Vente Fonds de commerce 2 pièces 82 m2 à Nice

85 000 €

Détails de l'annonce

Référence 85935838 - Mise à jour le 09/07/2025

LOCAL COMMERCIAL DE 72 M² – NICE PORT / RUE BARLA
Idéalement situé au cœur du très recherché quartier du Port de Nice, à quelques pas du bassin Lympia et de la Place Garibaldi, ce local commercial vide de 82 m² en rez-de-chaussée est une opportunité rare à saisir.

Anciennement occupé par une galerie d’art, ce bien bénéficie d’un excellent emplacement avec une forte visibilité grâce à sa vitrine donnant sur une rue passante, dans un environnement dynamique mêlant commerces, restaurants, résidences haut de gamme et flux touristique constant.



Caractéristiques du bien :
• Surface totale : 82 m²
• Vitrine : Linéaire sur rue, assurant une excellente visibilité
• État général : Bon état, prêt à l’exploitation
• Destination : Toutes activités hors nuisances (libérale, showroom, galerie, bureau, concept store…)



Avantages clés :
• Loyer très attractif : seulement 981 €/mois HT HC, très en dessous des valeurs locatives du secteur
• Bail commercial en cours reconduit tacitement, usage actuel coiffure/esthétique
• Quartier en pleine évolution : arrivée de nouveaux commerces, rénovation de façades, amélioration du flux piéton
• Pas de salariés à reprendre, idéal pour un porteur de projet indép



Confort et Fonctionnalité :
• Accès PMR (possibilité d’aménagement)
• Climatisation réversible installée



À proximité immédiate :
• Tramway ligne 1 & 2 – arrêt Garibaldi / Port Lympia
• Parking public Barla / Port à 2 min à pied
• Nombreux commerces, restaurants et zones résidentielles haut de gamme
• Port de plaisance et axe très passant



Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr (https://georisques.gouv.fr)


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Surface habitable
    82 m²
  • Etage
    RDC
  • Handicapes
    1
  • Nombre de pièces
    2
  • Climatisation
    Oui
  • Chauffage
    individuel climatisation
  • Alarme
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Altitude
    20
  • Référence
    3490

À propos du prix

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85 000 €


Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

Xavier TREGOAT
6 avenue de Provence
06270 Villeneuve-Loubet
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