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Détails de l'annonce
VILLA 5 PIÈCES 127 M² – SAINT-PAUL-DE-VENCE
Vue dégagée – Piscine à débordement – Jardin paysager – Exposition Sud-Ouest
Venez découvrir cette magnifique villa provençale de 127 m² nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu, dans un quartier résidentiel très prisé de Saint-Paul-de-Vence. En position dominante, discrètement mitoyenne, elle bénéficie d’une belle exposition Sud-Ouest et d’une vue imprenable sur les collines environnantes.
Caractéristiques du bien :
• Surface habitable : 127 m²
• Terrain : 1 200 m² en restanques, joliment arboré
• Piscine : À débordement 4x8 m, parfaitement intégrée à son environnement
• Orientation : Sud-Ouest
• Stationnements : Plusieurs places sous abri
Un intérieur chaleureux et lumineux :
La villa offre un cadre de vie alliant charme provençal et prestations de qualité : poutres apparentes en chêne massif, sol en travertin, chauffage au sol…
À l’étage :
• Suite parentale avec salle de bain et WC, ouvrant sur une terrasse privative avec vue panoramique
• Seconde chambre avec accès à une vaste véranda baignée de lumière, mezzanine avec espace nuit, salle de bain indépendante et WC séparé
En rez-de-jardin :
• Espace de vie spacieux de 50 m², avec cheminée en pierre et cuisine américaine sur mesure en chêne massif et pierre naturelle de Vence
• Troisième chambre avec salle de bain attenante (baignoire en fonte), donnant sur la terrasse
• Buanderie fonctionnelle avec rangements
À proximité immédiate :
• Centre du village de Saint-Paul-de-Vence
• Commerces et restaurants
• Centre commercial Polygone Riviera à 10 minutes
• Accès A8 rapide
Informations complémentaires :
• Année de construction : 2001
• Type de chauffage : Chauffage au sol (électrique)
• Assainissement : Tout-à-l’égout
• Taxe foncière :
• DPE : 188 kWh/m⅖an (D) / 6 Kg/an (B)
• Honoraires : À la charge du vendeur
Un bien rare dans un secteur recherché :
Cette propriété est un véritable coup de cœur pour les amateurs de charme, de confort et de tranquillité. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle se prête aussi parfaitement à la location saisonnière haut de gamme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr (https://georisques.gouv.fr)
Caractéristiques de ce bien
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Surface habitable127 m²
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Nombre de pièces4
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PiscineOui
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Orientationouest
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ClimatisationOui
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Chauffageindividuel gaz sol
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CheminéeOui
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AlarmeOui
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InterphoneOui
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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Altitude62
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Date de réalisation du DPE2024-03-02
À propos du prix
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Honoraires à charge vendeur
Bilan énergétique
Géorisques
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