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Ad details
3 PIÈCES TOIT TERRASSE DE 70M² - VILLENEUVE-LOUBET
In the sought-after Bouches du Loup area, discover this exceptional apartment on the top floor of a small condominium, just 200 meters from the beaches. With a surface area of 64.46 m², this property has been entirely renovated with quality materials, combining comfort and modernity.
You'll love its large, bright 20 m² living room, two spacious bedrooms and separate, fully-equipped, functional kitchen. The wrap-around terrace, accessible from the living room and one of the bedrooms, is ideal for enjoying the mild Mediterranean climate.
A major asset: a 70 m² private solarium on the roof, with a breathtaking 360° panoramic view, ideal for moments of relaxation or unforgettable receptions.
Air-conditioned and with its own parking space, this apartment meets all the criteria for a peaceful and pleasant life, in the immediate vicinity of shops, schools and transport.
A rare property in the heart of a sought-after neighborhood. Don't delay in visiting it!
For more information, please contact your sales representative.
RSAC number 878 268 150
Fees payable by seller.
Energy diagnostic completion date: 14/10/2024
Primary energy consumption (DPE): 178.63 kWh/m⅖an (C)
Greenhouse gas emissions (GHG): 5.58 Kg/year (A)
Estimated annual energy costs for standard use: between €932 and €1262 per year. Average energy prices indexed to 2023.
Property tax: €961/year
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
specifications of this property
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General conditionGood
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Year of construction1965
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Living area63 sq m
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Number of floors2
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Floor2nd
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Number of rooms3
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number of rooms2
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Number of bathrooms1
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TerraceYes
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Orientationwest
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Air conditioningYes
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Heatingindividual electric air conditioning
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IntercomYes
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FurnishedYes
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Double glazingYes
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Mains drainageYes
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Address1 Avenue de l’Ile
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Altitude8
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Date de réalisation du DPE2024-10-17
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Reference number3471
Energy balance
Géorisques
This property is offered by
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Apartment | 3 rooms | 69 sq m
Appartement 3 pièces à vendre à Villeneuve-Loubet Plage
Situation exceptionnelle :
Proche de la mer, des commerces et des médecins, accessible à pied
Idéal pour un investissement locatif saisonnier : possibilité de transformer en deux pièces et un studio
Calme absolu avec un jardin d'environ 150 m²
Descriptif :
Cet appartement 3 pièces lumineux et spacieux offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des charmes de la Côte d'Azur.
Situé à proximité immédiate des plages, des commerces et des médecins, il bénéficie d'un emplacement privilégié qui vous permettra de tout faire à pied.
Grâce à sa configuration modulable, cet appartement présente un fort potentiel locatif saisonnier. Il peut aisément être transformé en deux pièces et un studio, vous permettant ainsi de maximiser vos revenus locatifs.
Enfin, un jardin privatif d'environ 150 m² vous permettra de vous détendre en toute tranquillité et de profiter du soleil
N'attendez plus pour venir découvrir ce bien d'exception !
Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr »
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Apartments for sale of 3 rooms of 432 000€ in 528 000€ in Villeneuve-Loubet (06270)