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Détails de l'annonce
EXCLUSIVITÉ – VILLENEUVE-LOUBET – 2 PIÈCES – VUE MER – LOGGIA 10 m² – PARKING
Au sein du très recherché copropriété, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 39,29 m², entièrement rénové, offrant un cadre de vie à la fois, calme et ouvert sur la mer.
Situé au 1er étage, cet appartement séduit immédiatement par son agencement optimisé et sa belle exposition sud-est, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Dans le prolongement, une spacieuse loggia de 10 m² vient véritablement agrandir l’espace de vie.
- **Surface :** 39,22 m² loi Carrez
- **Disposition :** Sud/Est pour une luminosité optimale
- **Loggia :** Environ 10 m² exposée Sud
- **Rénovation :** Prestations soignées et matériaux de qualité
- **Chambre :** Agrémentée de rangements de 12,63 m²
- **Salon/Sejour :** 20,05 m²
### **Confort et Services :**
- **Climatisation intégrée** pour un confort total en toute saison.
- **Appartement vendu entièrement équipé**,
- **Cave privative** incluse.
- **Parking**
### **Informations Complémentaires :**
Surface: 39,22 m²
Honoraires à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026
Consommation énergie primaire : 91 kWh/m⅖an (B)
Consommation énergie finale : 3 Kg/an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 439 € et 595 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023.
Montant mensuel des charges : 134 €/mois
Montant de la taxe foncière : 854 €/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralBon
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Surface habitable39 m²
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Etage1er
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AscenseurOui
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Nombre de pièces2
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ClimatisationOui
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Chauffageindividuel electrique climatisation
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InterphoneOui
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Double vitrageOui
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Tout-à-l'égoutOui
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TennisOui
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Date de réalisation du DPE2026-01-19
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RéférenceXT/3563
À propos du prix
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Honoraires à charge vendeur
-
Taxe foncière854 €
Bilan énergétique
Géorisques
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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les charges comprennent (Eau froide,eau chaude, climatisation réversible);
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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