Arthurimmo.com - Arthurimmo.com Villeneuve-Loubet
Estimer Faire expertiser mon bien
< Voir les biens similaires

Vente Maison de village 8 pièces 228 m2 à Bonson

399 000 €

+11

Détails de l'annonce

Référence 85532051 - Mise à jour le 16/01/2025

OPPORTUNITÉ BONSON - MAISON DE VILLAGE
Située au cœur du village pittoresque de Bonson, à seulement 19 km de Nice, cette maison de village offre un potentiel remarquable pour les investisseurs et marchands de biens. Avec une superficie de 228 m² habitables (360 m² au sol), cette propriété est actuellement divisée en plusieurs espaces, offrant une flexibilité optimale pour divers projets immobiliers.

Configuration :

• Studio indépendant
• Grand 2 pièces
• Vaste 5 pièces
• Plusieurs caves voûtées

La présence de multiples accès indépendants facilite la division en unités distinctes, idéale pour un projet de location ou de revente par lots.

• Fenêtres en double vitrage dans tous les logements, assurant une bonne isolation thermique et phonique.
• Façade en excellent état, réduisant les coûts de rénovation extérieure.
• Toiture saine, garantissant l’étanchéité du bâtiment.

Potentiel de Revente et Rentabilité Locative :

• Studio (30 m²) : 30 m² x 2 998 € = 89 940 €
• 2 pièces (60 m²) : 60 m² x 2 998 € = 179 880 €
• 5 pièces (138 m²) : 138 m² x 3 385 € = 467 130 €

Total potentiel de revente : 736 950 €

Rentabilité Locative :

• Studio (30 m²) : 30 m² x 15 €/m² = 450 €
• 2 pièces (60 m²) : 60 m² x 15 €/m² = 900 €
• 5 pièces (138 m²) : 138 m² x 15 €/m² = 2 070 €

Revenu locatif mensuel total : 3 420 €
Revenu locatif annuel total : 3 420 € x 12 = 41 040 €

Rendement locatif brut : 6,84 %

Cette propriété présente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur le marché immobilier de la région niçoise. Que ce soit pour une revente par lots ou une exploitation locative, le potentiel de rentabilité est significatif.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite au Mr TREGOAT RSAC 878 268 150.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    A rénover
  • Surface habitable
    228 m²
  • Nombre d'étages
    4
  • Nombre de pièces
    8
  • Orientation
    sud
  • Climatisation
    Oui
  • Chauffage
    individuel electrique radiateur
  • Cheminée
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Oui
  • Altitude
    486
  • Date de réalisation du DPE
    2024-06-23
  • Référence
    3477

À propos du prix

Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement
399 000 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Xavier TREGOAT
Commercial
Xavier TREGOAT
Arthurimmo.com Villeneuve-Loubet
6 avenue de Provence
 06270 Villeneuve-Loubet
Ajouter un commentaire (facultatif)

Soyez le premier informé !

Recevez en temps réel les annonces correspondant à votre recherche.