Le salon spacieux, à la décoration soignée, s’ouvre sur une cuisine ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle.
La chambre principale, généreuse et élégante, dispose de nombreux rangements intégrés pour votre confort. L’ensemble a été conçu pour allier style et praticité.

Cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à seulement quelques pas de la plage et à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports en commun, restaurants et loisirs.

Entièrement refait à neuf en 2024. Loyer 981e charges comprises

Charges : 119 €/mois (Parties communes, eau froide, électricité, chauffage et climatisation)

Bail mobilité / étudiant sur dossier (3x montant des loyers) : Disponible jusqu’au 1er Juin 2024

Mail : s.chavanne@arthurimmo.com


Pour plus de d'information, contactez au 06 16 37 05 95.
Numéro RSAC 878 268 150


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

A Saisir en Exclusivité

Très beau deux pièces récemment rénové dans un immeuble de charme, en plein centre ville de Nice.

En étage élevé, avec vue dégagée sur cour intérieure, au calme.

- Rénovation de qualité
- Séjour/Cuisine ouvert et lumineux avec un balcon.
- Salle de bain moderne
- Espace Nuit/Chambre central
- Vendu meublé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Plus d'informations disponible via mail : villeneuveloubet@arthurimmo.com

Surface : 26,39 m² + terrasse 3,61 m² – Exposition plein Sud – Excellent état

Dans un immeuble récent et bien entretenu (construit en 2010), découvrez ce joli 2 pièces de 26,39 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, idéalement placé dans une rue calme du quartier Saint-Roch, à proximité immédiate de toutes les commodités (tramway, commerces, écoles).

L’appartement se compose de :
• Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ouvrant sur une agréable terrasse plein Sud de 3,61 m², parfaite pour profiter du soleil en toute tranquillité
• Une chambre cosy avec sa salle d’eau/WC attenante
• Appartement entièrement rénové avec goût, matériaux de qualité
• Double vitrage, électricité aux normes, aucun travaux à prévoir

À savoir :
• Exposition : Plein Sud – très lumineux
• Copropriété : Calme, sécurisée et en excellent état
• DPE : A — excellente performance énergétique

Que vous soyez investisseur, jeune actif, ou à la recherche d’un pied-à-terre, ce bien coche toutes les cases : fonctionnalité, ensoleillement, calme et emplacement stratégique.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite :
villeneuveloubet@arthurimmo.com
Visites sur rendez-vous uniquement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Less than 5 minutes' walk from Avenue Jean-Médecin and 10 minutes from the Promenade des Anglais. Close to all services, shops, schools and tramways, well-designed 26.75 m² CARREZ studio in perfect condition with a sleeping area, a large living room with high ceilings, storage space, air-conditioning, PVC double-glazed windows.

Ideal investor return (8.8%): 750€/month (student) and 2500€/month (seasonal).

No legal proceedings in progress.
Utilities: €65/month (common areas, cold water)
Property taxes: approx. 650€/year
Energy rating information for this property:
DPE 155 kWhEP/m².an indice C and GES 4 kg CO2/m².an indice A
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr


For more information, please contact me as soon as possible.
RSAC number 878 268 150

À moins de 5 minutes à pied d l’Avenue Jean-Médecin et 8 minutes de la promenade des Anglais. Proche de tous les services, commerces, écoles et tramways, studio de 26,75 m² avec climatisation réversible, composé comme suit : entrée, un séjour, un coin nuit séparé, un dressing encastré. Une cuisine avec nombreux rangements et une salle d'eau avec wc separés..

Entièrement refait à neuf en 2021. Loyer 750e charges comprises

Charges : 75 €/mois (Parties communes, eau froide, électricité)

Bail mobilité / étudiant sur dossier (3x montant des loyers ou garant)

Mail : x.tregoat@arthurimmo.com


Pour plus de d'information, contactez au 07 88 37 56 46.
Numéro RSAC 878 268 150


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr