Real estate real estate in Alpes-Maritimes (06)

A LOUER A BIOT VILLA 4 P.
Location meublée
Mars
Mai
Juin
Septembre
Octobre

Bail meublé court durée idéal professionnel ou couple en mission dans la région.
Cette superbe villa de plain pied de 116 m2 vous accueille dans un cadre verdoyant au calme .
1 cuisine américaine totalement équipée ouverte sur un salon/ séjour.
1 suite parentale avec sa salle d eau, son toilette indépendant et son dressing.
1 chambre avec rangement.
1 bureau
Belle terrasse.
Piscine privée avec sa cuisine d'été.
Parfaitement équipée Stationnements.
NON FUMEUR
PAS D ANIMAUX ACCEPTES
Location meublée 2200 euros le mois.

Merci de transmettre votre dossier de candidature par mail : m.trombini@arthurimmo.com

Studio refait à neuf au Calme
Magnifique appartement de 4 pièces proche Gambetta.
Possédant un séjour avec cuisine US, salle de bains et wc.
Situé au coeur du cour verdoyante au calme absolu en plein centre ville.
Belle terrasse.
Possibilité d'acquérir un parking en sous sol de la résidence.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

## SOUS OFFRE ##

Située au cœur du village pittoresque de Bonson, à seulement 19 km de Nice, cette maison de village offre un potentiel remarquable pour les investisseurs et marchands de biens. Avec une superficie de 228 m² habitables (360 m² au sol), cette propriété est actuellement divisée en plusieurs espaces, offrant une flexibilité optimale pour divers projets immobiliers.

Configuration :

• Studio indépendant
• Grand 2 pièces
• Vaste 5 pièces
• Plusieurs caves voûtées

La présence de multiples accès indépendants facilite la division en unités distinctes, idéale pour un projet de location ou de revente par lots.

• Fenêtres en double vitrage dans tous les logements, assurant une bonne isolation thermique et phonique.
• Façade en excellent état, réduisant les coûts de rénovation extérieure.
• Toiture saine, garantissant l’étanchéité du bâtiment.

Potentiel de Revente et Rentabilité Locative :

• Studio (30 m²) : 30 m² x 2 998 € = 89 940 €
• 2 pièces (60 m²) : 60 m² x 2 998 € = 179 880 €
• 5 pièces (138 m²) : 138 m² x 3 385 € = 467 130 €

Total potentiel de revente : 736 950 €

Rentabilité Locative :

• Studio (30 m²) : 30 m² x 15 €/m² = 450 €
• 2 pièces (60 m²) : 60 m² x 15 €/m² = 900 €
• 5 pièces (138 m²) : 138 m² x 15 €/m² = 2 070 €

Revenu locatif mensuel total : 3 420 €
Revenu locatif annuel total : 3 420 € x 12 = 41 040 €

Rendement locatif brut : 6,84 %

Cette propriété présente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur le marché immobilier de la région niçoise. Que ce soit pour une revente par lots ou une exploitation locative, le potentiel de rentabilité est significatif.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite au Mr TREGOAT RSAC 878 268 150.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

grand T1 avec coin nuit dans belle résidence sécurisée
calme
piscine
stationnement privatif
avenue maurice chevalier 06150 Cannes
contact par mail uniquement
Assurance loyer impayé

Studio à vendre situé à 250 m de la mer, au coeur des Bouches du Loup, Quartier calme et très agréable.
Balcon exposé sud est offrant une vue mer.
Proche commerces et accès routier.
Idéal premier achat, résidence secondaire ou investisseur.

Fully renovated 3-room apartment with large terrace - Secure residence with concierge.

Discover this 50 m² apartment, fully renovated to a high standard, located in a secure, well-maintained residence. Ideally located on the 1st floor, it offers a calm and pleasant living environment with swimming pool, janitor, tennis court and wooded garden.

Key features
- A large 17 m² south-facing terrace, perfect for soaking up the sun all day long.
- A bright living room with a fully-equipped open kitchen, designed for conviviality.
- An optimized layout with a spacious master bedroom (12.5 m²), a children's bedroom or study (8 m²) and a modern bathroom.

Sold air-conditioned and fully furnished, this property also includes a cellar and a parking space for rent (€100/month).

Located in the immediate vicinity of all amenities, this impeccable apartment is an opportunity not to be missed. Contact us for a visit!

Charges and taxes :
* Condominium fees: 143.33 €/month
* Property tax: €930/year

Additional information:
* No ongoing proceedings within the co-ownership.
* Secure condominium with janitor.

Contact us today to arrange a viewing and discover this exceptional property.
For further information, please contact your sales agent.
RSAC number: 878 268 150.

Surface area : 50 m2 CARREZ
Fees payable by the vendor.
Energy diagnostic date : 24/10/2024
Energy consumption (DPE): 96 kWh/m⅖an (B)
Greenhouse gas emissions (GHG): 2 Kg/mz/year (A)
Estimated annual energy costs for standard use: between €456 and
616 per year. Average energy prices indexed to 2023.
Information on risks

Situé au 230 avenue de la Californie, 06200 Nice, cet appartement de 57,48 m² CARREZ entièrement rénové et agencé avec goût vous offre un cadre idéal.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace moderne, lumineux et parfaitement optimisé. Le salon spacieux, à la décoration soignée, s’ouvre sur une cuisine ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle.
La chambre principale, généreuse et élégante, dispose de nombreux rangements intégrés pour votre confort. L’ensemble a été conçu pour allier style et praticité.

Cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à seulement quelques pas de la plage et à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports en commun, restaurants et loisirs.

Entièrement refait à neuf en 2024. Loyer 981e charges comprises

Charges : 119 €/mois (Parties communes, eau froide, électricité, chauffage et climatisation)

Bail mobilité / étudiant sur dossier (3x montant des loyers) : Disponible jusqu’au 1er Juin 2024

Mail : s.chavanne@arthurimmo.com


Pour plus de d'information, contactez au 06 16 37 05 95.
Numéro RSAC 878 268 150


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

A deux pas du parc de Vaugrenier, très belle villa jumelée dans lotissement avec piscine de type 4 pièces principales, au calme, bénéficiant d'une vue dégagée sur son jardin, très beau séjour, cuisine indépendante équipée, cellier, 1 chambre de plain pied avec une salle de douche et toilette.
A l'étage, 1 halle avec de nombreux rangements, 1 chambre avec placard,1 salle de bain, WC indépendant, 1 grande chambre de plus de 14 m2 avec sa terrasse privée vue échappée mer.
1 garage + 1 place de parking exterieur.
Référence annonce :MYT/3314
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Charges prévisionnelles annuelles :2000 €

Equipped Green Office for rent in a Coworking space located near the Antibes motorway exit.
The rent of 355 euros excluding tax includes electricity, air conditioning, wifi and access to a kitchen area.
Possibility of domiciling your business.
Direct access to the ground floor.
Located in a Coworking space offering secretarial services.

location appartement situé sur Cannes
très beau volume pour ce studio en location meublée
cuisine ouverte, séjour donnant sur un balcon
Appartement, entièrement équipé
rue latour Maubourg a cannes
Proche, mer et commerces
n'hésitez pas a nous contacter

SUR LA COMMUNE DE ROQUEBRUNE CAP MARTIN
Plongez dans l’élégance et le charme en découvrant cet appartement exceptionnel, niché au cœur d’un château historique de la renaissance. Ce bien est un duplex de 186 M2 .
Actuellement il possède 2 chambres et 2 salle de bains, une 3 eme chambre avec aussi sa salle de bain peut être facilement réalisée.
Une terrasse de 14 m2 offre une belle vue mer

Discover this 108 m² east-west crossing 4-room flat (loi Carrez), fully renovated with top-of-the-range fixtures and fittings, located on the 3rd floor of a recent building and featuring a magnificent 12 m² east-facing terrace.

Close to all amenities and the Gare du Sud train station, you'll be seduced by this space where every square metre is optimised. As soon as you enter, you'll be greeted by a bright living room with a fully-equipped open-plan kitchen.

This luxury flat includes a first bedroom used as a large, fully-fitted dressing room, a second children's bedroom and a master bedroom with a 2nd dressing room and en suite bathroom.

Air-conditioned, the flat is sold fully equipped, with its own cellar and parking available for rental.

Available in June 2025 for house building, this flat offers an interesting opportunity, whether for rental investment or as a main residence.

To our knowledge, there are no current procedures.

Contact us today to arrange a viewing and discover your future home.

For more information, please contact your sales agent.
RSAC number 878 268 150

Surface area: 108 m² (108 sq. m)
Fees payable by the vendor.
Energy diagnostic date: 13/09/2024
Primary energy consumption: 69 kWh/m⅖an (C)
Final energy consumption: 13 Kg/year (C)
Estimated annual energy costs for standard use: between €684 and €926 per year. Average energy prices indexed to 2023.

Annual service charges: €420.31/month
Property tax: €1,785/year

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr

Studio situé au cœur des Bouches du Loup.
Au dernier étage d'une petite résidence.
Au Calme, il est à proximité des commerces et à 500 m des plages.
Vue dégagée sur la montagne.
Il est composé d'une petite entrée avec placard, un séjour très lumineux, un coin cuisine, une salle de bains avec wc.
Facilité de stationnement dans le quartier mais il est possible d'acquérir parking extérieur privatif dans la résidence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

SOUS COMPROMIS DE VENTE

EXCLUSIVITÉ !
F1 de 26 m2 situé au 3 ème étage d'une résidence des années 70 très bien entretenue et sécurisée de Nice ouest.
Ce bien se compose d'une entrée avec son placard aménagé, une belle pièce à vivre lumineuse ouverte sur une terrasse de plus de 6 m2 exposition Ouest, une cuisine équipée indépendante et une Salle de bain avec son toilette.
Sa situation proche des facultés, des écoles, de toutes commodités et à 600 m des plages est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. faibles charges de co-propriété.
Charges annuelles: 1292 € Chauffage et Eau collectifs.
Une cave complète ce bien.

Une viste s'impose.....

Dans la résidence Cagnes 2 Etoiles, au 3ème étage, Retrouvez ce grand studio de 41m2 au Sol - 33m2 carrez + Une Cave privative.

- Récemment Rénové
- Meublé et équipé
- Résidence de standing et calme.
- Vue Mer et parc résidentiel dégagée

Le studio, spacieux, dispose d'une Salle de bain et WC séparé, d'une grande cuisine ouverte et équipée sur un salon lumineux et optimisé, un grand balcon de 8m2 ainsi qu'une cave privative complète ce bien.


- Possibilité d'avoir un box fermé, prix sur demande.

N'hésitez pas a prendre contact avec l'agence pour toutes informations supplémentaires