Apartment 2 rooms 44 sq m in Cagnes-sur-Mer

€ 310.000

Ad details

Reference number 86462384 - Updated on 07/02/2026

APPARTEMENT 2 PIECES - VAL FLEURI
Votre agence vous propose en exclusivité cet élégant appartement 2 pièces de 44,91 m² CARREZ, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, ce bien bénéficie d’un extérieur sans vis-à-vis de 7,31m², idéale pour profiter de belles journée ensoleillée.

Localisation privilégiée dans le quartier prisé du Val Fleuri à Cagnes-Sur-Mer, cet appartement offre un accès facile aux commerces, transports en commun et plages de Villeneuve-Loubet.

Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 44,91 m² CARREZ
• Chambres : 1 chambre spacieuse de 12,60 m²
• Terrasse : privative, parfaite pour des moments de détente en extérieur
• Climatisation : appartement peut-être climatisé pour un confort optimal
• Cave : incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire
• Parking : place de stationnement privée, en sus 30 000 €

Charges et fiscalité :
• Charges de copropriété : 72 €/mois
• Taxe foncière : 610 €/an

Cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien.

Surface : 44,91 m²
Honoraires à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025
Consommation énergie primaire : 58 kWh/m²/an (A)
Consommation énergie finale : 1 Kg/m²/an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : à déterminer. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025.

Montant annuel des charges : 70 €/mois
Montant de la taxe foncière : 610 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

specifications of this property

Living area

44 sq m
Floor

1er
Handicapes

1
Elevator

Yes
Number of rooms

2
Orientation

east
Heating

individuel electrique radiateur
Intercom

Yes
Double glazing

Yes
Mains drainage

Yes
Altitude

22
Date de réalisation du DPE

2025-10-28
Reference number

3541

About the price

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€ 310.000

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Géorisques

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

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Xavier TREGOAT

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Arthurimmo.com Villeneuve-Loubet

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Xavier TREGOAT

Arthurimmo.com Villeneuve-Loubet

6 avenue de Provence
06270 Villeneuve-Loubet

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