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Vente Appartement 2 pièces 26 m2 à Nice

169 000 €

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Détails de l'annonce

Référence 85977797 - Mise à jour le 09/07/2025

CHARMANT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE ENSOLEILLÉE – SECTEUR SAINT-ROCH (PROCHE TRAM)
Surface : 26,39 m² + terrasse 3,61 m² – Exposition plein Sud – Excellent état

Dans un immeuble récent et bien entretenu (construit en 2010), découvrez ce joli 2 pièces de 26,39 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, idéalement placé dans une rue calme du quartier Saint-Roch, à proximité immédiate de toutes les commodités (tramway, commerces, écoles).

L’appartement se compose de :
• Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ouvrant sur une agréable terrasse plein Sud de 3,61 m², parfaite pour profiter du soleil en toute tranquillité
• Une chambre cosy avec sa salle d’eau/WC attenante
• Appartement entièrement rénové avec goût, matériaux de qualité
• Double vitrage, électricité aux normes, aucun travaux à prévoir

À savoir :
• Exposition : Plein Sud – très lumineux
• Copropriété : Calme, sécurisée et en excellent état
• DPE : A — excellente performance énergétique

Que vous soyez investisseur, jeune actif, ou à la recherche d’un pied-à-terre, ce bien coche toutes les cases : fonctionnalité, ensoleillement, calme et emplacement stratégique.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite :
villeneuveloubet@arthurimmo.com
Visites sur rendez-vous uniquement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Excellent
  • Année de construction
    2010
  • Standing
    Oui
  • Surface habitable
    26 m²
  • Nombre d'étages
    3
  • Etage
    3ème
  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de pièces
    2
  • Nombre de chambres
    1
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Nombre de WC
    1
  • Terrasse
    Oui
  • Orientation
    sud
  • Climatisation
    Oui
  • Chauffage
    individuel electrique radiateur
  • Alarme
    Oui
  • Meublé
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Altitude
    24
  • Date de réalisation du DPE
    2025-06-03
  • Référence
    AL/3498

À propos du prix

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169 000 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

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Alexandre LAPEYRE
Commercial
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Alexandre LAPEYRE
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6 avenue de Provence
 06270 Villeneuve-Loubet
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Possibilité d'acquérir un parking en sous sol de la résidence.
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